Решение по делу № 2-4870/2014 ~ М-4242/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-4870/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 10 ноября 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Экономова Дмитрия Алексеевича и Харитонович Светланы Вячеславовны к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Экономов Д.А. и Харитонович С.В. обратились в суд с иском к Департаменту жилищных отношений МО РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ЗАО "Ведис-Сталь" на основании договора уступки права требования (цессии) № № ДД.ММ.ГГГГ г., получило право на получение в собственность квартир, в том числе квартиру № 32. Экономов Д.А. на основании договора уступки права требования (цессии) № № от 07.02.2005 г., получил право на получение в собственность трехкомнатной квартиры № № на 8 этаже в жилом доме по ГП № 1 по адресу: <адрес> 18 (строительный адрес), общей площадью 72,4 кв.м. Свои обязательства по договору цессии он исполнила в полном объеме, что подтверждается платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ года он подписал акт сдачи-приемки квартиры № 5/ГП-1,2/1, согласно которому, «Заказчик-застройщик» (КЭУ г.Москвы) на основании инвестиционного контракта №40/МОЖС-1 от 14.04.2003г., договора на участие в долевом строительстве жилого дома № № от 04.07.06г. передал ФГУП «СУМР», а ФГУП «СУМР» принял и на основании договора уступки права требования (цессии) № № от ДД.ММ.ГГГГ г.. передал ему для последующего оформления права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: г<адрес>

Постановлением Главы города Королева МО от 22.02.2008 № 246 земельному участку с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для эксплуатации объектов обороны», общей площадью 23 179 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>

08.12.2008 постановлением Главы города Королёва МО № 1817 дому по строительному адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Соответственно, квартира № № в жилом доме, построенном с участием инвестиций истца, находятся по адресу: <адрес>

Однако в настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления им правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Просит признать за ним право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Истцы не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела усматривается, что ЗАО "Ведис-Сталь" на основании договора уступки права требования (цессии) № 5/ГП-1,2 от 01.12.2004 г., получило право на получение в собственность квартир, в том числе квартиру № 32.

Экономов Д.А. на основании договора уступки права требования (цессии) № № от ДД.ММ.ГГГГ г., получил право на получение в собственность трехкомнатной квартиры № № на 8 этаже в жилом доме по ГП № 1 по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей площадью 72,4 кв.м.

Свои обязательства по договору цессии он исполнила в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

20.10.2006 года он подписал акт сдачи-приемки квартиры № 5/ГП-1,2/1, согласно которому, «Заказчик-застройщик» (КЭУ г.Москвы) на основании инвестиционного контракта №40/МОЖС-1 от 14.04.2003г., договора на участие в долевом строительстве жилого дома № № от 04.07.06г. передал ФГУП «СУМР», а ФГУП «СУМР» принял и на основании договора уступки права требования (цессии) № № от 07.02.2005 г.. передал ему для последующего оформления права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>

Постановлением Главы города Королева МО от 22.02.2008 № 246 земельному участку с кадастровым номером 50:45:005 02 01:0013, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для эксплуатации объектов обороны», общей площадью 23 179 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>

08.12.2008 постановлением Главы города Королёва МО № 1817 дому по строительному адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Соответственно, квартира № № в жилом доме, построенном с участием инвестиций истца, находятся по адресу: <адрес>

До настоящего времени истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления им правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Истцами представлены доказательства, что они постоянно проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы свои обязательства по договору исполнили надлежащим образом, пользуются жилым помещением как своей собственностью, то обстоятельство, что до настоящего времени первоначальное право надлежащим образом не зарегистрировано, не может являться основанием к отказу истице в признании за ней права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Экономова Д.А. и Харитонович С.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Экономова Д.А. и Харитонович С.В. удовлетворить.

Признать за Экономовым Дмитрием Алексеевичем и Харитонович Светланой Вячеславовной право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кв. <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 11.11.2014 г.

Судья: