Решение по делу № 2-1462/2018 ~ М-1467/2018 от 09.07.2018

Дело № 2- 1462/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года                 г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                          Хибаковой Л.В.,

при секретаре                                                                         Шаталовой А.Д.

с участием представителя истца                             Зеленской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова Валентина Ивановича к Администрации города Феодосии, Уланова Валентина Макаровна о признании права собственности в порядке наследования (третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа, Государственный комитет по государтсвенной регистрации и кадастру Республики Крым)

                        у с т а н о в и л :

Якимов В.И. обратился в суд с иском к Администрации города Феодосии, Улановой В.М. о признании права собственности в порядке наследования после смерти Якимовой Любови Петровны, умершей 12.05.2001 года, на долю в объекте недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Феодосийской госнотконторой в 1958 году по реестру №, его матери Якимовой Л.П. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. На указанном земельном участке было начато строение домовладения – жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно свидетельства, на часть в общем имуществе супругов на ? долю недостроенного дома, выданного Феодосийской госнотконторой в 1972 году родителям истца - Якимову И.А. и Якимовой Л.П. было выделено по ? доли в данном домовладении.

Его мать Якимова Л.П. право собственности на ? долю недостроенного дома в установленном законом порядке не зарегистрировала в органах БТИ.

Его отец Якимов И.А. произвел регистрацию права своей доли и на основании договора купли- продажи от 23.05.1972 года, удостоверенного нотариально, продал свою долю недостроенного дома ( с готовностью 90 %) Улановой В.М., которая стала владельцем доли и проживает в ней по настоящее время.

Согласно решению Феодосийского исполкома от 17.08.1978 года № 472 произошло изменение адреса домовладения с <адрес> на ул. <адрес>

По данным технической инвентаризации жилой дом по адресу <адрес> состоит из жилого дома лит «А», пристройки лит «а, а1, а2», тамбуров лит «А3,б», летней кухни лит «Б,Г», лит «В, Е», гаража лит «Д», навеса лит «К», уборной лит «О», забора №, ворота №.

12.05.2001 года Якимова Л.П. умерла. Истец является сыном Якимовой Л.П., единственным наследником как по закону, так и по завещанию. Истец как наследник, после смерти Якимовой Л.П. обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку у наследодателя отсутствовал правоустанавливающий документ, подтверждающий регистрацию права собственности на объект недвижимости, что стало основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Якимов В.И. при надлежащем извещении не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – Зеленская Е.Н., действующая на основании доверенности от 27.06.2018 г. (л.д. 75), в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация города Феодосии о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Соответчик Уланова В.М., о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представлено.

Третье лицо - нотариус Феодосийского городского нотариального округа о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, на основании решения городского Совета депутатов трудящихся №13 от 08 мая 1958 года «Об отводе земельного участка», Якимовой Любовь Петровне на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по <адрес> общей площадью 599 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, договор удостоверен нотариально 07.06.1958 № реестра № (л.д. 53-54)

Последующей переадресацией участку и недостроенному жилому дому присвоен адрес <адрес>

Из свидетельства на право собственности на часть в общем имуществе супругов от 05.05.1972 года, следует, что Якимову Ивану Александровичу являющемуся супругом Якимовой Любови Петровны принадлежат в общем имуществе этих супругов часть в размере ? доли недостроенного дома по адресу <адрес> которое записано на имя его супруги (л.д.56)

Из договора купли- продажи ? доли недостроенного дома от 23 мая 1972 года реестр № заключенного между Якимовым Иваном Александровичем (продавец) и Улановой Валентиной Макаровной (покупатель) следует, что Якимов И.А. продал, а Уланова В.М. купила ? долю недостроенного дома, готовностью на 90 %, находящегося в <адрес>

Покупатель Уланова В.М. принимает на себя все права и обязанности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Феодосийской госнотараильной конторой 7.06.1958 по реестру №, заключенного Феодосийским СКХ с гр. Якимовой Л.П.

Доля дома на праве личной собственности принадлежит продавцу Якимову И.А. на основании справки Феодосийского отдела коммунальной хозяйства от 22.05.1972 № и свидетельства на часть в общем имуществе супругов на ? долю недостроенного дома, выданного Феодосийской госнотариальной конторой 05.05.1972 по реестру за № и зарегистрированного в БТИ 11.05.1972 под №. (л.д. 57-58)

По информации предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосии, согласно данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, имеются сведения о регистрации права собственности за

Якимовым Владимиром Ивановичем (1/2 доля) на основании дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Феодосийского нотариальной конторы Сидориной А.М. 07.06.1958 реестр № (дубликат выдан государственным нотариусом Государственного нотариального архива Бережной В.М. 22.02.2008 реестр №), зарегистрированного в электронном реестре права собственности на недвижимое имущество 17.03.2008, регистрационный №;

