Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7431/2018 ~ М-7430/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-7431/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Т.М.о. к Гусейнову Е.А.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мамедов Т.М.о. обратился в суд с иском к Гусейнову Е.А.о. по тем основаниям, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в доме с согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в дом не вселялся, в нем не проживал, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Добровольно ответчик с учета не снимается, в связи с чем истец просит признать Гусейнова Е.А.о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд представителя.

Представитель истца Лысов О.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик, прибыв в Карелию с Грузии, как знакомый истца, обратился к последнему для осуществления регистрационного учета с целью решения каких-то вопросов с миграционной службой, ответчик планировал жить в г. Петрозаводске и работать. Однако фактически через непродолжительное время ответчик уже уехал обратно в Грузию, в спорное помещение ответчик не вселялся, его вещи в доме отсутствуют. Стороны не являются членами одной семьи, ввиду отсутствия ответчика по месту регистрации, без него нельзя решить вопрос о снятии с регистрационного учета. Просит иск удовлетворить. Ввиду неявки ответчика, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гусейнов Е.А.о. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, где получение судебной корреспонденции не обеспечил. Извещение ответчика суд полагает надлежащим, учитывая то, что обозначив свое место жительства и не получая по нему корреспонденцию, ответчик своими правами пользуется по своему усмотрению.

В соответствии со статьей 6 Конвенции содружества независимых государств о правах и основных свободах человека каждый имеет право при рассмотрении любого дела на справедливое и публичное разбирательство в течение разумного срока независимым и беспристрастным судом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, с учетом факта неявки для рассмотрения дела ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев дело правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к следующим выводам:

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный жилой дом у истца возникло в результате договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Данные обстоятельства подтверждаются делом правоустанавливающих документов, предоставленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Соглашения о праве проживания в спорном жилом помещении ответчика не было оформлено.

По сообщению стороны истца, ответчик в указанном доме не проживает, контакты с ответчиком, который приходится истцу знакомым, утеряны, ответчик выехали на постоянное место жительства в Грузию.

В пунктах 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В частях 2, 4 статьи 31 ЖК РФ закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как утверждает истец, регистрация ответчика в спорном помещении препятствует ему в полной мере осуществлению своих прав собственника.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая волеизъявление истца, полагать о наличии права у ответчика на пользование спорным домом у суда нет оснований.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, при этом признает ответчика не утратившим, а прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мамедова Т.М.о. удовлетворить.

Признать Гусейнова Е.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гусейнова Е.А.о. в пользу Мамедова Т.М.о. расходы по государственной пошлине 300 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 19.11.2018.