Решение по делу № 2-6120/2016 ~ М-5628/2016 от 28.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Тухановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО ЖЭУ-6 к Томашевой И. Б., Томашеву А. П., Пахомову Н. А. о взыскании задолженности по оплате за услуги текущего ремонта, содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ЖЭУ-6" обратилось в суд с иском к Томашевой И. Б., Томашеву А. П., Пахомову Н. А. о взыскании задолженности по оплате за услуги текущего ремонта, содержание жилья в размере 54167,69 руб., пени в размере 22521,43 руб., и взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 2500,67 руб. В обоснование иска указано, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Томашева И.Б., Томашев А.П. Членом семьи собственника является Пахомов Н.А. Ответчиками не оплачиваются услуги по ремонту и содержанию жилья, что привело к возникновению задолженности. Оказание услуг по содержанию и текущему ремонту производится ООО "ЖЭУ-6" в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО "ЖЭУ-6" избрано как организация по содержанию и текущему ремонту данного многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков по услугам за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 54167,69 руб. и пени в размере 22521,43 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Цыдыпова Н.А. уточнилась по требованиям просит взыскать с ответчиков солидарно 54294,42 руб. – задолженность по услугам за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 16447,42 руб. - пени.

Ответчики в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчиков по месту их регистрации и проживания судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе и судебная повестка на заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ Судебная корреспонденция была возвращена ввиду истечения срока хранения, что расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика. Адрес, по которому была направлена судебная корреспонденция, включая судебные повестки, копию искового заявления и другие документы, совпадает с адресом регистрации ответчиков согласно представленной справке с места жительства о регистрации. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено, ответчики не обеспечили возможность получения судебной почтовой корреспонденции по адресу места жительства. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики - совершеннолетние физические лица. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причину их неявки неуважительной и с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ООО "ЖЭУ-6" подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно иску ответчик Томашева И.Б. и Томашев А.П. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ организацией по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного жилого дома избрано требования ООО "ЖЭУ-6".

Согласно представленного истцом расчета задолженность за период обслуживания ООО «ЖЭУ-6» по содержанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 54,294,42 руб.

Согласно справки адресно-справочной службы на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, значатся Пахомов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Томашева И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/3 доли является Томашев А.П. с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчиком обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, образовавшаяся задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пределах сроков регистрации по данному адресу.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его верным. Задолженность подлежит взысканию с ответчика в размере 54294,42 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В этой связи суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании пени и находит подлежащими взысканию пени с ответчиков Томашевой И.Б., Пахомова Н.А., Томашева А.П. в сумме 16447,42 руб.

Также в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчиков Томашевой И.Б., Пахомова Н.А., Томашева А.П. судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 2322,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "ЖЭУ-6" к ООО ЖЭУ-6 к Томашевой И. Б., Томашеву А. П., Пахомову Н. А. о взыскании задолженности по оплате за услуги текущего ремонта, содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с Томашевой И. Б., Томашева А. П., Пахомова Н. А. солидарно в пользу ООО "ЖЭУ-6" 54294,42 руб. – задолженность по услугам за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 16447,42 руб. - пени; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2322,26 рублей; всего сумму – 73064,10 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Болдохонова С.С.