Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-834/2015 ~ М-555/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-834/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Михайловск 07 мая 2015 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Евтухова Т.С.

с участием:

представителя истцов Ахмедова А.А., Ахмедовой П.Б., Абдуллаева А.А., Омарова М.Х., Ахмедовой Х.М. – Багандова Ш.И., выступающего по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива, колхоза «Пригородный» - Грабко Г.А., выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Эльдарова З.А.

при секретаре Мирошниченко С.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедовой Х.М., Абдуллаева А.А., Омарова М.Х., Ахмедовой П.Б., Ахмедова А.А. к СПК «Пригородный», Эльдарову З.А. о признании решения общего собрания СПК «Пригородный» в части продажи кошары и дома животноводства Эльдарову З.А. незаконным, о признании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, договора купли-продажи жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмедова Х.М., Абдуллаев А.А., Омаров М.Х., Ахмедова П.Б., Ахмедов А.А. к обратились в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к СПКк «Пригородный», Эльдарову З.А., Шпаковскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании решения общего собрания СПК «Пригородный» в части продажи кошары и дома животноводства Эльдарову З.А. незаконным, о признании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, договора купли-продажи жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ незаконными и незаключенными, о прекращении государственной регистрации прав на недвижимое имущество по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ им, членам СПК «Пригородный», были предоставлены и закреплены - нежилое здание (производственное помещение, кошары) и жилое помещение (домик чабана), в связи с осуществлением трудовых обязанностей. Данными помещениями они пользовались открыто более ..., осуществляя в них и текущий и капитальный ремонт. В настоящее время проживают в домике чабана, находящемся в <адрес> и имеют намерение и возможности приобрести данный комплекс в собственность.

Однако, председатель СПК «Пригородный» незаконно передал по договору купли-продажи недвижимость, на которую имеются притязания третьих лиц. Кроме того, при реализации комплекса Эльдарову З.А. ответчиком не были соблюдены, охраняемые законом, процедуры, а именно нарушено их право при изготовлении решения общего собрания СПК «Пригородный», которое появилось без проведения собрания в установленном законом порядке.

На указанные помещения Шпаковским отделом УФРС выданы свидетельства о государственной регистрации права, которые закрепили за ответчиком недвижимость, полученную с нарушением действующего законодательства, что является основанием для прекращения государственной регистрации.

Они не могут конкретизировать основания для признания договоров купли-продажи незаконными, поскольку до настоящего времени не имеют возможность получить копию протокола общего собрания и зарегистрированных договоров.

Они стали членами кооператива с момента утверждения Устава, в результате чего им были определены имущественные и земельные паи, которые до настоящего времени им не выплачены. Их использует кооператив. Члены кооператива, каковыми они являются в настоящее время, имеют права, определенные законом «О сельхозкохозяйственной кооперации» и которые, администрацией СПК нарушены. Возможности реализовать свое право на участие и принятие решения у них не было.

Кроме того, СПК «Пригородный» имеет неделимый фонд, не подлежащий разделу на паи и реализации. Проданный ответчику комплекс недвижимости включен в список неделимого фонда СПК.

Просят признать незаконным решение общего собрания СПК «Пригородный» в части реализации путем продажи комплекса недвижимости кошары, площадью ... и домика чабана ..., расположенных по адресу: <адрес>. Признать договор купли-продажи нежилого помещения, производственного комплекса - кошары от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и незаключенным между СПК «Пригородный» и Эльдаровым З.А. Признать договор купли-продажи жилого помещения, домика чабана от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и незаключенным между СПК «Пригородный» и Эльдаровым З.А. Прекратить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание, площадью ..., одноэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись в едином реестре прав №, номер свидетельства о госрегистрации права №. Прекратить государственную регистрацию права собственности на жилое здание, площадью ..., одноэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись в едином реестре прав №, номер свидетельства о госрегистрации права № (л.д. 4-6).

ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов Ахмедова А.А., Ахмедовой П.Б., Абдуллаева А.А., Омарова М.Х., Ахмедовой Х.М. – Багандовым Ш.И., выступающим по доверенности, подано дополнение к исковому заявлению Ахмедовой Х.М., Абдуллаева А.А., Омарова М.Х., Ахмедовой П.Б., Ахмедова А.А. к СПКк «Пригородный», Эльдарову З.А., согласно которому между СПК «Пригородный» и Эльдаровым З.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, который не соответствует требованиям закона, также товар передан покупателю с притязаниями третьих лиц и их права, а именно председатель СПКк «Пригородный» не указал в договоре о проживании семьи Ахмедовых на кошаре. Эльдаров З.А. внес денежные средства в сумме ... рублей за покупку кошары и нежилого здания.

