Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2013 ~ М-301/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-764/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2013 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

с участием истцов Страховой И.В., Страхова Н.Н.,

при секретаре Гапоновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страхова И.В., Страхова Н.Н. к МО «Город Красноярск» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Страхова И.В., Страхова Н.Н. обратились в суд с иском к МО «Город Красноярск» о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым, ссылаясь на то, что в комнату № по указанному адресу Страхова И.В. совместно со Страхова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заселена в 1996 году на основании направления ОАО «Красноярский шинный завод», в комнату № заселена в 2000 году на основании направления ОАО «Красноярский шинный завод». С этого момента истцы постоянно проживают по указанному адресу, состоят на регистрационном учете, оплачивают коммунальные услуги, ранее участия в приватизации не принимали, иных жилых помещений в собственности не имеют.

Истцы Страхова И.В., Страхова Н.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – МО «Город Красноярск» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным постановить по делу заочное решение, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Правобережная ДМО», администрации Кировского района в г. Красноярске, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из протокола заседания президиума профсоюзного комитета КяШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, Страхова И.В., как работнику завода, дано разрешение на заселение в комнату № по адресу: <адрес> (л.д.10). Согласно выписки из протокола заседания президиума профсоюзного комитета КяШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, работнику завода Страхова И.В. в порядке расширения предоставлена комната № по адресу: <адрес> (л.д.9). С ДД.ММ.ГГГГ Страхова И.В. и Страхова Н.Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят на регистрационном учете в комнатах №, 423 по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.30).

По данным кадастрового паспорта, данным выписки из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты № <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; общая площадь комнаты № <адрес> в <адрес> – <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-26, л.д. 60-71).

Согласно сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.13).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № г., справке Управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, справке МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, Страхова И.В. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовывала, объекты недвижимого имущества за ней не зарегистрированы (л.д. 11,32,33).

Согласно справке МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, справке Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Страхов (до получения свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Катушенко) Н.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовывал, объекты недвижимого имущества за ним не зарегистрированы (л.д. 12, 31, 73, 74).

На основании уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> вещные права не зарегистрированы (л.д. 75,76).

Учитывая, что Страхова И.В. совместно с сыном Страхова Н.Н. была вселена в спорные комнаты в связи с осуществлением трудовой деятельности в 1996, 2000 году, с указанного времени жилые помещения используются истцами не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, истцы состоят в спорных комнатах на регистрационном учете, оплачивают коммунальные платежи (л.д.34-43), а так же то, что комнаты № являются изолированными жилыми помещениями, фактически являются квартирой, суд считает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», комната № и комната № по <адрес> в порядке приватизации могут быть переданы истцам, поскольку оснований, препятствующих заключению указанного договора не имеется: истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, в приватизации жилых помещений ранее участия не принимали, по данным технического паспорта спорные жилые помещения перепланировок не имеют.

Поскольку Страхова И.В., Страхова Н.Н. лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилых помещений по указанному адресу по независящим от них причинам, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию спорной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Страхова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Страхова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., а также право собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов