Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2012 ~ М-753/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-1216/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рп.Емельяново                            02 октября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием истца Малышева А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о сносе дома и котельной на участке № СНТ «Тайга-2». Свои требования мотивирует тем, что владеет земельным участком № в указанном СНТ с 1979 года, право собственности на который у него зарегистрировано, границы участка установлены в соответствии с земельным законодательством. На границе участков № и № находились дома на расстоянии 10-12 метров друг от друга. Летом 2009 года новый владелец земельного участка № ФИО2, несмотря на его предупреждения и требования о прекращении строительства, стала возводить двухэтажный жилой дом в нарушение СНиП 30-02-97 непосредственно по границе с принадлежащим ему земельным участком, не отступив от границы внутрь своего участка. В 2011 году рядом с его домом пристроила еще и котельную, а металлическая труба, выведенная из стены кирпичного дома нависла над его участком и деревянным домом. Истец считает, что построен жилой дом с котельной в нарушение требований ст.19 ч.1 абз.4 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ; СНиП 30-02-97; п.3 ст.75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утвержденного ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ, где в соответствии с ч.1 ст.69 указанного закона минимальное расстояние между деревянными и кирпичными зданиями должно составлять 10 метров.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что ответчица построила дом с нарушением требований пожарной безопасности, расстояние между его деревянным домом и кирпичным домом ответчицы составляет менее 10 метров, что является нарушением требований ст.19 ч.1 абз.4 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ; СНиП 30-02-97; п.3 ст.75 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утвержденного ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ.Он выстроил свой дом значительно раньше, чем были приняты указанные нормы закона, поэтому указанные требования к нему не относятся.

Ответчица ФИО2 в суд не явилась, просила отложить судебное заседание, о чем предоставила письменное заявление, однако суд в удовлетворении ходатайства отказал, по требованию истца дело было рассмотрено в отсутствии ответчицы, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена <адрес>, представитель которой в суд не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником земельного участка № в СНТ «Тайга-2» ост.<адрес>, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации выдано свидетельство о регистрации права собственности. На основании декларации на объект недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на строения, находящиеся на участке № – дачный жилой <адрес>- этажный общей площадью 24 кв.м.

ФИО2 является собственницей соседнего с ним земельного участка № в СНТ «Тайга-2», право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации, выдано свидетельство о регистрации права. На основании декларации на объект недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на строения, находящиеся на участке № –жилой <адрес>-х этажный общей площадью 152 кв.м.

Участки № и № являются смежными.

Из плана границ земельных участков, составленного ООО «Роза ветров» ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на участке № ( ФИО2) находится дачный дом, расположенный от смежного садового участка № ( ФИО1) с одной стороны - на расстоянии 1,5 метров, с другой- на расстоянии 0,9 метров. Дом ФИО1, расположенный на участке № находится на расстоянии 0,7 и 0,8 метров от границы смежного участка №.

Таким образом, судом установлено, что как ответчица, так и истец возвели строения на принадлежащих им земельных участках на расстоянии от смежной границы с нарушением требований СНиП 30-02-97»планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящее время вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Указанным законом исключены положения, устанавливающие требования к противопожарным расстояниям между объектами защиты различных классов функциональной пожарной опасности, к устройству проездов и подъездов для пожарной техники и некоторые другие, в том числе утратила силу статья 75 устанавливающая противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных участков.

Также, суд полагает, что возведенные ответчицей ФИО2 строения признаками самовольности ( ст.222ГК РФ) не обладают: возведена в границах земельного участка ФИО2, получения разрешения на строительство садового дома согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется.

С учетом вышеназванных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что постройки на участке ФИО2 возведенные без соблюдений отступа от границ, не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, не нарушают прав истца по владению и пользованию земельным участком, были осуществлены собственниками земельных участков в границах своего земельного участка, в связи с чем нет оснований для сноса строений на участке ответчицы.

При таких данных иск ФИО1 не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести самовольные постройки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение вынесено 19 октября 2012 года.

Судья: подпись.

К о п и я в е р н а.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края     Л.В.Иванова