Решение по делу № 2-5731/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2016 года                                                                                         г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Еськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5731/2016 по иску Назаровой Л.В. к Печениной И.А., Печениной В.Д., Чернышкову В.А., Чернышковой В.И., Аксеновой Ю.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назарова Л.В. обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка, с последующим уточнением к ответчикам Печениной И.А., Печениной В.Д., Чернышкову В.А., Чернышковой В.И., Аксеновой Ю.Н., мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ***. Земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ***. Ранее земельный участок принадлежал Стуловой О.А.. Границы земельного участка сложились до 1998 года, заборы никогда не передвигались, споров по границам с соседними землепользователями не было. Тем самым, можно сделать вывод, что границы земельного участка установлены более 15 лет. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ***. При обращении в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области с межевым планом на земельный участок по уточнению границ земельного участка ею получено приостановление в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что у последнего возникают сомнения в подлинности графического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка. В момент совершения сделки по купле-продаже спорного земельного участка продавец Стулова О.А. передала исходные документы на земельный участок, в том числе и план землепользования земельного участка от ***, а также подлинник договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ***, выданного отцу Стуловой О.А. В указанном договоре идет ссылка на решение исполкома Куйбышевского горсовета от *** №. В архивной копии данного решения отсутствует графический материал, поэтому единственным графическим материалом является план землепользования от ***. Однако данный план землепользования не был учтен при уточнении границ спорного земельного участка. Графический материал на спорный земельный участок в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует, что подтверждается письмами № от *** № от ***. Просила установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 578 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом и каталогом координат в следующих точках: н 1 х 12175.30 у 8873.22; н 4 х 12157.57 у 8880.64; н 3 х 12169.09 у 8908.43; н 2 х 12186.86 у 8900.81; н 1 х 12175.30 у 8873.22.

Истец Назарова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.110).

Представитель истца Хамидулина А.Р., действующая на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Печенина И.А., Печенина В.Д., Чернышков В.А., Чернышкова В.И., Аксенова Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.111-113).

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации г.о.Самара извещены надлежащим образом. От ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.45-47).

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

На основании ч.3 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральный законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч.1 ст.16 этого же закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.9 ст.38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.20 Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Земельный участок истца был учтен до введения в действие ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу чего на основании ст.45 Закона является ранее учтенным. В то же время границы спорного земельного участка были определены посредством проведения кадастровых работ, осуществленных после введения в действие Закона о кадастре, соответственно, действия по их установлению и составлению в связи с этим документы должны отвечать требованиям, установленным Законом о кадастре.

В соответствии со ст.38 Закона о кадастре межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.4 ст.1 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от *** Назарова Л.В. приобрела у Стуловой О.А. земельный участок площадью 600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д.8,11).

Указанный земельный участок, площадью 600 кв.м, поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт от *** (л.д.42), представлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д.26 оборот).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от *** отказано в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета в связи с не предоставлением межевого плана, содержащего заключение кадастрового инженера о сведениях, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет (л.д.9-10).

В материалы дела представлен план границ земельного участка, изготовленный ООО «Самара ТИСИЗ» от ***, площадью 578,30 кв.м. (л.д.18).

Согласно заключения кадастрового инженера, содержащегося в представленном межевом плане земельного участка от *** с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на местности путем проведения геодезической съемки фактическая площадь составила 578,0 кв.м, что соответствует площади, указанной в плане землепользования от ***. Конфигурация (совокупность внутренних углов и горизонтальных положений) земельного участка с кадастровым номером № не отличается от конфигурации (совокупности внутренних углов и горизонтальных положений), указанных в плане землепользования от ***. Собственник земельного участка с уменьшением площади согласен. Споров по границам земельного участка нет. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактически сложившихся землепользований в течение девятнадцати лет, границы смежных земельных участков и естественных границ земельного участка в настоящее время не изменились, о чем свидетельствует план границ земельного участка (л.д.19-28,87).

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.80).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в Государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, но необходимо уточнить местоположение границ земельного участка и его площадь - 578 кв.м, установление границ земельного участка, которые существовали на местности с 1994 года, границы согласованы со смежными землепользователями, не нарушают их прав и законных интересов, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Л.В. к Печениной И.А., Печениной В.Д., Чернышкову В.А., Чернышковой В.И., Аксеновой Ю.Н. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью 578 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом и каталогом координат в следующих точках:

н 1 х 12175.30     у 8873.22

н 4 х 12157.57     у 8880.64

н 3 х 12169.09     у 8908.43

н 2 х 12186.86     у 8900.81

н 1 х 12175.30     у 8873.22

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                            Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2016 года.