Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2013 ~ М-630/2013 от 04.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ№2-1085/2013

09 апреля 2013 года Кировский районный суд города Красноярска в составе: председательствующего Посновой Л.А.

с участием представителя истца Крупиной О.Н.,

при секретаре Копейкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к Мироновой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС») обратилось в суд с исковым заявлением в уточненном варианте к собственнику <адрес> – Мироновой О.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ноября 2010 года по декабрь 2012 года в размере <данные изъяты> пени за просрочку платежей – <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>. Требования обосновываются невыполнением Мироновой О.В. в адрес управляющей компании обязательств по ежемесячному внесению квартплаты при получении полного перечня услуг в данной сфере, ввиду чего за вышеуказанный период образовалась задолженность, которая до настоящего времени в указанном размере не погашена.

Представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поддержала заявленные требования с представленными уточнениями по изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему основаниям. Суду пояснила, что в связи с частичным погашением в размере <данные изъяты>, сумма задолженности уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>., требования в отношении пени и судебных расходов поддерживают в том же размере (л.д.20).

Ответчик Миронова О.В. в суд не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, неоднократным направлением повесток по указанному в иске адресу, которые возвращены за истечение срока хранения, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств не представила.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в его отсутствие, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Собственником <адрес> является Миронова О.В., которая одна состоит на учете и проживает в данном жилом помещении, что следует из выписки домой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» заключен договор управления многоквартирным домом №, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом (л.д.21-25). Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате жилищных и коммунальным услугам у Мироновой О.В. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> исходя из чего, насчитана пеня в размере <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачена сумма основного долга в размере <данные изъяты>, в результате чего задолженность уменьшена и составляет <данные изъяты> рублей. Данная сумма подтверждается кроме этого расчетом задолженности с указанием видов предоставленных услуг и действующих тарифов, также состоянием финансово-лицевого счета на дату принятия решения (л.д. 4, 6-7,28,29).

На требования управляющей компании в добровольном порядке погасить задолженность, Миронова О.В. своих обязанностей в полном объеме не выполнила (л.д.3).

Размер задолженности за обозначенный период, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиком оспорены не были.

Принимая это во внимание, а также наличие у истца права требовать, а у ответчика- обязанности выполнить эти законные требования, образование у Мироновой О.В. долга по жилищным и коммунальным услугам за период с ноября 2010 года по декабрь 2012 года, законной пени за просрочку выплат, исковые требования управляющей компании ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» подлежат удовлетворению. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму образовавшейся задолженности по жилищным и коммунальным услугам за обозначенный период в размере <данные изъяты> а также пени – <данные изъяты>.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 1204,79 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к Мироновой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с Мироновой Ольги Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска с момента вынесения решения в полном объеме в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суд об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Поснова