Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2013 (2-3302/2012;) ~ М-2841/2012 от 10.12.2012

Дело № 2-357/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2013 года Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Чередник Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербинина А.Н., Щербинина В.Н. к МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Щербинин А.Н., Щербинин В.Н. обратились в суд с иском к МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что их отцу ФИО7 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> учетом количества членов семьи Щербинина, состоящую из него и истцов, приходящимися сыновьями. На момент приватизации квартиры в ней проживали все члены семьи, истцы, на тот момент, не достигли совершеннолетия. Между администрацией г. Канска и ФИО7 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> истцы не включены.

Просят признать право Щербинина А.Н., Щербинина В.Н. на участие в приватизации жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, обязать МКУ «КУМИ г. Канска» включить их в число приобретателей права собственности квартиру по указанному адресу.

Впоследствии истцы изменили исковые требования, просят признать право договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Канска и ФИО7 на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> части не включения несовершеннолетних Щербинина А.Н., Щербинина В.Н., недействительным; признать право Щербинина А.Н., Щербинина В.Н. на участие в приватизации жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>; признать за ФИО7, Щербининым А.Н., Щербининым В.Н. по 1/3 доле в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Щербин А.Н. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Истец Щербинин В.Н. в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.29/.

Представитель ответчика МКУ КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в суд не явился, извещен времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 29/.

Суд, с учетом мнения истца Щербинина А.Н. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, заслушав истца Щербинина А.Н., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 3 названного Закона для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Ст. 7 названного закона предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

П. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена возможность отказа со стороны родителей и других законных представителей несовершеннолетних от включения последних в число участников общей собственности на квартиру: "Отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных органов".

В силу ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшем на момент осуществления договора приватизации) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Как установлено в судебном заседании, договором, заключенным между администрацией г. Канска и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО7 в совместную собственность на семью количеством три человека жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>20 /л.д.6/; согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> и карточке квартиросъемщика в квартире зарегистрированы по месту жительства Щербинин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Щербинин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7/; согласно справке МКУ «КУМИ администрации г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ право совместной собственности на указанную квартиру возникло у ФИО7 и несовершеннолетних Щербинина В.Н., Щербинина А.Н. /л.д.8/; из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канскй отдел» следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес> сведения отсутствуют /л.д.11/; согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, общую площадь 44,1 кв.м /л.д.10/.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истцы, будучи несовершеннолетними на момент приватизации, проживали в спорном жилом помещении совместно со своим отцом ФИО7, суд полагает, что они являлись членами семьи и имели право пользования спорной квартирой, ее приватизации, в связи с чем суд полагает, что истцы неправомерно не были включены в договор приватизации жилого помещения.

Поскольку договор приватизации был заключен без участия истцов, то суд признает его недействующим в части не включения Щербинина А.Н. и Щербинина В.Н. в договор приватизации и включает их в число собственников данного жилого помещения, подлежащих включению в договор приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербинина А.Н., Щербинина В.Н. к МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения – удовлетворить.

1.Признать договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> недействительным в части не включения в данный договор Щербинина А.Н., Щербинина В.Н., недействительным;

2. Признать право Щербинина А.Н. на участие в приватизации жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>;

3. Признать право Щербинина В.Н. на участие в приватизации жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>;

4. Признать за ФИО7, Щербининым А.Н., Щербининым В.Н. по 1/3 доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья                            Мизгерт О.В.