Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2015 (2-6081/2014;) ~ М-5127/2014 от 15.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                              26 марта 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре судебного заседания Анисимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Шалаеву В.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд к Шалаеву В.В. с иском о взыскании задолженности и пени по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска и Шалаевым В.В. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, общей площадью 2269 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком договорные обязательства не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57081 рубль 71 копейка. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4645 рублей 38 копеек. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 57081 рубль 71 копейку, пени в размере 4645 рублей 38 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Д.Т.А. (полномочия проверены) поступило заявление об отказе от иска в части взыскания основного долга, в соответствии с которым Департамент отказывается от части исковых требований, в связи с оплатой ответчиком задолженности по договору аренды в размере 57081 рубль 71 копейка. Последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Учитывая, что ответчиком задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4645 рублей 38 копеек не погашена, просит взыскать с Шалаева В.В. пени в указанном размере.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Шалаеву В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57081 рубль 71 копейка прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Я.О.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик Шалаев В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала, выразив согласие в письменном заявлении.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, утвержденного распоряжением Администрации Красноярска от 23.05.2013 года № 110-р, установлено, что Департамент является органом Администрации г.Красноярска, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью г. Красноярска, а также земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории г. Красноярска (л.д. 23).

Судом установлено, что собственником земельного участка, общей площадью 2269 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, является Муниципальное образование «Город Красноярск» в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 2 269 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 5-8).

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Расчет арендной платы установлен сторонами в Приложении № 2 к договору аренды земельного участка. По условиям договора аренды размер арендной платы за участок составляет 37 722 рубля 61 копейку в квартал. Первый платеж начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 046 рубля 05 копеек (л.д. 12).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

По акту приема-передачи земельного участка Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска передал, а арендатор принял земельный участок. Датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование ответчику Шалаеву В.В. считается дата ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Между тем, ответчиком ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, так как ежеквартальные платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, по арендным платежам образовалась задолженность в размере 57081 рубль 71 копейка.

Как установлено в судебном заседании, сумма задолженности в указанном размере ответчиком погашена в полном объеме, что следует из заявления департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57).

По правилам статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Следовательно, истец обоснованно начислил пени за неуплату арендных платежей в размере 4645 рублей 38 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, расчет которой является обоснованным (л.д. 14).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска – удовлетворить полностью.

Взыскать с Шалаева В.В. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска пени в размере 4645 рублей 38 копеек.

Взыскать с Шалаева В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: О.В. Присяжнюк