Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2019 ~ М-73/2019 от 24.01.2019

Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2019 года                       ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи                        Береговой С.В.,

при секретаре                                Авлас М.О.,

с участием прокурора                             Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довмантова К. Е. к Довмантовой О. Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением

и иску Довмантовой О. Д. к Довмантову К. Е. о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Довмантов К.Е. обратился к Довмантовой О.Д. о признании последней утратившей права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ......... Довмантов К.Е. ссылается на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. Приобретение спорной квартиры произошло после расторжения брака с ответчиком Довмантовой О.Д. и совместно нажитым имуществом не является. От брака имеется несовершеннолетний сын, который проживает в Санкт-Петербурге совместно с истцом. В марте 2010 года ответчик была поставлена на регистрационный учет в спорном жилом помещении и допущена к проживанию истцом, позже была осуждена на длительное время к лишению свободы, соответственно была снята с регистрационного учета, а по освобождении без согласия истца поставлена на учет снова. В настоящее время в квартире по договору найма проживает другая семья. Ответчик расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей в квартире не имеет, кроме того имеет по праву наследования иное жилое помещение. Ссылаясь на ст. ст. 304 ГК РФ, 31, 34-35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит признать Довмантову О.Д. утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением.

Довмантова О.Д. обратилась в суд с иском к Довмантову К.Е. по тем основаниям, что зарегистрирована по адресу: ......... С Довмантовым К.Е. разведена в марте 2010 года, имеют общего несовершеннолетнего ребенка Довмантова А.К. До ХХ.ХХ.ХХ находилась в исправительной колонии ........, при прибытии обнаружила, что в квартире по вышеуказанному адресу проживают посторонние люди, которые по их словам имеют право проживания по договору найма. Вместе с тем полагает, что данный договор оформлен с нарушениями, так как в нем не указано сведений о третьих лицах, имеющих право проживания в нем, истец имеет законные основания проживать в спорном жилом помещении, иного места жительства она не имеет. Просит признать право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: .........

Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ материалы гражданских дел по данным исковым заявлениям объединены для совместного рассмотрения.

Довмантов К.Е. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал в полном объеме, представил возражения относительно исковых требований Довмантовой О.Д., указав, что представленный ею договор о взаимном найме жилого помещения никогда между ними не оформлялся, представленный договор является фальсификацией.

Довмантова О.Д. иск поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения искового заявления Довмантова К.Е., просила учесть, что не имеет жилья, проживать ей негде, недавно освободилась из мест лишения свободы, в настоящее время не трудоустроена. Также указала, что данная квартира принадлежит ее бывшему супругу Довмантову К.Е., оригинала договора взаимного найма от ХХ.ХХ.ХХ не имеется. Когда пыталась вселиться в жилое помещение, сотрудниками полиции было разъяснено ей, что она имеет право проживания в квартире.

Представитель МП ОМВД России по ........, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Чугин А.А., Никонова О.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От Никоновой О.И. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Прокурор в судебном заседании указал на обоснованность исковых требований Домантова К.Е., являющегося собственником жилого помещения, требования иска Домантовой О.Д. не подлежащими удовлетворению, надлежащих доказательств в обоснование своих требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации признаётся и защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст.8). Право частной собственности охраняется законом (ч.1 ст.35). Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право «…выбирать место пребывания и место жительства» (ст. 27 Конституции РФ).

Таким образом, право собственности является основополагающим правом, оказывающим влияние непосредственно или опосредованно по существу на все другие гражданские права.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 ч. 1 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.

Подпунктами «а», «е» п. 31 Правил закреплено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в основание своих требований так и возражений.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между Синицкой А.О. и Довмантовым К.Е., последний приобрел право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: ......... Право собственности Довмантова К.Е. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности ........ от ХХ.ХХ.ХХ, а также представленными сведениями Управления Росреестра по РК.

Согласно справке о регистрации от ХХ.ХХ.ХХ в вышеназванной квартире зарегистрирована Довмантова О.Д., постоянно с ХХ.ХХ.ХХ, ранее в квартире были зарегистрированы Довмантов К.Е. и Довмантов А.К. с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, выбыли в Санкт-Петербург. Задолженность по квартирной плате на ХХ.ХХ.ХХ составляет <...>.- взнос на капитальный ремонт и ТБО.

Брак между Довмантовым К.Е. и Довмантовой О.Д. расторгнут ХХ.ХХ.ХХ по решению мирового судьи судебного участка № ... ........ от ХХ.ХХ.ХХ.

