Определение по делу № 2-581/2021 ~ М-391/2021 от 22.03.2021

                                                         Дело № 2-581/2021

     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 апреля 2021 года                                                      г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Тепловой В.А.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева ВИ, Рогачевой ЕЮ к ООО «БРЭСТ» о признании права собственности,

                                      у с т а н о в и л :

Истцы обратились с иском к ООО «БРЭСТ» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что по договору № 9-027/09 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 29.04.2011 истцы приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ................. Квартира передана истцам застройщиком ООО «БРЭСТ» по передаточному акту от 18.09.2014. Однако застройщик в нарушение п. 3.1.9 договора не передал в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности участников долевого строительства, что исключает государственную регистрацию права собственности на квартиру по заявлению истцов. Просят признать за ними право собственности на квартиру и взыскать с ООО «БРЭСТ» расходы по госпошлине.

Конкурсный управляющий ООО «БРЭСТ» Новиков П.В. представил заявление о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд г. Москвы в рамках дела о банкротстве ООО «БРЭСТ» № А40-97155/20, указав, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.03.2021 ООО «БРЭСТ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год, применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-фз «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим ООО «БРЭСТ» утвержден член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» Новиков П.В. В соответствии с п. 2 ст. 126 Федерального закона № 127-фз от 26.10.2002 с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника – унитарного предприятия. Согласно п. 1 и 2 ст. 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника – унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом. В соответствии с п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц в отношении застройщика или застройщика к другим лицам, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства. Таким образом, предъявление к застройщику требований, касающихся вещных прав на объекты недвижимого имущества возможно только в рамках дела о банкротстве, рассмотрение таких исковых требований вне рамок дела о банкротстве может нарушить принцип очередности и пропорциональности удовлетворения требований и имущественные права иных кредиторов. Согласно п. 1 ч.5 ст. 27 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) относятся к исключительной компетенции арбитражных судов. Просит передать настоящее гражданское дело по подсудности в Арбитражный суд г. Москвы на основании ч.2.1 ст. 33 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов (по доверенности Чичилейшвили Г.Г.) возражал против передачи дела по подсудности, так как квартира передана истцам по акту от 18.09.2014.

Суд, изучив ходатайство конкурсного управляющего Новикова П.В., выслушав представителя истцов, полагает необходимым передать дело на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы на основании ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, так как при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом. Вывод суда основан на подп. 1 п.1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-фз «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которому если арбитражным судом принято решение о признании застройщика банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства, то требование о признании права собственности на объект долевого строительства может быть заявлено только в рамках дела о банкротстве в ходе проведения соответствующих процедур.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, суд

                о п р е д е л и л :

Дело по иску Рогачева ВИ, Рогачевой ЕЮ к ООО «БРЭСТ» о признании права собственности передать на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы (115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17).

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 15 дней.

Судья -                                Н.В. Платова