Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2021 (2-2162/2020;) ~ М-2133/2020 от 23.12.2020

УИД: 63RS0№-26

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 мая 2021 года Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Маркеловой М.О.,

прокурора ФИО7,

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО6 к ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил обязать ФИО4 не препятствовать ему и его несовершеннолетней дочери во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 передать комплект ключей от жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он - ФИО5 и его дочь ФИО2 являются членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>, на основании договора социального найма № от <дата> и зарегистрированы в спорной квартире. Данная квартира была выдана взамен изъятого жилого помещения по адресу: <адрес> после признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Спорная квартира была предоставлена на семью из 4-х человек: на ответчика, ФИО5, на истца и на его дочь - ФИО2 Документы на квартиру: договор социального найма, копию приказа о предоставлении жилого помещения ему не давали. В связи с чем он был вынужден обратиться в Департамент управления имуществом г.о. Самара, для получения копию договора социального найма и приказа о выделении жилого помещения для того, что бы зарегистрироваться в спорном жилом помещении и только <дата> истцы зарегистрировались по указанному адресу. Ответчик своими действиями чинит ему и его семье препятствия в проживании, сменила замки от входной двери и не выдает им ключи. При этом истец оплачивает наравне с ответчиком за коммунальные услуги, не уклоняется от их оплаты, но она продолжает настаивать на своей правоте и в отсутствии их прав с дочерью на данное жилое помещение. В связи с этим он вынужден с февраля 2020 года нести расходы по аренде иного жилого помещения, поскольку другого жилья ни он, ни его дочь не имеют. Его обращения в полицию об оказании помощи в получении ключей от квартиры, которые удерживает ответчик, не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что он и его семья не имеют права проживать в данной квартире, о чем она и сообщила полиции. <дата> истцы в очередной раз обратились в полицию с заявлением о принятии мер по нашему вселению в квартиру, однако им было рекомендовано обратиться в суд. Истец несет бремя содержания жилого помещения, зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, ответчик считает, что квартира принадлежит только ей одной, она требует, что бы они с дочерью снялись с регистрационного учета и не хочет, что бы там кто-либо кроме нее проживал. Считает, что данные действия нарушают их права, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании от представителя ответчика ФИО4 – ФИО10, действующей на основании доверенности, поступило встречное исковое заявление, в котором она просит признать ФИО5 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. Встречный иск принят на рассмотрение с первоначальным иском.

В обоснование заявленных встречных требований указано, что в 1997 ФИО4, как сотрудник РЖД, получила комнату в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 8. В Самару она переехала из <адрес> вместе со своим сыном ФИО5 Вышеуказанная комната была предоставлена ФИО4 и ФИО5 По соседству с комнатой, которую вдвоем занимали мать и сын, имелась пустая угловая комната (№). В 1999 - 2000 РЖД передало общежитие, расположенное по адресу <адрес> муниципалитету. Ориентировочно в 2000 ФИО4 обратилась в Железнодорожный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом о выделении ей и ее сыну - инвалиду комнаты №. Согласно решению суда, ФИО4 и ФИО5 получили по договору социального найма комнату №. Таким образом, ориентировочно с 2000 года, семья ФИО4, состоящая из двух человек, стала занимать комнату № и комнату № в общежитии на <адрес>. В 2007 году к ФИО4 обратился ее старший сын - ФИО5, который до этого момента проживал в <адрес>, родственных отношений с матерью и братом не поддерживал, с просьбой зарегистрировать его по ее адресу проживания. ФИО4 ФИО5 отказала, тем не менее, через небольшой срок ей стало известно, что ответчик смог самостоятельно зарегистрироваться по адресу проживания матери. ФИО5 пообещал ей, что не будет претендовать на проживание в указанном жилом помещении, сказал, что регистрация ему необходима для трудоустройства. Обещание свое ФИО5 сдержал: он снимал себе отдельное жилье, в содержании жилья на <адрес> не участвовал: не оплачивал коммунальные платежи, не делал ремонт. По прежнему не поддерживал родственных отношений с матерью и братом. В 2011 году у ФИО5 родилась дочь - ФИО2 (<дата> г.р.), которую он самостоятельно зарегистрировал по адресу: <адрес>, ком.2. Матери он пояснил, что ребенка удобнее зарегистрировать в городе, т.к. его супруга, мать ребенка, регистрации в <адрес> не имеет. Учитывая, что ФИО5 работал в <адрес>, как и его супруга, они совместно снимают жилье, регистрация ребенку необходима именно в <адрес>, поскольку это позволит устроить ребенка в детский сад и школу, получать медицинские услуги в городских больницах. Учитывая, что фактически жизнь ФИО4 и ФИО5 не изменилась, ответчики не проживали с ними, жилыми помещениями не пользовались, ФИО4 не стала обращаться в суд с целью снятия с регистрационного учета ответчиков. Ответчики содержание жилых помещений не оплачивали. Ориентировочно в 2013 году истцы по первоначальному иску самостоятельно снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.2. Но к концу года указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу и встал вопрос о расселении жильцов дома. Узнав об этом, ФИО5 и ФИО2 снова, без согласия ответственного квартиросъемщика, ФИО4 зарегистрировались по выше указанному адресу. С 2013 года по 2019 год ФИО4 и ФИО5 добивались расселения, так как проживать по адресу: <адрес>, ком.2 было невозможно: обвалился кусок уличной стены, отсутствовали отопление и газ. <дата> приказом № Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО4 была выделена квартира по адресу: <адрес> А, <адрес>. <дата> ФИО4 приняла квартиру, и сдала комнаты, которые занимала по адресу: <адрес>. При приеме <адрес>А присутствовал ФИО5 Он сфотографировал квартиру и сказал ФИО4, что такую квартиру надо брать. Также, ФИО5, вместе с супругой приходил в Департамент управления имуществом г.о. Самары, но ключи от новой квартиры получать не стал. В эти же дни состоялся и переезд ФИО4 в новую квартиру. ФИО3 перевозил ФИО5 вместе со своей супругой. ФИО5 помог убраться в новой квартире и расставить ФИО3. Ответчик по встречному иску ФИО5 в переезде не участвовал. После переезда истцы по встречному иску зарегистрировались по новому адресу. В марте 2020 года ответчик по встречному обратился к ФИО4 с требованием зарегистрировать его и дочь по новому адресу, однако ему было отказано, поскольку посчитала, что они давно утратили право пользования жилым помещением: фактически не проживали в нем, не несли расходов по его содержанию. Тем не менее, ответчики самостоятельно зарегистрировались по указанному адресу. Устно ФИО4 они пояснили, что имеют право на половину этой квартиры и хотят этим правом воспользоваться - приватизировать квартиру и продать. Летом в адрес ФИО4 стали приходить смс сообщения от ответчика с требованием срочно пустить его в <адрес>, в моменты нахождения ФИО4 и ФИО5 дома, ответчик по встречному иску ФИО5 по адресу своей регистрации не приходил. Истцы считают, что для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение и проживать в нем. В настоящее время регистрация ответчиков по встречному иску ФИО5 и ФИО2 по адресу: <адрес> А, <адрес> носит формальный характер.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ООО УК «МИР».

