Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2018 ~ М-617/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-1-692-2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре Кирсановой К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хотамова Шукриддина Махмуджоновича к Домрачеву Александру Владимировичу о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

10 июля 2018 года истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то обстоятельство, что на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома от 27 июля 2016 года приобрел у Домрачева А.В. земельный участок площадью 3200 кв.м с КН № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 57,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, однако вышеназванный договор купли-продажи заключен неверно, в связи с чем он не может зарегистрировать право на жилой дом и земельный участок. Просил признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Поперечный И.А. поддержал исковые требования.

Истец Хотамов Ш.М. в судебное заседание не явился, направил заявления о рассмотрения иска в его отсутствие.

Ответчик Домрачев А.В. в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Калужской области Евтеева Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что 27 июля 2016 года Хотамов Ш.М. приобрел у Домрачева А.В. земельный участок площадью 3200 кв.м с КН № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 57,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор и передаточный акт заключены от имени Хотамова Шукриддина Махмудчоновича, что не соответствует действительности, так как в суде установлено, что вышеназванные документы заключены Хотамовым Шукриддином Махмуджоновичем.

Из вышеизложенного следует, что в соответствии со ст.ст. 420, 431 ГК РФ стороны заключили договор и акт приема передачи, при составлении вышеназванных документов неверно указана одна из сторон.

В связи с чем суд признает, что договор от 27.07.2016 года и передаточный акт земельного участка и жилого дома к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 27.07.2016 года заключены от имени Хотамова Шукриддина Махмуджоновича. Стороны осуществили свое право на заключение договора, что не противоречит требованиям закона, в связи с чем за Хотамовым Ш.М. подлежит признанию, на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вышеназванное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что договор от 27.07.2016 года и передаточный акт земельного участка и жилого дома к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 27.07.2016 года заключены от имени Хотамова Шукриддина Махмуджоновича.

Признать на основании ст.218 ГК РФ за Хотамовым Шукриддином Махмуджоновичем право собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м с КН №, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> расположенный на нем жилой <адрес> общей площадью 57,1 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.