Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-74/2012 от 24.07.2012

Мировой судья судебного участка №105 Самарской области Теньковская Г.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 августа 2012г. Комсомольский районный суд г.Тольятти в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Бузыцковой К.А.,

с участием представителя истца Германовой С.Н.,

ответчиков Кузаева В.В. и Кузаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка №105 Самарской области от 15 июня 2012г. по делу по иску Д. к Кузаевой Е.В., Кузаеву В.В., Кузаевой И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено:

«Исковые требования Д. к Кузаевой Е.В., Кузаеву В.В., Кузаевой И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании заложенности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кузаевой Е.В., Кузаева В.В., Кузаевой И.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2011г. по 31.03.2012г. в размере 22488 рублей 77 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 874 рубля 66 копеек, а всего 23363 рубля 43 копейки»,

у с т а н о в и л :

Д. обратилось к мировому судье с иском к Кузаевой Е.В., Кузаеву В.В., Кузаевой И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав на то, что ответчики проживают в квартире ... дома .... г. Тольятти, не производят оплату жилья и коммунальных услуг.

За период с 01.09.2011г. по 31.03.2012г. долг по оплате жилья и коммунальных услуг за Кузаевыми составляет 22 488 рублей 77 копеек.

В судебном заседании, ссылаясь на то, что в счет погашения задолженности ответчики добровольно денежные средства не вносят, истец поддержал иск и просил взыскать долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2011г. по 31.03.2012г. в размере 22 488 рублей 77 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 105 Самарской области от 15 июня 2012г. исковые требования истца удовлетворены.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Кузаев В.В. подал апелляционную жалобу, которую поддержал в суде, просил решение мирового судьи отменить как незаконное.

Суд, выслушав пояснения Кузаева В.В., ответчика Кузаевой И.Г., поддержавшей доводы ответчика, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении апелляционной жалобы истца судом не установлены основания для отмены или изменения решения суда.

Судом установлено, что ответчики проживают в г. Тольятти и пользуются жилым помещением, расположенным в .... г. Тольятти.

Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность по оплате занимаемого жилого помещения за период с 01.09.2011г. по 31.03.2012г. составляет 22488 руб. 77 коп. (л.д.5).

Из справки Д. ответчики Кузаев В.В. и Кузаева Е.В. являются собственниками квартиры по адресу: г. Тольятти, ...., ответчик Кузаева И.Г. зарегистрирована в данном жилом помещении, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 01.04.2012г. составляет 88948 руб. 24 коп. (л.д. 6).

Довод ответчика о том, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, что лишает истца права требовать взыскания с ответчиков расходов по коммунальным услугам, суд расценивает как не состоятельные.

Судом установлено, что решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тольятти, ...., управляющей организацией по управлению многоквартирным домом выбрано Д. (л.д.38).

Обстоятельства дела, касающиеся размера задолженности и периода долга, установлены мировым судьей полно и правильно.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Довод Кузаева В.В. об отсутствии договорных отношений между ним и Д. суд находит не состоятельным, поскольку цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Доказательств того, что ответчики имеют право на освобождение от уплаты коммунальных услуг, либо на их снижение, суду не предоставлены.

Заявление ответчика о том, что ему неизвестна природа взаимоотношений между Д. и ресурсоснабжающими организациями, не входит в предмет заявленного иска, в связи с чем доводы ответчика о проверке этих отношений не принимаются судом во внимание.

В результате неоплаты должниками обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме.

Порядок внесения платы регламентируется ЖК РФ, в законе заложена презумпция прямой оплаты нанимателем (собственником) коммунальных услуг, в связи с чем, ссылки ответчика на не доказанность получения им услуг тепло-, водоснабжения, и др. правильно признаны мировым судьей несостоятельными.

Таким образом, решение мирового судьи о солидарном взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности является обоснованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка №105 Самарской области суда от 15 июня 2012г. по делу по иску Д. к Кузаевой Е.В., Кузаеву В.В., Кузаевой И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения апелляционную жалобу Кузаева В.В. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день его вынесения, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 6 месяцев со дня его принятия.

Судья: О.В. Головачева.