Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2013 ~ М-265/2013 от 19.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 11 июля 2013 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

с участием истицы Постоялко Н.Г.,

при секретаре Парчевской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постоялко Н. Г. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Александровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Постоялко Н.Г. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Александровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на квартиру № расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 66.4 кв.м., инвентарный номер №. Свои требования мотивирует тем, что она постоянно проживает в указанной квартире с 1981 года и состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 16.11.1981 года. Квартира была предоставлена ей колхозом «Победа» для проживания, как работнику колхоза. В 90-х годах колхоз был реорганизован, а впоследствии ликвидирован. Никаких документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, не оформлялось. С 1981 года она несет бремя содержания квартиры, производила за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивала все расходы по ее содержанию, производила оплату электроэнергии и налоговых платежей, непрерывно проживала в ней. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 12.05.1999 года права на указанную квартиру не регистрировались, в органе технической инвентаризации и учета объектов недвижимости, сведения о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество также отсутствуют. В соответствии со справками выданными администрацией Нижнеингашского района и администрацией Александровского сельсовета спорная квартира не является собственностью муниципального образования Нижнеингашский район и муниципального образования Александровский сельсовет. Таким образом, указанная квартира не имеет юридического собственника. На момент обращения в суд на регистрационном учете в указанной квартире состоит только истица. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и ликвидацией сельскохозяйственного предприятия, которое предоставило квартиру в пользование, она не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. В спорной квартире истица проживает более 30 лет. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой истица проживает, она не может.

Истица Постоялко Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что при предоставлении ей квартиры в 1981 году, никаких документов СПК «Победа» не выдавал. В период действия юридического лица СПК «Победа» истица обращалась к нему с вопросом о наличии документов, где ей пояснили, что документов нет, истица сама изготовила за свой счет технический паспорт жилого помещения

Ответчик: муниципальное образование Александровский сельсовет, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство, в котором просит суд рассмотреть исковое заявление без участия их представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Ответчик: администрация муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в квартире № по <адрес>, зарегистрирована и проживает по настоящее время Постоялко Н.Г. с 16.11.1981 года.

Все это время истец непрерывно и открыто владела и пользовалась спорной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивала квартиру, производила и производит за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры; несет затраты по её содержанию.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей М и К, подтвердивших факт открытого владения и пользования Постоялко жилым помещением с 1981 года, как своим собственным, на протяжении длительного времени (более 30 лет).

Согласно технического паспорта жилого помещения от 27 марта 2013 года, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; этаж № 1, литер А, инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение №; инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилая 41,0 кв.м., подсобная 25,4 кв.м. Стоимость спорного жилого помещения составляет <данные изъяты>

Как следует из справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована.

Согласно сведениям администрации Александровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества, не значится и на балансе администрации не стоит.

Согласно сведениям администрации Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение на балансе администрации района и в реестре муниципального имущества района не стоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.02.2013 года, юридическое лицо – сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа» находится в стадии ликвидации.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение тридцати лет) владения Постоялко Н.Г. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в д. <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение, на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Постоялко Н. Г. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Александровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Постоялко Н. Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, этаж № 1, литер А, инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение №; инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилая 41,0 кв.м., подсобная 25,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: