Решение по делу № 2-207/2015 (2-2272/2014;) ~ М-2120/2014 от 01.12.2014

Гражданское дело № 2- 207/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панчевой <данные изъяты> к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истица Панчева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что согласно свидетельству о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ей был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <адрес> для ведения садоводства и огородничества. Названный земельный участок был выделен ей в натуре, его границы не менялись, участок огорожен, обустроен, ежегодно обрабатывается ею, используется для подсобного хозяйства. Смежных пользователей нет. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: индивидуальная собственность. Постановлением администрации сельского поселения Топкановское Каширского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен вид разрешенного использования спорного земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. После проведения межевания было установлено, что площадь ее участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным, что подтверждается отчетом об отправке повестки факсом. Возражения по иску от администрации Каширского муниципального района не поступило.

Представитель администрации сельского поселения Топкановское просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N №О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Панчевой Н.Н. был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> в д. <адрес> для ведения садоводства и огородничества на основании решения администрации Топкановского сельского Совета народных депутатов.

Из сообщения архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского района Московской области следует, что в документах администрации Топкановского сельского Совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ г. постановления от ДД.ММ.ГГГГ №№ о предоставлении земельных участков не значится.

Согласно архивной выписке из постановления администрации Топкановского сельсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №О выдаче временных свидетельств на право пользования землей по Топкановскому сельсовету» следует, что Панчевой Н.Н. постановлено выдать свидетельство для садоводства и огородничества <данные изъяты> га в д. Срезнево в пожизненно-наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: индивидуальная собственность.

Постановлением администрации сельского поселения Топкановское Каширского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола публичных слушаний от ДД.ММ.ГГГГ был изменен вид разрешенного использования спорного земельного участка с кадастровым номером № на вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что границы земельного участка не установлены.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со статьей 40 ФЗ N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п. 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (п. 2).

После проведения межевания было установлено, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Администрация сельского поселения Топкановское Каширского муниципального района не оспаривает, что спорный земельный участок был выделен истице в натуре, его границы не менялись, поскольку он огорожен, обустроен, ежегодно обрабатывается и используется истицей для подсобного хозяйства.

Главой сельского поселения Топкановское и начальником отдела архитектуры градостроительства и информационного обеспечения градостроительной деятельности согласован акт местоположения спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, тем самым подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более <данные изъяты> лет, спорный земельный участок находится в пользовании истицы.

От т. 1 до т. 2 спорный земельный участок граничит с участком №, правообладателем которого является Гладышева Н.В. Границы этого земельного участка установлены в ГКН. Границы спорного земельного участка определены с учетом существующих кадастровых границ земельного участка Гладышевой Н.В.

Согласно п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с решением Совета депутатов Каширского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность как для садоводства, так и для ведения личного подсобного хозяйства в границах поселений составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь, указанную в свидетельстве о праве на землю, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный органом местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, то суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Панчевой <данные изъяты> к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить:

Признать за Панчевой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, с геоданными:

Координаты поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Федеральный судья И.А. Алексеева