Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2020 ~ М-1026/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-1136/2020/40RS0017-01-2020-001455-08          копия                        

             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 11 декабря 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Соловьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуч ФИО4 к ДНП «Высоты» о возложении обязанности разблокировать карту-ключ,

установил:

8 сентября 2020 года в суд поступило исковое заявление Гуч ФИО5. к ДНП «Высоты», в котором с учетом последующих уточнений исковых требований Гуч ФИО6 просила обязать ДНП «Высоты» разблокировать ей карту-ключ для самостоятельного открывания автоматического шлагбаума, установленного на въезде на территорию ДНП «Высоты»; взыскать с ДНП «Высоты» в её пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 240 рублей 04 коп.

В обоснование исковых требований указано, что Гуч ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок в ДНП «Высоты» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Въезд на территорию ДНП к указанному земельному участку и находящемуся на нем строению, где она проживает с семьёй, осуществляется по единственной существующий дороге через автоматический шлагбаум. 2 августа 2020 года председатель ДНП «Высоты» Январева О.Ю., сославшись на задолженность истца по уплате взносов за пользование инфрастуктурой поселка, заблокировала карту-ключ Гуч ФИО8. для самостоятельного открывания автоматического шлагбаума, установленного на въезде на территорию ДНП «Высоты», чем ограничила свободный проезд к земельному участку. 8 августа 2020 года Гуч ФИО9 обратилась с письменными заявлениями к председателю ДНП «Высоты» с просьбой о разблокировке ей карты-ключа для самостоятельного открывания автоматического шлагбаума, в чем ей было отказано. Гуч ФИО10 вынуждена для проезда к своему участку оставлять машину у шлагбаума и идти к домику охранника и просить его открыть ей шлагбаум, а когда охранника нет на месте, то вынуждена ожидать его.

Истец Гуч ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ДНП «Высоты» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела; в судебном заседании от 2 декабря 2020 года возражал против удовлетворения своих требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено абзацем третьим статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Установлено, что Гуч ФИО20 является собственником земельного участка, площадью 1259 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 августа 2011 года.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ДНП «Высоты» от 28 апреля 2020 года принято решение применить в отношении собственников земельных участков, имеющих задолженность по платежам, временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (электроэнергия, вода, автоматический доступ на территорию ДНП) до момента погашения долга.

Как следует из справки представителя ДНП «Высоты» от 2 декабря 2020 года, Гуч ФИО13 имеет задолженность по обязательным платежам в размере 58 700 рублей. После погашения данной задолженности ей будет возобновлен автоматический доступ на территорию ДНП.

Из объяснения Гуч ФИО14 в судебном заседании следует, что между ней и ДНП «Высоты» договор о порядке пользования объектам инфраструктуры и иным имуществом общего пользования не заключался.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на территорию общего пользования на основании решения общего собрания членов партнерства, как санкция за наличие задолженности по платежам, установленным решением общего собрания членов партнерства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика по блокировке истцу карты-ключа для самостоятельного открывания автоматического шлагбаума, установленного на въезде на территорию ДНП «Высоты», являются незаконными, ограничивают беспрепятственный доступ истца на территорию общего пользования ДНП, в том числе к своему земельному участку, и нарушают права истца, как собственника земельного участка.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что десять дней с момента вступления решения суда в законную силу, в течение которого ДНП «Высоты» обязано разблокировать карту-ключ Гуч ФИО16 для самостоятельного открывания автоматического шлагбаума, установленного на въезде на территорию, является разумным и достаточным.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ДНП «Высоты» в пользу Гуч ФИО15. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 240 рублей 04 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гуч ФИО17 удовлетворить.

Обязать дачное некоммерческое партнерство "Высоты" в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу разблокировать карту-ключ Гуч ФИО18 для самостоятельного открывания автоматического шлагбаума, установленного на въезде на территорию дачного некоммерческого партнерства "Высоты".

Взыскать с ДНП «Высоты» в пользу Гуч ФИО19 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 240 рублей 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий         подпись              Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья                             Г.С.Артёмова