Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2013 ~ М-926/2013 от 23.08.2013

№2-1171/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2013 года                   г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., при секретаре Волковой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Константинову Р. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Константинову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, пени за просрочку платежа, указав, что жилое помещение общей площадью 40,2 м2, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Константинову Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (заочное голосование) по адресу: <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ прилагается) МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» избрано управляющей компанией. Свои полномочия МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» исполняет с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58052 (пятьдесят восемь тысяч пятьдесят два) рубля 76 копеек.

Ежемесячно, в адрес ответчика высылаются квитанции на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

Истец является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.24 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» просит взыскать с Константинова Р. А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58052 (пятьдесят восемь тысяч пятьдесят два) рубля 76 копеек; взыскать с 2. Взыскать с Константинова Р. А. понесенные МУП ГО Ккрасноуфимск «ЖКУ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1941 (одна тысяча, один) руб. 58 коп.

В судебном заседании представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» Байдин С.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., изменил размер исковых требований в связи с оплатой ответчиками части долга – 7000 (Семь тысяч) рублей и просил взыскать с ответчика 51 052,76 рублей и судебные расходы в полном размере.

Ответчик Константинов Р. А. в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили, не просили отложить судебное заседание и не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца находит основания для вынесения заочного решения суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора найма жилого помещения и обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Имущественную ответственность за малолетних несут их родители (ч. 1 и ч. 3 ст. 28 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи в соответствии с ч.1 той же ст.31 ЖК РФ.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что Константинов Р. А. является собственником квартиры № в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно справке паспортного стола <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

В соответствии со справкой МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 052 рубля 76 копеек, последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан обоснованным.

Согласно справки истца после его обращения в суд ответчик уплатил 7000 рублей, таким образом, с ответчика подлежит взысканию основной долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 51 052,76 рублей.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчика и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1941 рублей 58 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Константинову Р. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, пени за просрочку платежа.

Взыскать с Константинова Р. А. задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 23.10.2013г. в сумме 51 052 рубля 76 копеек, судебные расходы в сумме 1 941 рубль 58 копеек, всего сумму 52994 (Пятьдесят две тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 34 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  И.В. Галкина