Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2010 ~ М-1400/2010 от 31.05.2010

Дело № 2-1624/2010г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 июля 2010г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Трезубовой Н.Г.,

представителя истца - Н.

ответчиков Евдокимова В.В., Евдокимовой Г.И., Евдокимова А.К.

представителя третьего лица - С.,

при секретаре Бурдиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Красноярск» в лице Администрации Кировского района г. Красноярска к Евдокимову Владимиру Васильевичу, Евдокимовой Галине Ильиничне, Евдокимову Алексею Константиновичу, Евдокимову Максиму Алексеевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

Муниципальное образование «Город Красноярск» в лице Администрации Кировского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: г. Красноярск ул. Н. (занимают двухкомнатную квартиру), которое признано аварийным. Принимая во внимание, что ответчики отказались от выделенного им в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год жилого помещения, истец просит выселить ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск ул. К. в виде однокомнатной квартиры общей площадью 45.8 кв.м., а также снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца (Администрации Кировского района г. Красноярска) - Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что предоставляемое ответчикам жилье не призвано улучшить их жилищные условия, а предоставляется взамен аварийного.

Ответчики Евдокимова В.В., Евдокимовой Г.И., Евдокимова А.К. исковые требования не признали, пояснили, что предлагаемое им взамен жилое помещение состоит из меньшего числа комнат, чем они в настоящее время занимают, поэтому вселяться в него отказываются, им необходимо две квартиры, так как у них фактически имеются две семьи.

Представитель третьего лица - МУ г. Красноярска «УКС» С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования Администрации г. Красноярска в полном объеме, пояснила, что дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным, а потому жильцы подлежат переселению в новое жилье, при этом последнее предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора Кировского района г. Красноярска, полагавшего необходимым исковые требования Администрации Кировского района г. Красноярска удовлетворить, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования истца не обоснованными, удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации). Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как установлено в судебном заседании, Евдокимов В.В. как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск ул. Н., с 1968г зарегистрирован и проживает в нем постоянно на условиях договора социального найма. Вместе с ним зарегистрированы и проживают также Евдокимова Г.И. (с 1969г), Евдокимов А.К. (с 2003г), Евдокимов М.А. (с 2009г). Общая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения составляет 35.3 кв.м., в том числе жилая - 24.0 кв.м.

В соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 12.03.2009г № 113-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год дом № по ул. Н. в г. Красноярске внесен в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований, признанных до 01.01.2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках программы. Факт нахождения дома в аварийном состоянии подтверждается заключением межведомственной комиссии № 10 от 05.12.2008г. В связи с реализацией на территории МО «Город Красноярск» региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на 2009 год, на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования управления, учета и реализации жилищной политики администрации г. Красноярска (протокол от 25.01.2010г № 2), ответчикам было распределено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск ул. К. общей площадью 45.8 кв.м. Выделенное жилое помещение на основании распоряжения Правительства Красноярского края от 18.12.2009г № 1060-р, акта приема-передачи имущества от 18.12.2009г является собственностью МО «Город Красноярск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2009г. Не согласившись с указанным решением, 01.02.2010г Евдокимов В.В. обратился к руководителю МУ г. Красноярска «УКС» с заявлением, в котором отказался от распределенной жилой площади по причине того, что у них три семьи и им нужно три квартиры. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с данным иском в суд.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации г. Красноярска, суд исходит из того, что предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, является благоустроенным, размер его общей площади превышает общую площадь занимаемого в настоящее время жилья, отвечает установленным требованиям, находится в границах населенного пункта (в частности г. Красноярска), однако, количество комнат в нем не соответствует количеству комнат в занимаемой в настоящее время квартире. Учитывая, что предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся, суд находит, что предоставление ответчикам квартиры, имеющей худшие потребительские свойства, несмотря на то, что ее общая площадь превышает общую площадь занимаемой ими трехкомнатной квартиры, нарушает их права, а потому считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований муниципального образования «Город Красноярск» в лице Администрации Кировского района г. Красноярска к Евдокимову Владимиру Васильевичу, Евдокимовой Галине Ильиничне, Евдокимову Алексею Константиновичу, Евдокимову Максиму Алексеевичу о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения (14 час 00 мин 19.07.2010г).

Председательствующий Майорова О.А.