Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1373/2015 ~ М-568/2015 от 03.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.03.2015 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Родивиловой Е.О.,

при секретаре Иванове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1373/15 по иску ООО «***» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «***» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО1, проживающая в адрес в адрес, является собственником указанного жилого помещения. По состоянию на дата у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. На дата задолженность ответчика, согласно расчета истца, составила 145 470,10 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 145 470,10 руб., сумму госпошлины в размере 4 109,40 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «***» - ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1. Кроме нее собственниками указанной квартиры являются: ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, поступившими из Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда, №... от дата г.

Из материалов дела следует, что лицевой счет №... открыт на имя ФИО1, в связи с чем, счета по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения выставлялись на имя ответчика.

Судом также установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес находится под управлением ООО «***», которое с дата зарегистрировано как юридическое лицо в налоговых органах.

ООО «***» действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания участников ООО «***» от дата г.

П. 2.1, 2.2 Устава предусмотрено, что целью создания общества является осуществление коммерческой деятельности для получения прибыли и наиболее полного удовлетворения потребностей населения. Предметом деятельности общества является, в том числе, содержание и эксплуатация жилищного фонда.

Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирными домами от дата цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг собственнику.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления многоквартирными домами управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Как следует из п. 3.1.3 договора управления многоквартирными домами управляющая организация обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

Согласно п. 3.1.4 договора управления многоквартирными домами управляющая организация обязан осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников. В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3.3.1 договора управления многоквартирными домами собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае управления многоквартирным домом – управляющей компанией.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

ООО «***» надлежащим образом исполняло свои обязательства, обеспечивало ответчика жилищно-коммунальными услугами.

Претензий по качеству выполняемых работ за все это время ответчиком не предъявлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик оплату за пользование коммунальными и жилищными услугами вносил ненадлежащим образом, в результате чего, согласно произведенного расчета, задолженность составила 145 470,10 руб.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и признает его верным и арифметически правильным, ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ контррасчет не представлен, как и квитанций, подтверждающих оплату коммунальных платежей в большем объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения с ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 4 109,40 руб., подтверждающаяся платежным поручением №... от дата г., также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «***» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «***» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 145 470,10 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 109,40 руб., а всего взыскать 149 579 (сто сорок девять тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2015 г.

Судья (подпись) Родивилова Е.О.

Копия верна:

Судья

Секретарь