Решение по делу № 2-3209/2013 ~ М-3378/2013 от 29.10.2013

Дело №2-3209/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Козьмик Л.А.,

При секретаре Ивановой М.В.,

С участием прокурора Шукуровой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Д.П. к Аржановой А.Е., Девятериковой М.Н., Сазанову В.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанов Д. П. обратился в суд с иском к Аржановой А. Е., Девятериковой М.Н., Сазанову В.А. о выселении, обосновав требования тем, что ему на праве собственности принадлежит комната НОМЕР в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, которую он приобрел на основании договора купли-продажи от ДАТА Право собственности на комнату НОМЕР истцом зарегистрировано ДАТА. На день приобретения комнаты, в ней были зарегистрированы ответчики. В добровольном порядке ответчики освобождать занимаемую комнату отказываются. Регистрация ответчиков в указанной комнате лишает истца возможности в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Истец просит снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из комнаты НОМЕР расположенной по адресу: АДРЕС.

Истец Черепанов Д.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в заявлении основаниям, исковые требования уточнил, просил выселить ответчиков Аржанову А. Е., Девятерикову М.Н., Сазанова В.А. из комнаты НОМЕР расположенной по адресу: АДРЕС.

Ответчик Девятерикова М.Н. иск не признала, суду пояснила, что ею комната приобреталась за счет заемных средств. В связи с неуплатой кредита по решению суда было обращено взыскание на заложенное имущество – комнату НОМЕР по указанному адресу. Считает спорное жилое помещение своей собственностью, поскольку в него вложено много собственных средств. Кроме того, комната является единственным жильем для ее <данные изъяты> летней матери Аржановой и сына Сазанова.

Ответчики Аржанова А. Е., Сазанов В.А. в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, с учетом мнения сторон, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, ответчика Девятерикову М.Н., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора о выселении ответчиков Аржановой А. Е., Девятериковой М.Н., Сазанова В.А., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Черепанов Д.П. является собственником комнаты НОМЕР в доме, расположенном по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДАТА

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА, ответчик Аржанова А. Е. зарегистрирована по указанном адресу с ДАТА г, а Девятерикова М.Н. и Сазанов В.А. с ДАТА и по настоящее время.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики, членами семьи собственника жилого спорного помещения не являются, между ними какого-либо договора (соглашения), дающего ответчикам право пользования жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом,ДАТА истец предъявлял требование к ответчикам о выселении. Данное обстоятельство подтверждено ответчиком Девятериковой М.Н., которая пояснила, что Черепанов Д.П. предлагал им снять для них жилье на 1 месяц, чтобы они освободили квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на квартиру в жилом доме, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поэтому требования истца, как собственника жилого помещения, о выселении ответчиков, которых он не вселял в жилое помещение в качестве членов своей семьи, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его право, как собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черепанова Д.П. удовлетворить.

Выселить Аржанову А.Е., Девятерикову М.Н., Сазанова В.А. из комнаты НОМЕР расположенной в АДРЕС в АДРЕС края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Козьмик