Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2012 ~ М-412/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-471/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи    Петушковой О.Ю.

при секретаре         ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мотыгинского района Красноярского края, администрации Новоангарского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца по доверенности ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мотыгинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было зарегистрировано право собственности на дом <адрес> истцу в собственность в судебном порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии № выданного Росреестром.

Третьи лица каких-либо прав на квартиру и земельный участок, расположенный под квартирой, не заявляют и не заявляли с момента вселения истца в квартиру и занятия земельного участка.

В реестрах муниципальной собственности земельный участок не значится.

Признанием права собственности за истцом на указанный земельный участок, чьих-либо прав и интересов не нарушается. Ответчики исковые требования признают и не возражают против них.

Однако учитывая обстоятельства, того что истцу было отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка согласно ответа КУМИ администрации Мотыгинского района, следовательно она не может во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, место положение: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Мотыгинского района по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель ответчика администрации Новоангарского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика администрации Мотыгинского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса и пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что по решению Мотыгинского районного суда Красноярского края суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, площадь фактически используемого земельного участка составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

Председательствующий