Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2189/2013 ~ М-2392/2013 от 31.05.2013

Дело №2-2189/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2013 года г.Саранск

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи - Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания – Чеколдаевой ОА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БИНБАНК» к Сюбаеву М.Н., Сюбаевой Е.Ю. и Разуваевой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Сюбаеву М.Н., Сюбаевой Е.Ю. и Разуваевой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований указывает, что «16» июня 2011 г. между ОАО «БИНБАНК» и ООО «Нефтяная Компания Саранская» был заключен Кредитный договор № на открытие кредитной линии.

В качестве мер обеспечения кредитного обязательства ООО «Нефтяная Компания Саранская» были заключены:

Договор поручительства № от 16.06.2011 г. между ОАО «БИНБАНК» и Сюбаевым М.Н., согласно которому при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Нефтяная Компания Саранская» обязательств по Кредитному договору, ответчик отвечает перед Банком солидарно с ООО «Нефтяная Компания Саранская»;

Договор поручительства № от 16.06.2011 г. между ОАО «БИНБАНК» и Сюбаевой Е.Ю., согласно которому при исполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Нефтяная Компания Саранская» обязательств по Кредитному договору, ответчик отвечает перед Банком солидарно с ООО Нефтяная Компания Саранская».

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № между ОАО БИНБАНК» и Разуваевой Н.М., согласно которому при не исполнении, надлежащем исполнении ООО «Нефтяная Компания Саранская» обязательств по Договору, ответчик отвечает перед Банком заложенным недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 2.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от 16.06.2011 г., предметом ипотеки является недвижимое имущество, а именно:

-                    1/2 доли в праве общей долевой собственности на ЗДАНИЕ - А.З.С., назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м., инв. №, условный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>;

-                    1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1790 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания А.З.С.

Решением Арбитражного суда РМ от 24.12.2012 г. по делу № А394784/2012 должник по основному обязательству - ООО «Нефтяная Компания Саранская» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда РМ от 14.03.2013 г., требования ОАО «БИНБАНК» по кредитному договору в размере 48 816 787 руб. 79 коп., в том числе сумма задолженности по основному долгу - 36 693 859 руб. 59 коп., сумма просроченных процентов за кредит - 8 709 283 руб. 10 коп., сумма пени и штрафов - 3 413 645 руб. 10 коп. включены в реестр требований кредиторов ООО «Нефтяная Компания Саранская».

Просит взыскать в пользу ОАО «БИНБАНК» солидарно с Сюбаева М.Н., Сюбаевой Е.Ю. задолженность но Кредитному договору № на открытие кредитной линии в размере 48 816 787 руб. 79 коп.. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Разуваевой Н.М., а именно на: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ЗДАНИЕ - А.З.С., назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м., инв. №, условный номер: №, расположенное но адресу: <адрес>; 1/2 доли в нраве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный но адресу: <адрес>, общей площадью 1790 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здании -А.З.С. Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного заложенного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости, а именно 3 850 000 рублей. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 64 000 рублей.

Представитель истца ОАО «БИНБАНК» в судебное заседание не явилась, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание ответчики Сюбаев М.Н., Сюбаева Е.Ю. и Разуваева Н.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по месту регистрации.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 16 июня 2011 г. между ОАО «БИНБАНК» и ООО «Нефтяная Компания Саранская» был заключен Кредитный договор № на открытие кредитной линии (далее Кредитный договор), по условиям которого ООО «Нефтяная Компания Саранская» была открыта кредитная линия в размере лимита кредитования (выдачи) <данные изъяты> рублей. Кредит предоставлялся для приобретения с торгов нефтебазы, принадлежащей на праве собственности ООО «Норд-Ойл» и оплаты по договору уступки права требования ОАО «БИНБАНК» (цедент) к ООО «Норд-Ойл» в пользу ООО «Нефтяная Компания Саранская» (цессионарий), сроком погашения до 13 июня 2014 года (включительно) с процентной ставкой за пользование кредитом 16,3 % годовых.

В качестве мер обеспечения кредитного обязательства ООО «Нефтяная Компания Саранская» были заключены:

Договор поручительства № от 16.06.2011 г. между ОАО «БИНБАНК» и Сюбаевым М.Н., согласно которому при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Нефтяная Компания Саранская» обязательств по Кредитному договору, ответчик отвечает перед Банком солидарно с ООО «Нефтяная Компания Саранская»;

Договор поручительства № от 16.06.2011 г. между ОАО «БИНБАНК» и Сюбаевой Е.Ю., согласно которому при исполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Нефтяная Компания Саранская» _ обязательств по Кредитному договору, ответчик отвечает перед Банком солидарно с ООО Нефтяная Компания Саранская».