ДД.ММ.ГГГГ в СПКк «Пригородный» было проведено собрание пайщиков. Протокол общего собрания проведен с нарушениями требований ст.ст. 22, 24 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации». Кроме того, факт ненадлежащего извещения о дате и времени проведения общего собрания, а также несоблюдение председателем СПКк «Пригородный» требований законодательства повлекло нарушение прав пайщиков, выразившееся в участии в голосовании по вопросам реализации имущества.

Просит признать протокол общего собрания пайщиков СПКк «Пригородный» от ДД.ММ.ГГГГ не проведенным, так как нарушены ст.ст. 22, 24 ФЗ ««О сельскохозяйственной кооперации». Признать договор купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПКк «Пригородный» и Эльдаровым З.А. на сумму ... рублей, незаключенным. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Эльдаровым З.А. на кошару и на нежилое здание.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей сторон, считает необходимым прекратить производство по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции по следующим основаниям.

Согласно ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают:

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

2) дела по указанным в статье 122 настоящего Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства;

3) дела, возникающие из публичных правоотношений и указанные в статье 245 настоящего Кодекса;

4) дела особого производства, указанные в статье 262 настоящего Кодекса;

5) дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;

6) дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений.

В соответствии с ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ст. 225.1 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также в некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом (далее - корпоративные споры), в том числе по следующим корпоративным спорам:

1) споры, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией юридического лица;

2) споры, связанные с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлением их обременений и реализацией вытекающих из них прав, за исключением споров, вытекающих из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, споров, возникающих в связи с разделом наследственного имущества или разделом общего имущества супругов, включающего в себя акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паи членов кооперативов;

3) споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица (далее - участники юридического лица) о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок;

4) споры, связанные с назначением или избранием, прекращением, приостановлением полномочий и ответственностью лиц, входящих или входивших в состав органов управления и органов контроля юридического лица, а также споры, возникающие из гражданских правоотношений, между указанными лицами и юридическим лицом в связи с осуществлением, прекращением, приостановлением полномочий указанных лиц;

5) споры, связанные с эмиссией ценных бумаг, в том числе с оспариванием ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, решений органов управления эмитента, с оспариванием сделок, совершенных в процессе размещения эмиссионных ценных бумаг, отчетов (уведомлений) об итогах выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг;

6) споры, вытекающие из деятельности держателей реестра владельцев ценных бумаг, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, с осуществлением держателем реестра владельцев ценных бумаг иных прав и обязанностей, предусмотренных федеральным законом в связи с размещением и (или) обращением ценных бумаг;

7) споры о созыве общего собрания участников юридического лица;

8) споры об обжаловании решений органов управления юридического лица;

9) споры, вытекающие из деятельности нотариусов по удостоверению сделок с долями в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу установлено, что истцы Ахмедов А.А. и Ахмедова П.Б. являлись работниками совхоза «Пригородный» на момент его приватизации. В последующем СХП «Пригородное» было реорганизовано в СПКк «Пригородный». Согласно Уставу СПКк «Пригородный», он является правопреемником СХП «Пригородное», а его членами являются бывшие работники СХП «Пригородное». Таким образом, указанным решением суда было признано, что истцы Ахмедов А.А. и Ахмедова П.Б. являлись членами кооператива СПКк «Пригородный» с определением их имущественной и земельных паев.

Истцами предъявлено требование о признании незаконным решение общего собрания СПК «Пригородный» в части реализации путем продажи комплекса недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а также требование о признании протокола общего собрания пайщиков СПКк «Пригородный» от ДД.ММ.ГГГГ не проведенным, так как нарушены ст.ст. 22, 24 ФЗ ««О сельскохозяйственной кооперации».

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеет место корпоративный спор между членами кооператива, в результате которого оспариваются решения общих собраний членов кооператива, а такая категория дел подведомственна арбитражным судам.

Истцы Ахмедов А.А., Ахмедова П.Б., Абдуллаев А.А., Омаров М.Х., Ахмедова Х.М., извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в их отсутствие.

Представитель истцов Ахмедова А.А., Ахмедовой П.Б., Абдуллаева А.А., Омарова М.Х., Ахмедовой Х.М. – Багандов Ш.И., выступающий по доверенностям, возражал против прекращения производства по делу.

Представитель ответчика СПКк «Пригородный» - Грабко Г.А., выступающая по доверенности, не возражала против прекращения гражданского дела по указанным основаниям.

Ответчик Эльдаров З.А. просил принять решение по вопросу о прекращении производства по делу на усмотрение суда.

Представитель Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в их отсутствие.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что в силу ст. 220 ГПК РФ гражданское дело по исковому заявлению Ахмедовой Х.М., Абдуллаева А.А., Омарова М.Х., Ахмедовой П.Б., Ахмедова А.А. подлежит прекращению, поскольку не подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Прекращение производства по делу не лишает истца права на обращение с аналогичными требованиями по подведомственности в арбитражный суд.

Руководствуясь ст.ст. 22, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░