Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2008/2021 ~ М-1366/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-2008/2021

24RS0016-01-2021-002658-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года                                                                                               г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Первушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината» к Сунцову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за найм, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРЭХ ГХК» обратилось в суд с иском к Сунцову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за найм, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги. Свои требования с учетом уточнений истец мотивирует тем, что 24.11.2014 года между ФГУП «ГХК» и Сунцовым А.Н. заключен договор № найма жилого помещения в общежитии. Согласно условиям, которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение в общежитии - комната №, находящееся в федеральной собственности и принадлежащее на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК» по адресу <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 22.06.2021 по данному адресу Сунцов А.Н. был зарегистрирован до 21.08.2019. Решением № 6 от 20.12.2013 года ФГУП «ГХК» поручило ООО «ПРЭХ ГХК» управление общежитием специализированного жилищного фонда ФГУП «ГХК» находящимся в федеральной собственности и хозяйственном ведении ФГУП «ГХК» по адресу <адрес>. Поскольку ответчик не регулярно вносил платежи с января 2014 года по январь 2016 года, образовалась задолженность в размере 150 062,43 рубля. Решением Железногорского городского суда от 23.03.2016 указанная задолженность была взыскана. Также Сунцов А.Н. не уплачивал текущие платежи с февраля 2016 по март 2018, в связи с чем, образовалась задолженность в указанный период в размере 171 849,48 рублей, на взыскание которой был вынесен судебный приказа Мировым судьей судебного участка № 27 в ЗАТО г. Железногорск от 21.05.2018. В рамках исполнительного производства по данному судебному приказу с Сунцова А.Н. взыскано 100 837,30 рублей, 31.01.2020 судебный приказ отмене на основании заявления ответчика.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с июля 2017 по март 2018 года в размере 73 330,18 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2400 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (действующая на основании доверенности) на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Сунцов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что 24.11.2014 между ФГУП «ГХК» и Сунцовым А.Н. заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по условиям, которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение площадью № кв.м., находящееся в федеральной собственности и принадлежащее на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК» по адресу: <адрес> <адрес> (п.п. 1, 2 Договора).

Согласно п.п. 6 п. 9 Договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Согласно выписке из домовой книги от 18.06.2021 по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сунцов А.Н.

Решением № 6 от 20.12.2013 года ФГУП «ГХК» поручило ООО «ПРЭХ ГХК» управление общежитием специализированного жилищного фонда ФГУП «ГХК» находящимся в федеральной собственности и хозяйственном ведении ФГУП «ГХК» по адресу <адрес>.

06.06.2014 года между ФГУП «ГХК» и ООО «ПРЭХ ГХК» заключен договор управления общежитием специализированного жилого фонда №.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированного жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги установлен приказами ООО «ПРЭХ ГХК» от 12.09.2016 №, от 13.10.2016 №, от 28.02.2017 №, от 11.04.2017 №, от 29.03.2017 №, от 30.06.2016 №, от 14.04.2016 №, от 05.02.2016 №, от 27.01.2016 №.

Согласно п. 19,20 Договора за жилую площадь наниматель вносит плату за пользование и владение жилой площадью, за содержание и ремонт жилого помещения в общежитии, за коммунальные услуги. Размер платы за нем устанавливается в соответствии с действующими приказами ФГУП «ГХК» и составляет 57 рублей 96 копеек на момент заключения договора.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Истцом в период с июля 2017 года по март 2018 года ответчику предоставлены жилищно - коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу <адрес> в размере 73 330,18 рублей, однако, ответчик от исполнения обязательства в части полной и своевременной оплаты жилищно - коммунальных услуг, предоставленных в период с июля 2017 года по март 2018 года уклонился.

Сунцовым А.Н. суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам, завышения количества предъявленных к оплате коммунальных услуг, а также доказательств, подтверждающих получение услуг в меньшем объеме, чем приведено истцом.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платёжному поручению № от 30.06.2021 истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 2400 рублей, сумма которой подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината» удовлетворить.

Взыскать с Сунцова Алексея Николаевича в пользу ООО «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината» задолженность по оплате за найм, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с июля 2017 года по март 2018 года в размере 73 330,18 рублей, а также взыскать судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 2400, а всего 75 730,18 рублей.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                        Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2021 года.