Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4371/2013 ~ М-4071/2013 от 06.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 03 сентября 2013 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

при секретаре Радзевич А.А.,

с участием представителя истца Салиховой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4371/2013 по исковому заявлению Парамоновой Вере Александровне к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, и удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 167 кв.м. Первоначально право собственности на домовладение возникло у Платухина Н.Л. в 1911 году, который ДД.ММ.ГГГГ по договору подарил своему сыну, Платухину В.Н. В свою очередь Платухин В.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № продал указанную долю супругам Колчевым И.Е. и А.С. ДД.ММ.ГГГГ году Колчаевы по договору купли-продажи продали указанную долю отцу истца Мамонтову А.П. После смерти отца в права наследования вступила истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 1754. Для приватизации земельного участка истица обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Однако, Министерство отказало в предоставлении земельного участка. Считая данный отказ незаконным и необоснованным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 156 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель Министерства имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к убеждению о необходимости удовлетворения требования истца по следующим основаниям.

На основании ч.2,ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, истица является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, и удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 167 кв.м.

Первоначально право собственности на домовладение возникло у Платухина Н.Л. в 1911 году, который ДД.ММ.ГГГГ по договору подарил своему сыну, Платухину В.Н. В свою очередь Платухин В.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № продал указанную долю супругам Колчаевым И. Е. и Александре Степановне.

ДД.ММ.ГГГГ Колчаевы по договору купли-продажи продали указанную долю отцу истца Мамонтову А.П. в реестре № №.

После смерти отца в права наследования вступила истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №.

Для приватизации земельного участка истица обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений <адрес> истцу было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что представленный пакет документов не соответствует установленным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

На основании части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом ч. 5 и 6 ст. 36 ЗК РФ устанавливают, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных впункте 1 статьи 20настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Между тем, согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2.2. ст. <адрес> «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Су четом того, что земельный участок площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен прежнему владельцу жилого дома до вступления в силу указанного закона, а именно в 1911 году, границы установлены, спора по ним не имеется, суд пришел к выводу, что у истца возникло право на указанный земельный участок.

Доказательств, того, что спорный земельный участок ограничен в обороте, изъят из оборота или по каким-либо иным законным основаниям не может быть предоставлен истцам, суду не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истец как собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истца, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 156 кв. м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Парамоновой Верой Александровной право собственности на земельный участок площадью 156 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Булыгин