Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2013 ~ М-554/2013 от 17.05.2013

К.             Дело № 2-701/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Нахаева И.Н.

при секретаре Бринковян В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельского Д.И. и Бельской Т.А. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Бельский Д.И. и Бельская Т.А. обратились в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ними права общей совместной собственности на земельный участок площадью 793 кв.м., примыкающий к их домовладению <адрес>, ссылаясь на то, что этот участок является частью единого земельного участка площадью 1500 кв.м. (по уточненным данным 1593 кв.м.), предоставленного в 1947 году по договору застройки ФИО1 В 1995 году возведенное домовладение перешло в порядке наследования к ФИО3, однако ответчиком в собственность последней передана лишь часть земельного участка площадью 800 кв.м., чем было нарушено её право на однократное бесплатное приобретение права собственности на весь участок.

В 2007 году они купили незавершенный строительством жилой дом (возводящийся взамен ветхого дома ФИО1) и земельный участок площадью 800 кв.м., но фактически продолжают пользоваться всем земельным участком в прежних границах. В настоящее время им, как правопреемникам, безосновательно отказано в бесплатном приобретении в собственность спорной части земельного участка.

В судебном заседании Бельский Д.И. и Бельская Т.А. поддержали заявленные требования в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области - Шалупина М.В. иск не признала, указав, что решением Совета депутатов города Гагарин Смоленской области от 24.02.2011 №21 установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400 кв.м. до 1200 кв.м., а у истцов уже имеется в собственности земельный участок площадью 800 кв.м., что соответствует указанным нормам.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральный закон РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что требуемый земельный участок является частью единого земельного участка площадью 1500 кв.м. (по утоненным данным 1593 кв.м.). Этот участок в 1947 году был предоставлен ФИО1 по договору застройки, что подтверждается архивной копией договора застройки от 01.10.1947 года, проектом жилого дома от 25.09.1947 года (л.д. 8-12, 14).

Возведенное домовладение № (в настоящее время №) по <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 1500 кв.м., 14 июня 1948 года ФИО1 продала ФИО2, и это подтверждается архивными справками от 09.04.2013 №, планом земельного участка от 02.08.1951 года, копией договора купли-продажи от 14.06.1948 года и экспликацией земельного участка на 1981 года из технического паспорта на индивидуальный жилой дом (л.д. 13, 18-21, 41, 73-74).

После смерти последнего, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванное домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м. перешло в порядке наследования к его дочери ФИО3 (л.д. 79-80).

В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

А потому при переходе права собственности на жилой дом к ФИО3 перешло и право на весь земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1500 кв.м. (по уточненным данным 1593 кв.м.)

Однако последней в собственность была передана лишь часть прилегающего к дому земельного участка площадью 800 кв.м. (л.д. 7), что не соответствовало требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан,имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

По договору купли-продажи от 06 октября 2000 года жилой дом <адрес> и земельный участок площадью 800 кв.м. перешли в собственность ФИО4 (л.д. 86), который взамен старого домовладения, получив 31.08.2007 года разрешение администрации г.Гагарин на строительство №, начал возводить новый объект капитального строительства (л.д.99).

В последующем незавершенный строительством жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенные по <адрес>, были приобретены супругами Бельским Д.И. и Бельской Т.А. в общую совместную собственность, что подтверждается копией договора купли-продажи от 07 апреля 2007 года и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16, 100-101).

Но фактически они продолжают пользоваться всем земельных участком в прежних границах - 1593 кв.м., спора со смежниками по границам этого участка не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.

Однако ответчиком отказано истцам в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка (л.д.22), что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

Поэтому требования Бельского Д.И. и Бельской Т.А. являющихся собственниками домовладения и пользующихся на законных основаниях всем земельным участком в прежних граница - 1593 кв.м., суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы же ответчика о том, что истцам не может быть предоставлен спорный земельный участок в виду установленных для индивидуального жилищного строительства норм, суд находит несостоятельными, поскольку данные нормы устанавливают размеры вновь предоставляемых в собственность земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Бельского Д.И. и Бельской Т.А..

Признать за Бельским Д.И. и Бельской Т.А. право общей совместной собственности на дополнительный земельный участок 793 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

.

.

Федеральный судья:     И.Н. Нахаев

.