Решением Арбитражного суда РМ от 24.12.2012 г. по делу № А394784/2012 должник по основному обязательству - ООО «Нефтяная Компания Саранская» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда РМ от 14.03.2013 г., требования ОАО «БИНБАНК» по кредитному договору в размере 48 816 787 руб. 79 коп., в том числе сумма задолженности по основному долгу - 36 693 859 руб. 59 коп., сумма просроченных процентов за кредит - 8 709 283 руб. 10 коп., сумма пени и штрафов - 3 413 645 руб. 10 коп. включены в реестр требований кредиторов ООО «Нефтяная Компания Саранская».

Поскольку долг ООО «Нефтяная Компания Саранская» установлен вступившим в силу судебным актом, суд полагает, что в силу положений ч.4 ст. 61 ГПК РФ имеет место преюдиция и считает установленным задолженность ООО «Нефтяная Компания Саранская» перед ОАО «БИНБАНК» в общей сумме 48 816 787 руб. 79 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, с ответчиков Сюбаева М.Н., Сюбаевой Е.Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 16 июня 2011 г. в сумме 48 816 787 руб. 79 коп., в том числе сумма задолженности по основному долгу - 36 693 859 руб. 59 коп., сумма просроченных процентов за кредит - 8 709 283 руб. 10 коп., сумма пени и штрафов - 3 413 645 руб. 10 коп. в солидарном порядке.

Кроме того, как следует из материалов дела 16 июня 2011 г. между ОАО БИНБАНК» и Разуваевой Н.М. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, согласно которому при не исполнении, не надлежащем исполнении ООО «Нефтяная Компания Саранская» обязательств по Договору, ответчик отвечает перед Банком заложенным недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 2.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от 16.06.2011 г., предметом ипотеки является недвижимое имущество, принадлежащее Разуваевой Н.М., а именно:

-                    1/2 доли в праве общей долевой собственности на ЗДАНИЕ - А.З.С., назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м., инв. №, условный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>;

-                    1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1790 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания А.З.С.

В соответствии с п. 5.4. Договора об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 10 статьи 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ЗДАНИЕ - А.З.С., назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м., инв. №, условный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1790 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания А.З.С.

В силу ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) суд принимая решение об обращении взыскания на имущество должника, заложенное по договору об ипотеке должен определить начальную продажную цену заложенного имущества.

Согласно п. 2.3 Договора об ипотеке для целей указанного договора стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 3 850000 рублей.

В связи с чем, суд считает возможным установить начальную цену реализации предмета залога в сумме 3 850000 рублей. в том числе:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на ЗДАНИЕ - А.З.С.,- 3 815 000 рублей;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1790 кв.м., - 35 000 рублей.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 64 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 1060 от 29 апреля 2013 года. При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует подпунктам 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В этой связи, с ответчиков Сюбаева М.Н. и Сюбаевой Е.Ю. в пользу истца суд взыскивает уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 60 000 рублей в равных долях, то есть по 30 000 рублей с каждого по требованию о взыскании суммы задолженности и с Разуваевой Н.М. суд взыскивает в пользу истца 4000 рублей по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ОАО «БИНБАНК» удовлетворить.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «БИНБАНК» с Сюбаева М.Н. и Сюбаевой Е.Ю. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 16 июня 2011 г. заключенного между ОАО «БИНБАНК» и ООО «Нефтяная Компания Саранская» в сумме 48 816 787 (сорок восемь миллионов восемьсот шестнадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) руб. 79 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Разуваевой Н.М., а именно:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание - А.З.С., назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24.2 кв.м., инв. №, условный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 815 000 (три миллиона восемьсот пятнадцать тысяч) рублей;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1790 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания А.З.С., установить начальную продажную стоимость имущества в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «БИНБАНК» с Сюбаева М.Н. и Сюбаевой Е.Ю. в возмещение судебных расходов по 30 000 (тридцать тысяч) рублей с каждого.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «БИНБАНК» с Разуваевой Н.М. в возмещение судебных расходов 4000 (четыре тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий З.В. Крысина