Решение по делу № 2-3871/2013 ~ М-3763/2013 от 27.08.2013

№ 2- 3871 (2013)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года г.Ачинск ул. Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Ушакова М.А., его представителя, действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 01.11.2012 года сроком на три года Ушаковой М.М.,она же третье лицо,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова М.А. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ушаков М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № площадью 59,6 кв. м., расположенный в гаражном обществе <адрес>. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1985 году Решением исполкома Ачинского городского совета истцу был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража. На основании разрешения на производство строительно- монтажных работ за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено производство строительно- монтажных работ по строительству гаража № в гаражном обществе №. Своими силами и средствами истец построил капитальный гараж. С момента постройки до настоящего времени, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке истец после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2).

В судебном заседании истец Ушаков М.А., его представитель, действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 01.11.2012 года сроком на три года ( л.д. 5) Ушакова М.М., она же третье лицо на стороне истца, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом Ушакова М.М. как супруга истца не возражала против иска о признании права собственности на объект недвижимости за истцом Ушаковым М.А.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.50), согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на то, что признание права собственности на самовольную постройку возможно в случае, если она соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и расположено на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании (л.д.31).

Привлеченная к участию в деле на основании определения Ачинского городского суда от 16.09.2013 года в качестве третьего лица бывшая супруга истца Ушакова Л.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении судебного извещения ( л.д. 39,51), в судебное заседание не явилась, направив электронной почтой заявление, в котором указала о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, с иском согласна, претензий не имеет ( л.д. 53).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка истцу был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража и было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство строительно- монтажных работ по строительству гаража № в гаражном обществе № г Ачинске( л.д. 8)

В 1989 году истцом был построен гараж площадью 59,6 кв. м. на отведенном земельном участке. Согласно справке, выданной консультантом- главным архитектором города Ачинска от 21.05.2013 года в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в обществе №, гаражу №, принадлежащему Ушакову М.А., присвоен №. Данный гараж является объектом завершенного строительства, построен на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 45)

Ушаков М.А. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д.14).

Право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе № <адрес> также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 46

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства. Отчуждение гаража иным лицам не производилось. Факт владения вышеуказанным гаражом подтверждается справкой председателя гаражного общества № г Ачинска, согласно которой Ушаков М.А. действительно является владельцем указанного гаража ( л.д.9)

Согласно заключению ООО « Е» от 17.09.2013г. по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в гаражном обществе № г Ачинска, техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное. Нежилое помещение гаражный бокс по <адрес> соответствует требованиям СНиП, СанПиН, противопожарных норм и технических регламентов, дефектов оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д. 40-44).

18 сентября 2013 года отделом надзорной деятельности по г. Ачинску и Ачинскому району проведена проверка соответствия противопожарным требованиям гаража №, расположенного по <адрес>, в ходе которой установлено, что указанный гаражный бокс соответствует противопожарным нормам и правилам ( л.д. 48)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ушаков М.А. выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов, в связи с чем с учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ушаковым М.А. право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе № <адрес> края, площадью 59,6кв. метров с кадастровым №.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.В. Гудова