Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2011 ~ М-2414/2011 от 20.09.2011

Дело №2-2531/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего- Сазоновой С.А.

при секретаре - Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Г.В., Колесниковой А.В. к Загвозкину А.Г., Карманову В.Г., Потапенко М.В., Новикову В.И., Новиковой А.Н., Новиковой Н.В., Новикову А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Крылова Г.В. и Колесникова А.В. обратились в суд с иском к ответчикам Загвозкину А.Г., Карманову В.Г. и Потапенко М.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии их с регистрационного учета, мотивируя это тем, что они соответственно 17 сентября и ДД.ММ.ГГГГ приобрели по ? доли <адрес> в <адрес> каждая; на момент подписания договора купли-продажи жилого дома ответчики состояли в нем на регистрационном учете, но в доме никогда не проживали и не проживают в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем им доме нарушает их права собственников: они не могут распорядиться принадлежащим им жилым помещением (л.д.6-7).

Истцы Крылова Г.В. и Колесникова А.В., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчикам Загвозкину А.Г., Карманову В.Г., Потапенко М.В., Новикову В.И., Новиковой А.Н., Новиковой Н.В., Новикову А.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, мотивируя это тем, что они на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли указанного дома каждая; ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащем им доме, тем самым нарушая их права собственников: они не могут распорядиться принадлежащим им домом (л.д.31-32; 43-44).

В судебном заседании истцы Крылова Г.В. и Колесникова А.В. исковые требования поддержали, пояснив, что регистрация ответчиков в принадлежащем им доме нарушает их права собственников; они не могут распорядиться им; в их адрес на имя ответчиков поступают письма из банков, коллекторского бюро.

Ответчик Новикова А.Н. в суд не явилась, о дне и месте слушания дела была извещена надлежащим образом (л.д.26), возражений против иска не представила.

Ответчик Загвозкин А.Г. умер, поэтому производство по делу в отношении его подлежит прекращению.

Ответчики Карманов В.Г., Потапенко М.В., Новиков В.И., Новикова Н.В., Новиков А.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались по месту регистрации, извещения возвратились в суд по истечении срока хранения (л.д.49-59); в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд привлек в качестве представителей ответчиков Потапенко М.В. – адвоката Шелухину Н.М.; Карманова В.Г. – адвоката Князеву Н.А., Новикова В.И. – адвоката Черепанову Н.В.; Новиковой Н.В. – адвоката Гусейнова В.Л.; Новикова А.В. – адвоката Чмутову О.Г., которые с иском не согласились, просили дело рассмотреть в соответствии с требованиями закона.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, представителей ответчиков – адвокатов Шелухину Н.М., Гусейнова В.Л., Черепанову Н.В., Чмутову О.Г., Князеву Н.А., свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцам Крыловой Г.В. и Колесниковой А.В. принадлежит по ? доли каждой <адрес> в <адрес> на основании договоров купли-продажи от 26 мая и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-11).

Согласно данных домовой книги (л.д.12-14), а также сообщения управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> (л.д.38; 107) в <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете ответчики Карманов В.Г., Потапенко М.В., Новиков В.И., Новикова А.Н., Новикова Н.В., Новиков А.В.; ответчик Загвозкин А.Г. состоял на учете в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ; снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она продала ? долю <адрес> в <адрес> Колесниковой А.В.; а ДД.ММ.ГГГГ ? долю этого же дома продал Крыловой Г.В. её отец – ФИО15, ранее её родители поставили на регистрационный учет ответчиков в принадлежащий им дом; которые сохраняют регистрацию до настоящего времени; ответчики в спорный дом не вселялись, совместно с её родителями и ею не проживали; имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не было и нет.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в суде пояснили, что в настоящее время <адрес> в <адрес> принадлежит Крыловой Г.В. и Колесниковой А.В.; ответчики в дом не вселялись; совместно с собственниками дома не проживали и не проживают; имущества, им принадлежащего, в доме нет.

Суд, установив, что собственниками <адрес> в <адрес> являются истцы Крылова Г.В. и Колесникова А.В. по ? доли каждая, а также, установив, что ответчики в указанное жилое помещение не вселялись; совместно с собственниками не проживали, членами их семьи не являлись и не являются, имущества, им принадлежащего, в доме нет, считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Карманова В.Г., рождения ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Потапенко М.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Новикова В.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Новикову А.Н., рождения ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края; Новикову – Морозкину Н.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края; Новикова А.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ в г.<данные изъяты> признать не приобретшими право пользования домом № по <адрес> в <адрес> и обязать управление федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г.Минусинске снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд.

Председательствующий

Верно

Судья С.А.Сазонова