Решение по делу № 2-2517/2013 ~ М-968/2013 от 15.02.2013

Дело №2-2517/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чашиной Е.В.,

при секретаре Витошко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова С. Н., Нестерова О.А., Нестерова А. С. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Нестеров С.Н., Нестерова О.А., Нестеров А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование поданного иска, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенным между Нестеровым С.Н. и ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры <адрес>, которая была предоставлена на состав семьи – <данные изъяты> человека, включая жену Нестерова О.А. и сына Нестерова А.С. Собрав всю необходимую документацию, Нестеров С.Н. обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ по причине отсутствия полномочий заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан. Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и Федерального закона «О статусе военнослужащих», а также на то, что ранее они в приватизации участия не принимали, истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес> в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли.

В судебное заседание истцы Нестеров С.Н., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Нестерова А.С., и Нестерова О.А. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается их подписями в справочном листе дела, ранее в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме и признать за ними право собственности на квартиру <адрес> в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли.

В судебное заседание представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, а также представитель Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Комитета образования и дошкольного воспитания администрации городского округа «Город Калининград» не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. От представителя ФГУ «Северо-Западное ТУИО» МО РФ поступил письменный отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что учреждение не наделено в настоящее время полномочиями на заключение договоров приватизации; основанием возникновения права собственности на квартиру является договор приватизации, в связи с чем решением суда за истцами может быть признано право на приватизацию жилого помещения, а не право собственности на него.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 1,2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В силу ст.ст. 6,7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира <адрес> является собственностью Российской Федерации, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; квартира передана в оперативное управление Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 57).

Указанный жилой дом и квартира в муниципальную собственность не передавались, в реестре муниципального имущества городского округа «Город Калининград» не значатся, о чем свидетельствует ответ Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Нанимателем квартиры <адрес> в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ, является Нестеров С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому указанная квартира была предоставлена на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ как военнослужащему (л.д. 22-24). При этом в качестве лиц, вселяющихся совместно с нанимателем в данное жилое помещение, в договоре социального найма указаны: жена – Нестерова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – Нестеров А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии поквартирной карточки и лицевого счета в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован наниматель Нестеров С.Н., его жена Нестерова О.А. и сын Нестеров А.С. (л.д. 25-26).

Согласно техническому описанию ФГУП «Российского государственного центра инвентаризации, учетов объектов недвижимости – Федерального БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира является двухкомнатной, общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33-37).

Таким образом, истцы в соответствии с нормами действующего законодательства занимают жилое помещение: квартиру <адрес> на законных основаниях и имеют право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность. Право пользования Нестеровым С.Н. и членами его семьи указанным жилым помещением на условиях договора социального найма никем не оспаривалось и не оспаривается.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст.ст. 57,58 Гражданского кодекса Российской Федерации, Приказа Министра обороны РФ №1871 от 17 декабря 2010 года «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.01 сентября 2011 года процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ была завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия 78 №).

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что спорное жилое помещение построено за счет средств Министерства Обороны РФ, относится к государственному жилищному фонду и передано Нестерову С.Н. на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих».

Истец обращался в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Из ответа начальника данного управления от ДД.ММ.ГГГГ исх.№следует, что учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества либо правом оперативного управления, в связи с чем не имеет полномочий на заключение договоров передачи в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации, вопрос о признании права собственности может быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 7).

Также Нестеров С.Н. обращался в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения, однако из ответа заместителя начальника управления от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что оно не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений; вопрос о приватизации жилья может быть решен в судебном порядке (л.д. 62).

При указанных обстоятельствах истцы фактически лишены возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Вместе с тем, из представленных суду документов следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истцы не участвовали в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации (л.д. 14, 15, 16, 17, 18, 21, 30, 31, 32, 39, 58).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения ранее не использовали, заявленные исковые требования являются обоснованными, в связи с чем за Нестеровым С. Н., Нестерова О.А. и Нестеровым А. С. подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью с холодными помещениями –<данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: .

.