В указанном дубликате договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка собственник указан – Якимова Любовь Петровна. При регистрации права собственности 17.03.2008 регистратором была допущена описка в указании собственника. Так вместо собственника ? доли недвижимого имущества Якимовой Любовью Петровной был указан Якимов Владимир Иванович, необходимо правильно читать собственника ? доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> – Якимова Любовь Петровна (л.д. 66, 69-70)

Наличие технической описки допущенной регистратором подтверждается сведениями указанными в оригинале дубликата, находящимся на руках у истца Якимова Валентина Ивановича, на оборотной стороне которого имеются регистрационные надписи о регистрации права собственности за Якимовой Любовью Петровной в 2002 году, а также сведения о переадресации объекта. (л.д.12)

Из свидетельства о смерти, видно, что Якимова Любовь Петровна умерла 12 мая 2001 года, следовательно произведенная после её смерти регистрация права собственности на её имя, юридической силы не имеет.

Якимов В.И. являясь сыном и наследником по завещанию, в установленном законом порядке обратился к нотариусу, с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 14, 36-43)

12.09.2016 г. нотариусом Феодосийского городского нотариального округа РК Глебовым П.В., вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как наследником Якимовым В.И. документов подтверждающих состав и местонахождение наследства предъявлены не были. (л.д.11)

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из заключения экспертного строительно –технического исследования, проведенного ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» следует, что жилой дом домовладения, расположенного по <адрес> является недвижимым имуществом и имеет III степень капитальности. Жилой дом окончен строительством, соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, требованиям противопожарной и санитарной безопасности, установленных для жилых домов (л.д.98-139)

По данным последней технической инвентаризации объект недвижимого имущества состоит из:

жилого дома лит «А», с пристройками лит «а,а1,а2», тамбуром лит «а3», крыльцом, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м.

летней кухни лит «Б» площадью застройки 18,1 кв.м.

тамбура литер «б» площадью застройки 11,8 кв.м

сарая литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м.

гаража (1 эт) литер «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.

сарая (2 эт) лит «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.

летней кухни лит «Г» площадью застройки 20,2 кв.м.,

сарая лит «Е» площадью застройки 6,1 кв.м.

навеса лит «К»

уборной лит «О» площадью застройки 3,2 кв.м.

заборов №№ 1,3,4,5

ворот №2

калитки №6

мощения №7

калитки №8 (л.д.66-67; 20-25)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Право оценки доказательств, принадлежит суду.

В соответствии с ч.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Отсутствие со стороны совладельца Улановой В.М. возражений, позволяет суду сделать вывод об отсутствии спора между совладельцами дома, жилой дом и вспомогательные строения возведены на отведенном земельной участке, отсутствие регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости за Якимовой Л.П., не может ущемлять прав наследника

Оценив в совокупности представленные сторонами и собранные судом доказательства, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Якимова В.И. о включении доли недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости, в порядке наследования, так как доказательств возникновения у наследодателя соответствующего права, подтверждено материалами дела, и это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 20 октября 2018 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Якимова Валентина Ивановича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Якимовой Любовь Петровны, умершей 12 мая 2001 года недвижимое имущество в виде ? доли жилого дома лит «А», с пристройками лит «а,а1,а2», тамбуром лит «а3», крыльцом, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м.; летней кухни лит «Б» площадью застройки 18,1 кв.м.; тамбура литер «б» площадью застройки 11,8 кв.м; сарая литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м.; гаража (1 эт) литер «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; сарая (2 эт) лит «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; летней кухни лит «Г» площадью застройки 20,2 кв.м., ; сарая лит «Е» площадью застройки 6,1 кв.м.; навеса лит «К»; уборной лит «О» площадью застройки 3,2 кв.м.; заборов №№ 1,3,4,5; ворот №2; калитки №6; мощения №7; калитки №8, расположенного по адресу <адрес>

Признать за Якимовым Валентином Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти Якимовой Любовь Петровны, умершей 12 мая 2001 года, на ? доли жилого дома лит «А», с пристройками лит «а,а1,а2», тамбуром лит «а3», крыльцом, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м.; летней кухни лит «Б» площадью застройки 18,1 кв.м.; тамбура литер «б» площадью застройки 11,8 кв.м; сарая литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м.; гаража (1 эт) литер «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; сарая (2 эт) лит «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; летней кухни лит «Г» площадью застройки 20,2 кв.м., ; сарая лит «Е» площадью застройки 6,1 кв.м.; навеса лит «К»; уборной лит «О» площадью застройки 3,2 кв.м.; заборов №№ 1,3,4,5; ворот №2; калитки №6; мощения №7; калитки №8, расположенного по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий