Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2015 ~ М-698/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 01 июня 2015 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Изюмской А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/15 по иску Никитина А.А., Никитиной С.Н. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Никитин А.А. и Никитина С.Н. обратились в суд
с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», 1-ый отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье».

В судебном заседании представитель истцов Никитина А.А. и Никитиной С.Н. – Товбин А.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что Никитин А.А. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена ему и членам его семьи: супруге Никитиной С.Н., дочери Никитиной Е.А., дочери Никитиной Ю.А. в бессрочное владение и пользование ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ Никитин А.А и члены его семьи постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Никитин А.А. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры.
В настоящее время спорная трехкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Никитина А.А. решила приватизировать спорную трехкомнатную квартиру, в связи с чем, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Никитина Е.А.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никитина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения дали свое нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации Никитину А.А. и Никитиной С.Н. было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье», Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Никитин А.А. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ г. Самары - Никитину А.А. на состав семьи:
на него, его супругу Никитину С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его дочь Никитину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Никитину Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ г. Самары и нанимателем жилого помещения Никитиным А.А. заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Никитину А.А. и членам его семьи.

Никитин А.А. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20)

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, имеет общую площадь 85,9 кв.м., жилую площадь 45,9 кв.м., подсобную площадь 40,0 кв.м., кроме того, общей с учетом прочей (с коэффициентом) 89,4 кв.м. (л.д. 41-43)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ № 63/001//004/2015-411, следует, что правообладателем
квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Никитин А.А. с членами своей семьи вселились в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 8).

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Никитину А.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Никитин А.А. и Никитина С.Н. иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче Никитиным А.А. и членами его семьи жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра (л.д. 19,20, 22, 23-32)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы обратились к ответчикам с заявлениями, о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения. При этом, Никитина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никитина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения дали свое нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников.

Из ответа ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 5)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 40,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░) 89,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.06.2015 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░