Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2013 ~ М-624/2013 от 23.10.2013

Дело № 2-713/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

20 ноября 2013 года.                                                                                                           г. Канск

Судья Канского районного суда Красноярского края Арефьев В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Таеженского сельсовета Канского района к Овчинникову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Таеженского сельсовета, как собственник жилого помещения, обратилась в суд с иском к Овчинникову В.И. о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что Овчинников В.И. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем администрация Таеженского сельсовета. С 2007 года ответчик выехал из занимаемого жилого помещения в неизвестном направлении, его место нахождения неизвестно. Розыскные мероприятии не дали положительных результатов.

В судебное заседание представитель истца Мучкин А.Д. не явился, направил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Ответчик Овчинников В.И. в судебное заседание не явился. Конверт с извещением направлялся по последнему известному месту жительства, вернулся с пометкой «адресат умер».

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Лукзен О.В. исковые требования не признала и пояснила, что с иском не согласна, отсутствие ответчика по месту регистрации не является основанием для удовлетворения иска.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела: постановление Администрации Канского района № 744-ПГ от 23.12.2008 года «О безвозмездной передаче муниципального имущества в собственность муниципального образования Таеженский сельсовет», Акт о передаче квартир в собственность муниципального образования Таеженский сельсовет», выписку из домовой книги, которой подтверждается факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении, выписка из реестра муниципальной собственности Таеженского сельсовета, возвращенный конверт, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено, ответчик Овчинников В.И. с 18.11.1977 года зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает с октября 2007 года. Каких-либо причин, препятствующих ответчику проживать в указанном жилом помещении не установлено. Выезд ответчика из занимаемого помещения носил добровольный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу ч. 4 данной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства..

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями, в данном случае ответчиком, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, временно отсутствующие продолжают нести обязанности по договору социального найма, неисполнение этих обязанностей должно повлечь либо расторжение договора, либо признание лица утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает, что ответчик Овчинников В.И. с октября 2007 года не проживает по месту регистрации, покинул жилое помещение добровольно. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны Администрации Таеженского сельсовета или других лиц, ответчику не чинились, обязательства по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не исполняет право собственника ограничено регистрацией в ней Овчинникова В.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Таеженского сельсовета Канского района Красноярского края удовлетворить - признать Овчинникова <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Овчинникова <данные изъяты> в доход государства расходы по госпошлине в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                             В. Н. Арефьев