Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2276/2015 ~ М-2089/2015 от 23.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2015г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Бовиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-2276/15 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании приватизации состоявшейся, включении доли жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит включить в наследственную массу после смерти ее сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее ей имущество в виде двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что составляет 52/85 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования, прекратить право собственности городского округа Самара на данные комнаты.

Впоследствии ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать приватизацию указанных комнат состоявшейся, включить их в наследственную массу, и признать за ней право собственности на две комнаты, что соответствует 52/85 долям в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования. Суду пояснила, что ее родная сестра ФИО5 была нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ее сестра умерла. В права наследования в установленный законом срок она не вступила, поскольку о смерти сестры узнала только в августе 2010г. Однако фактически приняла наследство, забрав себе личные вещи сестры. В феврале 2015г. она узнала о том, что ФИО5 приватизировала свои две комнаты, в которых проживала, в связи с чем уполномочила ФИО6 на совершение необходимых действий для заключения договора передачи квартир в собственность граждан На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом г.о. Самара передал ФИО5 в собственность 52/85 долей в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что соответствует двум жилым комнатам №, площадью 26 кв.метров. Однако договор был заключен уже после смерти ее сестры ФИО5 В связи с этим в июне 2015г. она обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Но в ходе рассмотрения дела выяснилось, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., имущество, принадлежащее ФИО5, признано выморочным имуществом и на него признано право собственности за муниципальным образованием – городской округ Самара. Поскольку при жизни ее сестра выразила свою волю на приватизацию занимаемых ею комнат, выдав доверенность на совершение необходимых действий ФИО6, вследствие которых был заключен договор о передаче ФИО5 в собственность вышеуказанного жилого помещения, она считает, что приватизация состоялась. Наследников 1 очереди у ее сестры не имеется, она является ее единственным наследником. Поэтому просила признать приватизацию 52/85 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что соответствует 2 жилым комнатам №, площадью 26 кв. метров, на имя ФИО5, состоявшейся, включить указанное жилое помещение в наследственную массу после смерти ФИО5, и признать за ней – ФИО1 - право собственности на 52/85 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что соответствует 2 жилым комнатам №, площадью 26 кв. метров, в порядке наследования.

Представитель истца ФИО12, допущенный к участию в деле по ходатайству истца в соответствии со ст. 53 ГПК РФ, поддержал уточненные исковые требования и подтвердил показания своей доверительницы. Просил удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО9, действующий на основании доверенности (л.д. 47), исковые требования не признал. Суду показал, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 18.05.15г. за муниципальным образованием г.о. Самара признано право собственности на спорное жилое помещение, являющееся выморочным имуществом. Указанное решение вступило в законную силу. Данным решением установлено, что наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось, никто из наследников наследство не принял. О вынесении указанного решения истица знала, однако никаких мер по его обжалованию не предприняла. Кроме того, она к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращалась. С заявлением об установлении факта принятия наследства обратилась лишь 23.09.15г. Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, установленный законом, для установления факта принятия наследства и признания права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Поэтому просил в иске отказать.

3-е лицо нотариус г. Самары Румянцева А.А. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 38).

Представители 3-их лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Истец ФИО1 являлась родной сестрой ФИО5 (л.д. 6,9).

Судом установлено, что ФИО5 с 2001 года была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

04.06.2008г. ФИО5 выдала доверенность ФИО6 быть ее представителем во всех учреждениях и организациях города Самары и Самарской области по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, и регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение. Доверенность выдана сроком на три года (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д.10).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 8 разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно материалам дела заявление о передаче занимаемого жилого помещения в собственность ФИО5 в Департамент управления имуществом г.о. Самара было подано в апреле 2010г., т.е. уже после смерти заявителя (л.д. 18).

09.04.2010г. Департаментом управления имуществом № был заключен договор передачи 52/85 долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную <адрес> <адрес> в собственность ФИО5 (л.д.21-22).

Следовательно, основное требование признания приватизации состоявшейся - подача заявления о приватизации жилого помещения при жизни заявителя – исполнено не было.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий, а также другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенности на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Кроме того, в соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Таким образом, действие доверенности от 04.06.2008г., выданной при жизни ФИО5 на имя ФИО6, прекратилось ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в день смерти ФИО5, вследствие чего ФИО6 была неправомочна подавать в Департамент управления имуществом г.о. Самара заявление от имени ФИО5 на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании приватизации 52/85 долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную <адрес>-6 <адрес> состоявшейся.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании приватизации состоявшейся, то по вышеуказанным основаниям не подлежат удовлетворению и исковые требования ФИО1 о включении 52/85 долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную <адрес> <адрес> в наследственную массу и признании за ней права собственности на указанную долю жилого помещения в порядке наследования.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что она фактически приняла наследство, забрав себе вещи умершей сестры, а также показания свидетелей ФИО2, ФИО11, ФИО10, ФИО14, ФИО13, подтвердивших намерение ФИО5 приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку эти доводы и показания правового значения для удовлетворения исковых требований не имеют.

Также по вышеуказанным основаниям суд считает нецелесообразным применение срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании приватизации состоявшейся, включении доли жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2015 г.

Судья Н.Н. Кузина