Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2012 ~ М-2050/2012 от 20.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 г.                                  г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

Председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием представителя истца Карпеева В.А. – Замятиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карпеева В.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Маликовой Ю.И. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Карпеев В.А. обратился в суд с иском к Территориальному отделу № 5 УФАКОН по Самарской области, администрации муниципального района Волжский самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что на основании решения Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области М.И.И. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанный земельный участок куплен им у М.И.И. Сделка надлежащим образом не была оформлена. В ДД.ММ.ГГГГ году М.И.И. умер. С ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется купленным земельным участком по назначению, несет бремя содержания участка, оплачивает членские и целевые вносы, вступил в члены садового товарищества. Однако зарегистрировать свое право собственности на земельный участок не имеет возможности в связи с тем, что продавец умер.

ДД.ММ.ГГГГ определением Волжского районного суда Самарской области принято к производству уточненное исковое заявление Карпеева В.А. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, Маликовой Ю.И. о признании права собственности на земельный участок.

Представитель истца Карпеева В.А. - Замятина Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – Маликова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – филиала ФБГУ «КП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд предоставил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Энергетик» Черный А.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в суд предоставил отзыв на исковое заявление, в котором подтверждает фактическое использование Карпеевым В.А. спорного земельного участка после предыдущего собственника участка М.И.И., отсутствие задолженностей по членским и целевым вносам, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус г. Самара Платова О.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что М.И.И. на основании решения Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным комитетом по земельным ресурсам Волжского района ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.14 Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ М.И.И. продал спорный земельный участок Карпееву В.А.за 15 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств, имеющейся в материалах дела. Договор купли-продажи между сторонами в надлежащей форме заключен не был, однако суд считает, что он фактически состоялся, поскольку деньги за земельный участок были переданы продавцу, и с указанного времени Карпеев В.А. несет расходы по содержанию участка, оплачивает необходимые взносы, вступил во владение участком.

ДД.ММ.ГГГГ М.И.И. умер.

Как следует из ответа нотариуса г. Самара Платовой О.И. на запрос суда после смерти М.И.И. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению единственного наследника – дочери наследодателя Маликовой Ю.И. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось. ДД.ММ.ГГГГ Маликовой Ю.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации на оплату ритуальных услуг, зарегистрированное в реестре за №.

Маликовой Ю.И. в материалы дела представлено заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований Карпеева В.А.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Председателем СНТ «Энергетик» Черный А.И. суду представлен отзыв на исковое заявление Карпеева В.А., в котором он подтверждает предоставление спорного участка М.И.И., умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, фактическое использование Карпеевым В.А. спорного участка, его членство в садовом товариществе, своевременную оплату им членских и целевых вносов, что также подтверждается квитанциями, имеющими в материалах дела, расположение участка в границах садового товарищества. Помимо этого суду им представлены свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, протокол собрания СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, Устав садоводческого товарищества.

Согласно плана установления границ земельного участка, составленного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка составляет 646 кв.м Границы участка согласованы надлежащим образом со смежными землепользователями, что подтверждает отсутствие споров по границам участка.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, правообладатель - М.И.И., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карпеева В.А. удовлетворить.

Признать за Карпеевым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья:               М.П. Бурцев