Решение по делу № 2-4978/2014 ~ М-4778/2014 от 15.09.2014

Дело №2-4978/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года                                           г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Бобелевой И.Г.,

при секретаре Каледа Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой И. И., Кузьминой А. В., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Кузьмина З. Е. к муниципальному образованию Городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре», с участием третьего лица Шахова Р. В., о признании права на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире и включении в договор социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире

У С Т А Н О В И Л :

             Гурьянова И.И., Кузьмина А.В., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Кузьмина З.Е., обратились в суд с иском к муниципальному образованию Городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» о признании права на предоставление освободившейся комнаты и включении в договор социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, ссылаясь на следующее. Они проживают в комнате жилой площадью 17,5 кв.м трехкомнатной коммунальной (адрес) в (адрес) на основании ордера (№) от (дата) года, а с 2005 года на основании договора социального найма (№) от (дата) года. Комнату жилой площадью 10,4 кв.м занимает Шахов Р.В., в комнате жилой площадью 18,6 кв.м проживал Копытов А.И., который мер (дата) года. (дата) они обратились в администрацию города с заявлением о предоставлении им в пользование освободившийся комнаты. Однако (дата) получили отказ, мотивированный тем, что на основании заключения городской межведомственной комиссии от 28.12.2011 года дом признана непригодным для проживания. Поскольку, несмотря на то, что в 2011 году дом признан непригодным для проживания они проживают в нем до настоящего времени, а также с учетом того, что в силу ч.1 ст.59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, истцы полагают отказ ответчика незаконным, в связи с чем обратились с иском в суд.

В судебном заседании представитель Кузьминой А.В. – Гребенщикова Р.К., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержала все, что изложено в иске и дополнительно пояснила, что основанием для обращения Кузьминой А.В. в администрацию города с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты было рождение летом 2014 года у истца ребенка. При этом норм, запрещающих предоставить истцам в пользование освободившуюся комнату и включить ее в договор социального найма, не существует. Данная семья, в случае обращения в администрацию города, в установленном порядке может быть признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении.

В судебном заседании представитель ответчика Перехожева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать и пояснила следующее. (адрес) на основании заключения городской межведомственной комиссии признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, в связи с чем отсутствует объект жилищных правоотношений в части возможности предоставления освободившейся комнаты и как следствие возможности включения данной комнаты в договор социального найма.

Истцы в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Шахов Р.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и третьего лица.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что муниципальная (адрес) в (адрес), является трехкомнатной, с проживанием в ней нескольких нанимателей, то есть коммунальной. Истцы проживают в указанной квартире в комнате площадью 17,5 кв.м, квартиросъемщиком которой является Гурьянова И.И.. Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на 04.09.2014 года в комнате жилой площадью 17,5 кв.м значатся зарегистрированными Гурьянова И.И., ее дочь Кузьмина А.В. и ее внук Кузьмин З.Е., в комнате жилой площадь. 10.4 кв.м значится зарегистрированным Шахов Р.В., в комнате жилой площадью 18,6 кв.м значился зарегистрированным Копытов А.И., который 20.11.2012 года снят с учета в связи со смертью. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 28.12.2011 года многоквартирный (адрес) в (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

29.07.2014 года Кузьмина А.В. обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении в соответствии со ст.59 Жилищного кодекса РФ комнаты жилой площадью 18,6 кв.м в коммунальной (адрес) в которой ее семья из трех человек занимает комнату жилой площадью 17,5 кв.м.

Данное заявление Кузьминой А.В. 06.08.2014 года было рассмотрено на заседании комиссии по жилищным вопросам Центрального округа города Комсомольска-на-Амуре и уведомлением от 06.08.2014 года Кузьминой А.В. сообщено, что комиссией единогласно принято решение об отсутствии возможности предоставить ей свободную комнату в коммунальной квартире. Данное решения комиссией принято в связи с тем, что на основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата) (адрес) признан непригодным для проживания и администрацией города (дата) принято постановление №3879-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов (адрес),11,11/2,11/3».

Не согласившись с данным ответом, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

В силу ч.1 ст.59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с п.1 ст.673 Гражданского кодека РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющимися недвижимым имуществом и пригодными для постоянного проживания граждан (отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1 и 2).

Частью 4 настоящей статьи предусмотрено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47, предусмотрен перечень требований, которым должно отвечать жилое помещение (раздел II).

В разделе III данного Положения указаны основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривалось, что (адрес) в (адрес) в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 15.04.2013 года №86-пр утверждена Адресная программа Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 года. В перечень аварийным многоквартирных домов в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках программы в числе прочих вошел (адрес) в (адрес).

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 14.10.2014 года №3695-па Гурьяновой И.И. на состав семьи 3 человека, как гражданам, проживающим в (адрес), признанным непригодным для проживания и подлежащим расселению, предоставлена по договору социального найма одна комната в коммунальной (адрес), общей площадью 32,6 кв.м.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира признан непригодным для проживания, в связи с чем непригодной для проживания является и спорная квартира, жилое помещение, а именно комната жилой площадью 18,6 кв.м в (адрес) в (адрес) не может являться объектом жилищных прав.

При таких обстоятельствах, положения ч.1 ст.59 Жилищного кодекса РФ, предусматривающие возможность предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, проживающим в этой квартире нанимателям, а также положения статьи 49 Жилищного кодекса РФ, регулирующей предоставление жилого помещения по договору социального найма, к непригодному для проживания жилому помещению не применимы.

В связи с этим предоставление истцам непригодного для проживания жилого помещения являлось бы незаконным.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленным истцами требований, ввиду их необоснованности.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░