Решение по делу № 2-538/2015 (2-7170/2014;) ~ М-5664/2014 от 21.10.2014

Дело № 2 –538/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2015 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Муравьевой В.В.

с участием представителя ответчика Кудренка П.И. – Березина А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Кудренку П. И. о признании договора аренды ничтожным, признании отсутствующим обременений земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. по делу 2-3585/2013 на Департамент земельных отношений администрации г. Перми была возложена обязанность предоставить в аренду за плату Кудреноку П.И. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 850+/- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в первоочередном порядке без проведения аукциона сроком на 10 лет.

ДЗО были изданы распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ. между ДЗО и Кудренком П.И., с другой стороны был заключен договор № аренды земельного участка земельного участока, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 850 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор прошел государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ. №

В соответствии с определением об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам Свердловского районного суда г. Перми от 19.09.2014г. по делу № 2-3585/2013, решение Свердловского районного суда г. Перми от 27.03.2013г. отменено.

Просит признать договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ДЗО администрации г. Перми и Кудренком П.И., ничтожным. Признать отсутствующим обременение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 850 кв.м., в виде регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела, без его участия, представила пояснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями не согласен.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Из статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом из пояснений представителя ответчика, материалов дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу 2-3585/2013 было вынесено решение в соответствии, с которым были удовлетворены исковые требования Кудренка П.И. к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми. В соответствии с денным решением на Департамент земельных отношений администрации г. Перми была возложена обязанность предоставить в аренду за плату Кудренку П.И. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 850+/- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в первоочередном порядке без проведения аукциона сроком на 10 лет (л.д. 25-30).

В соответствии с распоряжением начальника Департамента земельных отношений Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с данным распоряжением Кудренку П.И. предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-16). На основании данного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ между ДЗО и Кудренком П.И., с другой стороны был заключен договор № аренды земельного участка (л.д 5-11).

В соответствии с определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску Кудренка П.И. к ДЗО отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку земельный участок с указанным кадастровым номером находится в долгосрочной аренде у -ОРГАНИЗАЦИЯ- на основании договора № аренды от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31-33).

С учетом вышеизложенного, договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, должен быть признан ничтожным, поскольку был заключен на основании решения суда от 27.03.2013г., которое отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии с п. 27, 28 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 № 112, при признании судом, арбитражным судом недействительной оспоримой сделки и если судом не применены последствия ее недействительности, при поступлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копии соответствующего судебного акта рекомендуется в графу "Особые отметки регистратора" непогашенного листа записи подраздела II-1 ЕГРП вносить следующую запись: "Сделка (указываются реквизиты договора) признана недействительной (указываются реквизиты судебного акта)".

В случае если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки государственную регистрацию прав рекомендуется проводить на общих основаниях в соответствии с требованиями статей 13, 16 Закона на основании заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца о признании отсутствующим обременение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 850 кв.м., в виде регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ. №, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме -СУММА-.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Департамента земельных отношений администрации г. Перми и Кудренком П. И., ничтожным.

Признать отсутствующим обременение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 850 кв.м., в виде регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ. №

Взыскать с Кудренка П. И. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме -СУММА-

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Ю. Федотов