Решение по делу № 2-652/2013 ~ М-98/2013 от 15.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ дело №2-...

Именем Российской Федерации

18 марта 2013г. г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе:

судьи Цыденжапова З.А.,

при секретаре: Адушеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкиной Л.Ю. к Федорову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Потемкина Л.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Определением суда в качестве третьего лица привлечен Потемкин А.Н..

В судебном заседании Потемкина Л.Ю., ее представитель на основании доверенности Зимирева Г.А. исковые требования поддержали, суду пояснили, что на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ года квартира №... дома №... по ... была предоставлена Федоровой Л.Н. с составом семьи: Федоров В.А. и Любовникова Л.

ДД.ММ.ГГГГ года с Федоровой Л.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в жилое помещение вселяются: - Федоров В.А.. – Потемкина Л.Ю. и Потемкин А.Н..

ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью Федоровой Л.Н. с Потемкиной Л.Ю. был заключен договор социального найма в качестве членов семьи указаны: – Потемкин А.Н., - Потемкин И.А., – Федоров В.А..

В ДД.ММ.ГГГГ году брат истца Федоров В.А. добровольно переехал в квартиру №... дома №... по ..., где прожил до ДД.ММ.ГГГГ года с женщиной, затем выехал в другое место жительства и с указанного времени в данной квартире не проживал. В настоящее время в квартире проживает истец с сыном и мужем.

Истец не может заключить договор приватизации указанного жилого помещения, и переоформить договор социального найма. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинила. Длительное отсутствие ответчика в указанной квартире не является временным.

Просили признать Федорова В.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебное заседание ответчик Федоров В.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Советского района г. Улан-Удэ не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Потемкин А.Н. суду пояснил, что является супругом Потемкиной Л.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ году Федоров В.А. добровольно выехал на другое место жительства и до настоящего времени в квартире не появлялся.

В судебном заседании свидетель Зеленчук Е.В. суду пояснила, что проживает по адресу ... с ДД.ММ.ГГГГ года. Федорова В.А. впервые увидела в ДД.ММ.ГГГГ году. Федорова Л.Н. представила его как своего на праздновании Нового года, с того времени он начал проживать в квартире №..., где проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. В квартиру №... он приходил в гости к , но вещей его там не было. Потемкину Л.Ю. знает, так как проживают в одном подъезде и поддерживают соседские отношения. Федорова Л.Н. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года не видела Федорова В.А.

В судебном заседании свидетель Башинова О.В. суду пояснила, что проживает по адресу ... с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Федорова В.А. узнала в ДД.ММ.ГГГГ г. Он начал проживать совместно с соседкой Русиной Т. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире №... дома №... по .... С Потемкиной Л.Ю. общается по-соседски, знает, что Федоров В.А. является ее родственником. В квартире № ... Федоров В.А. никогда не проживал, его вещей в квартире никогда не было, из квартиры его никто не выгонял.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетелей, и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ года квартира №... дома №... по ... была предоставлена Федоровой Л.Н. с составом семьи: Федоров В.А. и Любовникова Л..

ДД.ММ.ГГГГ года с Федоровой Л.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в жилое помещение вселяются: - Федоров В.А.. – Потемкина Л.Ю. и Потемкин А.Н..

ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью Федоровой Л.Н. с Потемкиной Л.Ю. был заключен договор социального найма в качестве членов семьи указаны: – Потемкин А.Н - Потемкин И.А., – Федоров В.А..

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году Федоров В.А. добровольно ушел из дома, по адресу: ....

Это подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Оснований не доверять доводам истца и показаниям свидетелей у суда не имеется.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Однако, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц носит не временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из вышеизложенного, основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика в вышеуказанной квартире носит постоянный характер и не связано с препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением. Федоров В.А. фактически в добровольном порядке отказался от своего права пользования квартирой.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, окончательно и добровольно отказался от своего права пользования квартирой по адресу: ....

Кроме того, при вынесении решения суд учитывает длительности периода отсутствия ответчика в вышеуказанной квартире, добровольный характера выезда из нее, отсутствие попыток вселения в указанную квартиру, а также отсутствие в вышеуказанной квартире личных вещей ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потемкиной Л.Ю. удовлетворить в полном объеме.

Признать Федорова В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья З.А. Цыденжапов