Решение по делу № 2-31/2012-Р ~ М-23/2012-Р от 20.01.2012

2-31/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Белебей.          13 февраля 2012 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З, при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой З.И. к Егоровой Л.В. об установлении границ земельного участка, третьи лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, администрация сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Борисова З.И. обратилась в суд с указанным иском к Егоровой Л.В., в котором просит установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Плана земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ в границах и площади, соответствующей договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании своих требований указала следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., состоящим из двух земельных участков (... кв.м. - земля под домом и приусадебный участок ... кв.м. - огород), расположенные по адресу: <адрес>. В дальнейшем в связи с изменением нумерации домов ее дому присвоен №. После оформления технического паспорта на дом и кадастрового паспорта на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что ее площадь приобретенного ею земельного участка, уменьшилась. По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ площадь ее земельного участка составляет ... кв.м, а участок, на котором находится жилой дом и приусадебный участок в кадастровом паспорте не значатся.

В судебном заседании истица Борисова З.И. свои требования изменила, просит прекратить за ответчицей Егоровой Л.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, и признать за собой право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах и по геоданным согласно Плана земельного участка, изготовленного ООО «Геоцентр» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Показала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, находящийся в д. <адрес>, совместно с земельным участком. Согласно Плана земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под жилым домом составляет ... кв.м., земля для видения личного подсобного хозяйства (огород) ... кв.м., общая площадь участка составляет ... кв.м. Впоследствии постановлением главы Анновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации домов в населенных пунктах Анновского сельского Совета» ее дому и земельному участку был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году когда выдали кадастровые паспорта на земельные участки она узнала, что площадь принадлежащего ей земельного участка существенно уменьшилась с ... до ... кв.м. Она обратилась в ООО «Геоцентр» с заявлением о проведении межевания и подготовки необходимых документов для постановки земельных участков на кадастровый учет. ООО «Геоцентр» провел межевание и было выявлено, что ее земельный участок ошибочно был присоединен к земельному участку ответчицы Егоровой Л.В. с кадастровым номером №.

Ответчица Егорова Л.В. иск не признала, показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена инвентаризация земель сельского населенного пункта <адрес>, границы земельных участков были согласованы со всеми землепользователями земельных участков, у нее все документы на принадлежащий ей участок оформлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица руководитель ООО «Геоцентр» Садреева Л.Ю. показала, что к ним обратилась истица Борисова З.И. с заявлением о проведении межевания принадлежащих ей земельных участков, расположенных в д. <адрес>. Они произвели выезд на место, произвели межевание одного участка, межевание другого земельного участка сделать не смогли, поскольку, право собственности на второй участок уже зарегистрировано за владельцами соседнего земельного участка, и межевание возможно произвести с согласия собственников земельных участков или после отмены свидетельств о государственной регистрации права собственности.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан Колпакова Л.А. возражений относительно заявленных исковых требований не заявила.

Представителем третьего лица главой администрации сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ представлено письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Борисовой З.И. в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, со стороны администраций претензии на оспариваемый земельный участок отсутствуют.

Выслушав пояснения и доводы сторон, третьих лиц, исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Борисова З.И. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., (состоящий согласно приложенного плана из двух земельных участков площадью ... кв.м. и ... кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7).

Право собственности Борисовой З.И. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Постановлением главы Анновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации домов населенных пунктах Анновского сельсовета» дому и земельному участку Борисовой З.И. был присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истице, является учтенным. По результатам проведения инвентаризации земель и постановки земельного участка на кадастровый учет по данным органа кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, выдавшего кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Борисовой З.И. имеет кадастровый номер №, площадь участка составляет ... кв.м.

Вместе с тем, согласно плана земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного по заявлению Борисовой З.И. в ООО «Геоцентр», в фактическом пользовании Борисовой З.И. находятся два земельных участка: площадью ... га (земельный участок под огородом) и площадью ... га (земельный участок под жилым домом), что не совпадает с данными кадастрового учета и кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что сведения, содержащиеся в кадастровом плане земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геоцентр» и в правоустанавливающем документе (свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8-9) принадлежащего истице Борисовой З.И. земельного участка, совпадают, и согласуются с Планом земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ в границах и площади, соответствующей договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что фактически земельный участок, которым владеет и пользуется истица Борисова З.И., имеет иные площадь и границы, фактическая используемая истицей Борисовой З.И. площадь земельного участка больше площади участка по технической документации, а именно указанной в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь, указанная в кадастровом паспорте не соответствует площади, указанной в ее правоустанавливающих документах.

Согласно выкопировки земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, изготовленной ООО «Геоцентр», часть земельного участка, находящегося в фактическом владении и пользовании истицы Борисовой З.И. перекрывается границами земельного участка, имеющего кадастровый номер № площадью ... кв.м., который согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчице Егоровой Л.В., что также подтверждается кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, земельный участок Егоровой Л.В. имеет почтовый адрес: <адрес>.

То есть, при проведении инвентаризации земель и межевании была допущена ошибка, в результате которой границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, принадлежащего Егоровой Л.В., перекрыл границы части земельного участка, имеющего почтовый адрес: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истице Борисовой З.И.

Проведенным ООО «Геоцентр» межеванием земельного участка, принадлежащего Борисовой З.И., находящегося по адресу: РБ, <адрес>, подтвердилась ранее допущенная ошибка в установлении границ земельного участка Егоровой Л.В. и присвоении участку кадастрового номера.

В связи с вышеперечисленным нарушаются законные права и интересы истицы на принадлежащий ей земельный участок.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.260 ГК РФ:

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка;

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «...» ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 14 ░░░░░ 2012 ░░░░.