Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-2129/2017 ~ М-754/2017 от 31.01.2017

                                         Дело № 2-2129\2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Тюмень                                 09 марта 2017 года

        Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием представителя истцов ФИО6, действующей на основании доверенности от 09.06.2016,

представителя ответчика ФИО7, действующего на основании доверенности от 11.04.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева ФИО8, Михеевой ФИО9 к <данные изъяты> о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

Установил:

Истцы обратились с иском о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Исковые требования истцы мотивируют тем, что между ними и <данные изъяты> 06.11.2014 заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства по договору является трехкомнатная квартира общей проектной площадью 104,04 кв.м., расположенная на 8 этаже, третья квартира на площадке в осях 5-7; А-Г, в жилом доме ГП-4 по адресу: <адрес> Денежная сумма в размере 5.800.000 рублей по вышеуказанному Договору уплачена полностью. Квартира была передана по акту приема-передачи 22.01.2016. Спустя месяц, когда приехали в Тюмень с целью начать выполнять ремонтные работы, были обнаружены следующие дефекты: пол отошел от основания, образовались трещины в стяжке пола шириной в 1 см. Исходя из пункта 4.3 Договора, гарантийный срок объекта долевого строительства составляет 5 лет со дня ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. В соответствии с актом № приема-передачи от 22.01.2016 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 07.12.2015. Так как недостатки объекта долевого строительства были выявлены спустя месяц после подписания акта-приема передачи, 09.06.2016 в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением о том, что 13.06.2016 в 10.00 по адресу <адрес> будет проводиться строительно-техническая экспертиза жилого помещения. Однако на экспертизу представитель ответчика по указанному адресу в назначенное время не явился. Согласно заключению строительно-технической экспертизы строительно-монтажные работы выполнены с отклонениями от требований нормативных документов, выявлены дефекты стен, полов и оконных блоков. Стоимость работ по устранению дефектов составляет 224 620,08 рублей. Расходы по экспертизе составили 20 тыс. руб. В адрес ответчика была направлена претензия 27.10.2016. Неустойка за нарушение срока удовлетворения заявленных требований за период с 08.11.2016 по 25.01.2017 составляет 177.449,86 руб. Положения пункта 5.3 раздела 5 Договора, предусматривающие обязанность участника долевого строительства нести расходы по оплате за содержание, техническое обслуживание и эксплуатацию жилого дома до момента получения квартиры от застройщика по передаточному акту или иному документу о передаче, прямо противоречит требованиям пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ. Поскольку содержание п. 5.3 раздела 5 договора ущемляет права истцов, как потребителей, то п.5.3 раздела 5 договора является недействительным (ничтожным). Расходы на оплату юридических услуг составили 20 тыс. руб., расходы по оформлению доверенности составили 1700 руб. Моральный вред оценивают по 50 тыс. руб.

В судебном заседании разрешается ходатайство представителя ответчика о передачи дела по подсудности по месту нахождения ответчика.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причину неявки суду не сообщили.

Представитель истцов в судебном заседании считает, что данный вопрос суд должен разрешить по своему усмотрению.

       Выслушав представителя истцов,, исследовав ходатайство представителя ответчика, суд считает, что ходатайство представителя ответчика подлежит удовлетворению, дело подлежит передачи на рассмотрение в Калининский районный суд г.Тюмени.

           Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом /ст. 47 ч. 1 Конституции Российской Федерации/.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации, предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ место нахождения общества: <адрес> что не относится к юрисдикции Ленинского районного суда г.Тюмени. По указанному в исковом заявлении адресу <адрес> ответчик не находится.

          Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности /ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ/.

          Таким образом, настоящее гражданское дело действительно принято Ленинским районным судом г. Тюмени к производству с нарушением правил подсудности, а поэтому подлежит передачи на рассмотрение в Калининский районный суд г. Тюмени.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 47 Конституции Российской Федерации, статьями 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                         Определил:

          Ходатайство представителя <данные изъяты> ФИО3 удовлетворить.

          Гражданское дело по иску Михеева ФИО10, Михеевой ФИО11 к <данные изъяты> о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов передать на рассмотрение в Калининский районный суд г.Тюмени.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 15-ти дней со дня вынесения определения.

Судья                                                                               Г.С. Бахчева

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал 2- 2129/2017_ и хранится

в Ленинском районном суде г.Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                        Г.С. Бахчева

Секретарь                    С.В.Матвиенко