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО5 и его представитель – ФИО9, действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску ФИО4 – ФИО10, действующая на основании доверенности, первоначальные исковые требования не признала и просила отказать, поддержала встречные исковые требования и просила их удовлетворить.

Третье лицо по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО5 в судебном заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства <адрес> Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, первоначальные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, поскольку это ущемляет законные интересы и имущественные права ребенка.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, решение вопроса по первоначальному иску оставил на усмотрение суда, в удовлетворении встречных требований просил отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц ОП № УМВД России по <адрес>, ООО «УК МИР» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку затрагиваются права несовершеннолетнего ребенка, а встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) и ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что приказом Департамента управления имуществом № от <дата> «О предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире», ФИО4 предоставлено освободившееся жилое помещение муниципального жилищного фонда – комната жилой площадью 18,6 кв.м в восьми комнатной коммунальной квартире, общей площадью 177,30 кв.м, по адресу: <адрес>.

Между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО4 заключен договор социального найма № от <дата> и ей выдано жилое помещение на состав семьи четыре человека: сыновья ФИО12 Рин.Я., ФИО12 Рус.Я., внучка ФИО2

Приказом Департамента управления имущества г.о. Самара № от <дата>, с ФИО4 расторгнут договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, распложенного по адресу: <адрес> ей на состав семьи четыре человека, предоставлено по договору социального найма жилое помещение: двухкомнатная квартира общей площадью 70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, ФИО4 с семьей, состоящей из четырех человек: сыновья ФИО12 Рин.Я., ФИО12 Рус.Я., внучка ФИО2, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке, предоставленной ООО УК «МИР», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы: ФИО4, <дата> года рождения, ФИО12 Рус.Я., <дата> года рождения с <дата>, ФИО12 Рин.Я., <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения с <дата>.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои ФИО3, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от <дата> N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации,
право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Не проживание ответчиков по встречному иску в спорном жилом помещении, по мнению суда, само по себе не может являться основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловлен препятствиями, чинимыми ответчиком по первоначальному иску в пользовании жилым помещением, что выражается в не передаче истцу ключей от данного жилого помещения, а также конфликтными отношениями между матерью ФИО4 и сыном ФИО5

Вместе с тем, стороной ответчика по первоначальному иску в ходе рассмотрения дела заявлено о том, что ФИО4 не чинит препятствий своему сыну ФИО5 и его несовершеннолетней дочери, в пользовании спорным жилым помещением, при этом ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании ФИО5 и ФИО2 утратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, что подтверждает обратное.

В настоящее время истец по первоначальному иску ФИО5 и его дочь ФИО2 в квартире друзей, жилых помещений на праве собственности не имеют.

На основании изложенного суд приходит к выводу о временном и вынужденном отсутствии ответчиков по первоначальному иску в спорном жилом помещении и соответственно на наличие уФИО5 и ФИО2 права пользования помещением на условиях социального найма, которое не было ими утрачено.

Доводы стороны ответчика по первоначальному иску о том, что истец и его дочь фактически членами семьи ответчика не являются, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении первоначальных требований, и удовлетворения встречных требований, поскольку право ФИО5 и его дочери ФИО2 проживать в спорном жилом помещении установлено совокупностью установленных по делу доказательств.

Таким образом, первоначальные исковые требования ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2 подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО4 не препятствовать ФИО5, ФИО2 во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 передать ФИО5 комплект ключей от жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО6 к ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № (УИД 63RS0№-26) Куйбышевского районного суда <адрес>.