Решение по делу № 2-2093/2016 ~ М-1521/2016 от 16.05.2016

дело № 2-2093/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июля 2016 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белова В.Е. к Туловой Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белов В.Е. обратился в суд с исковым заявлением о признании Туловой Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, мотивируя свое обращением тем, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона. На момент покупки квартиры в ней были зарегисрированы: Тулова А.А., Тулова А.П., Тулова Ю.А., Тулов А.А. и Тулова Н.А. На настоящее время в квартире зарегистрирована Тулова Н.А., которая не является членом его семьи. Ответчик в указанной квартире не проживает, вещей, принадлежащих ей в квартире не имеется, общее хозяйство с ней не ведется, расходы по уплате коммунальных платежей она не несет, жилым помещением не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав как собственника.

В судебное заседание истец Белов В.Е. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Тулова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель третьего лица ОУФМС по Республике Башкортостан в г.Белебей в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Белов В.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Из договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Туловой А.А., Туловой Ю.А., Туловым А.А., Туловой А.П. и Беловым В.Е., следует, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы: Тулова А.А., Тулова А.П., Тулова Ю.А., Тулов А.А. и Тулова Н.А.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Мой город» по адресу: <адрес>, ул.им.В.И.Ленина, <адрес>, прописаны: Белов В.Е.- собственник, Белова Т.С., Белова Ю.В., Белова М.В. и Тулова Н.А. (л.д<данные изъяты>).

Учитывая приведенные выше нормы материального права и установленные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования в части прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Тулова Н.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения, ответчик не являеарегистрированаоятельства, суде ООО УК "лу закона от26 ноября 2014 годастрации права <адрес> от 29 декаебей, ул.им.В.И.Лтся членом семьи истца, являющимся собственником указанной квартиры в настоящее время, не проживает с ним одной семьей и не ведет общего хозяйства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры и намерен ею распорядиться, то наличие регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, в связи, с чем суд удовлетворяет иск в части требования об устранении нарушения права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова В.Е. к Туловой Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Тулову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан /подпись/ Н.В.Ибрагимова