От брака имеется несовершеннолетний сын Довмантов А.К., 2011 года рождения, проживающий в настоящее время совместно с отцом Довмантовым К.Е., что не оспаривалось сторонами.

Из справки ФКУ ИК-1 УФСИН России по ........ от ХХ.ХХ.ХХ следует, что Довмантова О.Д., осужденная Кондопожским городским судом отбывала наказание в исправительном учреждении с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, освобождена условно-досрочно по постановлению Вологодского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ в ОМВД России по ........ поступило сообщение Довмантовой О.Д. о невозможности проживания в квартире по месту регистрации (<...>), на момент оформления заявления согласно договору найма жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ в указанной квартире проживал Чугин А.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица при подготовке дела к судебному разбирательству.

По сведениям Управления Росреестра по РК Довмантова О.Д. в собственности жилых помещений не имеет.

Квартира, принадлежавшая ей ранее по адресу ........ продана Довмантову К.Е. ХХ.ХХ.ХХ, то есть после расторжения брака.

ХХ.ХХ.ХХ зарегистрировано сообщение собственника квартиры Довмантова К.Е. о защите от вмешательства Довмантовой О.Д. в личную жизнь проживающих по договору найма граждан по адресу: ........ материал <...>).

В материалы дела представлен договор найма вышеназванного жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ с Никоновой О.И. сроком по ХХ.ХХ.ХХ.

Из пояснений Довмантовой О.Д. следует, что ХХ.ХХ.ХХ между ней и Довмантовым К.Е. заключен договор о взаимном найме жилого помещения по адресу: ........, бессрочно, при этом представлена копия договора.

Согласно статье 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

В силу положений ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В своих возражениях относительно иска Довмантов К.Е. оспаривает факт заключения представленного договора о взаимном найме жилого помещения.

В соответствии с требованиями статей 56, 60, 67 ГПК РФ истец должен представить оригиналы документов, на которых основывает свои исковые требования; вместе с тем оригинал договора взаимного найма жилого помещения предоставлен не был, Довмантов К.Е. отрицает наличие договорных отношений с Довмантовой О.Д., таким образом, суд делает вывод о том, что оснований для признания права пользования жилым помещением Довмантовой О.Д. в силу названного договора, не имеется.

Разрешая требования Довмантова К.Е. суд учитывает, что Довмантова О.Д. была вселена бывшим супругом уже после расторжения брака, доказательств того, что к моменту оформления прав на квартиру за Довмантовой О.Д. должно было быть сохранено право пользования жилым помещением, не представлено.

Кроме того, данных о том, что имело место быть какое-либо соглашение между Довмантовой О.Д. и Довмантовым К.Е. о праве пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено. Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у Довмантова К.Е. возникала бы обязанность по предоставлению Довмантовой О.Д. спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, судом не установлено.

Ссылка Довмантовой О.Д. об отсутствии у нее жилых помещений на праве собственности, а также о том, что ранее по устной договоренности она продала принадлежащую ей квартиру в ........ Довмантову К.Е. за меньшую стоимость, несении расходов по указанному жилому помещению не может являться основанием для отказа в иске Довмантову К.Е., поскольку как на зарегистрированное лицо в квартире, на нее также возлагается обязанность по несению указанных расходов в силу положений ЖК РФ.

Суд также полагает, что факт регистрации Довмантовой О.Д. в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.). Тем самым, регистрация гражданина по месту жительства не может являться безусловным основанием для приобретения или сохранения им права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также то, что Довмантова О.Д. не является членом семьи собственника жилого помещения, истец не имеет обязательств по обеспечению ответчика жилой площадью, соглашение о порядке пользования и о сохранении за Довмантовой О.Д. права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд на основании установленных обстоятельств признает, что ответчик законных оснований для проживания в квартире Довмантова К.Е. не имеет.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, позицию участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования Довмантова К.Е. подлежат удовлетворению, в удовлетворении иска Довмантовой О.Д. надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Довмантовой О.Д. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Довмантова К.Е. в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Довмантова К. Е. удовлетворить.

Признать Довмантову О. Д. утратившей право пользования жилым помещением: квартирой № ..., расположенной в ........ Республики Карелия.

Взыскать с Довмантовой О. Д. в пользу Довмантова К. Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении иска Довмантовой О. Д. отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     С.В. Берегова

Решение в окончательной форме принято ХХ.ХХ.ХХ