Определение по делу № 2-662/2019 ~ М-401/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-662/2019

Поступило 21.03.2019.

УИД: 54RS0013-01-2019-000597-03

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

21.05.2019.                                                                           г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Затонских Е.В., с участием представителя истца Маркиной Е.К., представителя ответчика Манжуго В.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Илющенко А. П. к ТСЖ «Изумрудный» о защите прав потребителей, взыскании ущерба, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Илющенко А.П. обратился в суд с иском к ТСЖ «Изумрудный» о взыскании стоимости устранения недостатков в нежилом помещении части здания спортивно-оздоровительного центра, расположенного по адресу: <адрес>, расходов по оплате услуг представителя, стоимости подготовки локального сметного расчета, морального вреда.

В обоснование иска указано, что Илющенко А.П. является собственником нежилого помещения части здания спортивно-оздоровительного центра, площадью 2480,3 кв.м., находящегося в многоквартирном жилом <адрес>. 01.03.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (нежилое помещение). В связи с некачественным обслуживанием общего имущества вышеуказанного жилого дома, отсутствием своевременного ремонта и устранения конструктивных дефектов причинен ущерб имуществу истца в данном доме. Вследствие намокания внешних стен дома возникло промокание внутренних стен помещений, образование влаги, происходит вздутие и отслоение обоев, образование трещин на стенах спортивного зала с частичным разрушением отделочного покрытия и др. Согласно локального сметного расчета ООО «Русская Строительная Компания» сумма строительно-восстановительных работ составит 524884,43 руб. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», истец просит взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в нежилом помещении части здания спортивно-оздоровительного центра, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 524884,43 руб., расходы по оплате услуг представителя – 25000,00 руб., стоимость подготовки локального сметного расчета – 10000,00 руб., моральный вред – 50000,00 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании на разрешение был поставлен вопрос о прекращении производства по делу, в связи с подведомственностью спора арбитражному суду.

Представитель истца Илющенко А.П. – Маркина Е.К. пояснила, что объектом права собственности истца является нежилое помещение по адресу: <адрес> в котором в настоящее время располагается фитнес-клуб «Ремикс», оказывающий спортивные и оздоровительные услуги. Однако 03.06.2013 года указанный объект недвижимости был передан истцом Обществу с ограниченной ответственностью «Судоходная компания «Норд-Вест» по договору безвозмездного пользования. Кроме того, договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (нежилое помещение) от 01.03.2013 года был заключен физическим лицом Илющенко А.П., а часть помещения была переоборудована последним в жилое помещение, где в настоящее время проживает истец и его семья, в связи с чем представитель истца полагает, что настоящее дело подсудно Бердскому городскому суду.

Представитель ответчика ТСЖ «Изумрудный» - Манжуго В.В. в судебном заседании полагал, что спорное помещение используется истцом в предпринимательских целях, стороны являются участниками арбитражного процесса, связанного, в том числе, с земельными правами на спорное помещение, в указанном процессе истец Илющенко А.П. выступает в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем полагал, что настоящее дело подсудно арбитражному суду.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 этой же статьи суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Статьей 220 абз. 2 ГПК РФ установлено, что суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 этого кодекса.

Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Иные дела могут быть отнесены к подведомственности арбитражных судов федеральным законом.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В судебном заседании установлено, что истец Илющенко А.П. является собственником объекта права – нежилое помещение части здания спортивно-оздоровительного центра по адресу: <адрес> (л.д.4). 01.03.2013 года между ТСЖ «Изумрудный» и Илющенко А.П. заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (нежилое помещение), объектом которого является часть здания <адрес> (л.д. 63 – 64). 03.06.2013 года между Илющенко А.П, и ООО «Судоходная компания «Норд-Вест» заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением общей площадью 2480,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, для использования под размещение спортивно – оздоровительного центра на срок 5 лет с последующей пролонгацией на тот же срок при отсутствии возражений сторон.

23.11.2017 года индивидуальный предприниматель Илющенко А.П. обратился в ТСЖ «Изумрудный» с заявлением об установлении сервитута в отношении нескольких объектов недвижимости, в том числе в отношении спортивного комплекса, расположенного по адресу: городок «Изумрудный», 5. В этом заявлении индивидуальный предприниматель Илющенко А.П. указал, что использует указанные объекты в своей предпринимательской деятельности, указанными объектами пользуется неограниченной количество посетителей. Аналогичные доводы индивидуальный предприниматель Илющенко А.П. изложил в заявлении от 15.01.2018 года об установлении сервитута, поданном в Арбитражный суд Новосибирской области. Определением судьи Арбитражного суда Новосибирской области от 30.01.2018 года заявление индивидуального предпринимателя Илющенко А.П. было принято к производству, определением Арбитражного суда Новосибирской области от 0703.2019 года производство по делу приостановлено для проведения судебной экспертизы, определением от 29.04.2019 года производство по делу возобновлено для предоставления дополнительных доказательств.

Судом проверены доводы представителя ответчика о наличии у истца статуса индивидуального предпринимателя. Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на 21.05.2019 года Илющенко А.П. включен в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, сведения о дополнительных видах деятельности включают в себя «Деятельность физкультурно-оздоровительная». Из открытых источников в сети Интернет следует, что в помещении по адресу: <адрес>, располагается фитнес-клуб «Ремикс», оказывающий платные услуги физкультурно-оздоровительной направленности.

16.10.2018 года в своем сопроводительном письме, направляя ответчику составленный акт осмотра помещения, Илющенко А.П. указал, что объектом осмотра являлась часть спортивного комплекса «Ремикс» (л.д. 36). Обращаясь в ТСЖ «Изумрудный» с претензией от 28.02.2019 года, Илющенко А.П. просил выплатить убытки с перечислением денежных средств на расчетный счет индивидуального предпринимателя Илющенко А.П. (л.д. 37 – 38). Оплату в пользу ООО «Русская Строительная Компания» за подготовку сметной документации в сумме 10000,00 руб. также произвел индивидуальный предприниматель Илющенко А.П. (л.д. 48).

Доводы представителя истца о том, что 03.06.2013 года Илющенко А.П. передал спорное помещение ООО «Судоходная компания «Норд-Вест», суд оценивает с учетом всей совокупности доказательств, свидетельствующих в пользу того, что в период с ноября 2017 года индивидуальный предприниматель Илющенко А.П. осуществлял комплекс мероприятий, связанных с реализацией прав собственника на помещение спортивного комплекса по адресу: <адрес>, указывая, что использует вышеуказанный объект недвижимости в своей предпринимательской деятельности. К доводам представителя истца о том, что часть спорного помещения спортивного центра была переоборудована истцом в жилое помещение, суд относится критически, поскольку представленными правоустанавливающими и техническими документами указанные обстоятельства не подтверждаются.

Из совокупности указанных обстоятельств следует, что возникший спор вытекает из гражданских правоотношений, но связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности индивидуальным предпринимателем, в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанный спор подлежит рассмотрению арбитражным судом.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ суд,

    о п р е д е л и л :

Производству по делу № 2-662/2019 по иску Илющенко А. П. к ТСЖ «Изумрудный» о защите прав потребителей, взыскании ущерба, судебных расходов, прекратить на основании ст. 220 ГПК РФ, разъяснив истцу право на обращение за защитой своих прав в арбитражный суд.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                     С.Н. Мельчинский