Решение по делу № 2-4882/2012 ~ М-4128/2012 от 18.09.2012

Дело № 2-4882/2012 Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Недельской М.Н.,

при секретаре Захаровой Д.М.,

с участием представителя истцов – Морозова И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Н. Н. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Дмитриева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истица ссылается на то, что является собственником доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, договора об установлении долей и о порядке пользования от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/

Как следует из искового заявления, при указанном доме находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования и просил удовлетворить иск.

Истица и представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещены, не явились, представитель ответчика о наличии уважительных причин неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в настоящее время Дмитриева Н.Н. является собственником 40/100 доли дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ и договора установления долей и о порядке пользования от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/

Судом установлено, что указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Как указано в п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), в Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что, в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст.37 ЗК РСФСР 1991 года, ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с п.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, истица, к которой перешло право собственности на долю жилого дома, получила во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения.

Границы земельного участка установлены землеустроительной организацией ООО «1КК», и площадь земельного участка, занимаемого истицей, в границах существующего ограждения составила <данные изъяты> кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Факт владения и пользования истицей спорным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. установлен судом, возражений ответчиком не представлено.

Учитывая, что собственник домовладения пользовался спорным земельным участком, суд считает возможным признать за ним право собственности на данный земельный участок с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

При таких данных, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Дмитриевой Н. Н. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Н. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, имеющий следующие геодезические данные:

№ точек	Меры линий, м	дир.углы	Координаты, МСК-50
			Х,м	У,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для оформления кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Н. Недельская

Решение в окончательной форме составлено 19 ноября 2012 года.

Судья: М.Н. Недельская