Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2014 (2-5396/2013;) ~ М-5447/2013 от 29.11.2013

Дело № 2-556/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года                                г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилищник» к Посканному Н.В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилищник» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, указав в обосновании исковых требований следующее.

Посканному Н.В. принадлежит доля в праве общей собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в многоквартирном жилом <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в указанном жилом дома от ДД.ММ.ГГГГ управление домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ОАО «Жилищник». Ответчик в соответствии с нормами ЖК РФ несет бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников жилого дома исходя из тарифов, установленных решениями С.. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик данные расходы не нес, и соответственно, неосновательно сберег <данные изъяты>

Просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты> и <данные изъяты> в возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель ОАО «Жилищник» Фроленков А.С. поддержал исковые требования.

Ответчик Посканный Н.В. просил суд отложить рассмотрение дела, ссылаясь на состояние здоровья.

Суд определил отказать в удовлетворении заявленного ходатайства и рассмотреть дело в отсутствии Посканного Н.В. в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.2 ст.6.1, ч.1 ст.154 ГПК РФ разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Как отмечается в Постановлении Пленума ВС РФ от 27.12.2007г. № 52 "О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях", несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.

При разрешении ходатайства Посканного Н.В. суд принимает во внимание норму ч.1 ст.35 ГПК РФ, в соответствии с которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Следовательно, реализация принципа законности в гражданском судопроизводстве возможна только при условии соблюдения всеми участниками дела норм гражданского процессуального права.

Вместе с тем, судебное заседании ранее уже дважды откладывалась по ходатайству ответчика. Каких-либо возражений, встречных требований от него не поступало.

Более того, в интересах Посканного Н.В. вправе действовать его представитель Посканный Д.Н. по доверенности, имеющейся в материалах дела.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ избрано ОАО «Жилищник».

Посканному Н.В. принадлежит <данные изъяты> доля в общей собственности на нежилое помещение (магазин) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в указанном доме; государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией решения общего собрания, копией выписки из ЕГРП.

В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников установлена плата за содержание и текущему ремонту общего имущества в размере, установленном Решением Смоленского городского Совета.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества составила <данные изъяты>

Отсутствие договора управления непосредственно с ответчиком не исключает обязанности последнего как собственника нести предусмотренные законом расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание общего имущества; данная обязанность основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг, что следует из совокупного анализа норм части 1 статьи 36, частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 37 и части 1 статьи 158 ЖК РФ.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ОАО «Жилищник» обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилищник» удовлетворить.

Взыскать с Посканного Н.В. в пользу ОАО «Жилищник» <данные изъяты> а также <данные изъяты> в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

    Судья                      И.А.Куделина