Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2014 ~ М-264/2014 от 13.02.2014

РЕШЕНИЕ № 2-587

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Бурдуковской Л.А.,

с участием представителя Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» Поповой Ю.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчиков Шакировой Л.А., Сорокиной Л.Л.,

при секретаре Чесноковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Шакировой Л.А., Илянкиной Ю.Г., Сорокиной Л.Л., Сорокиной К.В., Морозовой А.В., Шакирову Ш.В. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с исковым заявлением Шакировой Л.А., Илянкиной Ю.Г., Сорокиной Л.Л., Сорокиной К.В., Шакирову Ш.В. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, мотивируя это тем, что ответчики Шакирова Л.А. и Илянкина Ю.Г. состоят на регистрационном учете и проживают по адресу <адрес>, ответчик Шакиров Ш.В. согласно договору купли-продажи является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения. Сорокина Л.Л., Сорокина К.В., Морозова А.В. были сняты с регистрационного учет ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится в управлении ООО УК «Ваш партер плюс» на основании договора на управление многоквартирным домом. Ответчики от внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги уклоняются с <данные изъяты>. Задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе пени в размере <данные изъяты> рублей. ООО УК «Ваш партнер» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сорокиной Л.Л., Сорокиной К.В., Морозовой А.В. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сорокиной Л.Л., Морозовой А.В. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сорокиной Л.Л., Морозовой А.В., Шакировой Л.А., Шакирова Ш.В. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Шакировой Л.А., Шакирова Ш.В. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Шакировой Л.А., Шакирова ГШ.В., Илянкиной Ю.Г. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать государственную пошлину с Шакировой Л.А., Илянкиной Ю.Г., Сорокиной Л.Л., Сорокиной К.В., Шакирова Ш.В. по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

    В судебном заседании представитель истца Попова Ю.Г. исковые требования изменила, уточнив размеры взыскиваемой задолженности, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сорокиной Л.Л., Сорокиной К.В., Морозовой А.В. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сорокиной Л.Л., Морозовой А.В. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сорокиной Л.Л., Морозовой А.В., Шакировой Л.А., Шакирова Ш.В. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Шакировой Л.А., Шакирова Ш.В. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Шакировой Л.А., Шакирова ГШ.В., Илянкиной Ю.Г. долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать государственную пошлину с Шакировой Л.А., Илянкиной Ю.Г., Сорокиной Л.Л., Сорокиной К.В., Шакирова Ш.В. по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого. Произвели перерасчет задолженности с учетом новых и старых собственников жилья.

Ответчик Сорокина Л.Л. исковые требования не признала. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они продали квартиру по адресу <адрес> Шакировым. На момент продажи квартиры имелся долг по квартплате в размере <данные изъяты> рублей, под условием погашения долга они продали Шакировым квартиру, а себе приобрели квартиру меньшей площадью. Только при рассмотрении дела в суде она поняла, что новые собственники жилья долг по квартплате не погасили.

    Ответчик Шакирова Л.А. исковые требования признала частично, поскольку согласна оплачивать задолженность по квартплате, возникшую с момента приобретения квартиры. Суду показала, что в 2011 году она с супругом и детьми приобрела квартиру по адресу <адрес>. На момент покупки квартиры имелся долг по квартплате, договорились, что бывший собственник Сорокина Л.Л. оплатит данную задолженность. При покупке квартиры она использовала материнский капитал и денежные средства были перечислены на счет ФИО11, действующей по доверенности от имени Сорокиной Л.Л.. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 оплатила задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> рублей, а часть долга осталась. В настоящее время не может погашать задолженность в связи с тяжелым материальным положением.

    Ответчики Илянкина Ю.Г., Сорокина К.В., Морозова А.В., Шакиров Ш.В., надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом.

В соответствии со ст. 321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из них обязан исполнить обязательство в равной мере с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Сорокина Л.Л., Морозова А.В., Сорокина К.В. согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продали Шакировой Л.А., Шакирову Ш.В., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ДД.ММ.ГГГГ доли в праве, квартиру по адресу <адрес>.

    Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сорокина Л.Л. состояла на регистрационном учете и проживала в квартире по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; ответчик Сорокина К.В. состояла на регистрационном учете - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; ответчик Морозова А.В. состояла на регистрационном учете - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; ответчик Шакирова Л.А. является собственником и квартиросъемщиком - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора купли-продажи; Илянкина Ю.Г. состоит на регистрационном учете - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании заявления. (л.д. 11) Ответчик Шакиров Ш.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности квартиры по указанному адресу, на регистрационном учете не состоит.

    ООО УК «Ваш партнер плюс» является управляющей компанией, которая на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту его инженерных систем, мест общего пользования и придомовой территории, сопровождает заключение договоров на предоставление коммунальных услуг.

    Как следует из карточки по начислению квартплаты, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата текущих коммунальных услуг и содержание жилья ответчиками произведена частично, поступающие платежи засчитываются в счет погашения предыдущей задолженности.

Сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рублей, начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей. На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Сорокиной Л.Л. произведен платеж в сумме <данные изъяты> рублей. Таким образом, общая задолженность ответчиков Сорокиной Л.Л., Сорокиной К.В., Морозовой А.В. по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. (л.д. 70)

    Начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей. На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей. Таким образом, общая задолженность ответчиков Сорокиной Л.Л., Морозовой А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 71).

Начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей. Учитывая, что в указанный период времени, на регистрационном учете в квартире состояли две разные семьи, суд считает необходимым произвести взыскание коммунальных платежей по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, начисленных в связи с сохранением регистрации Сорокиной Л.Л., Морозовой А.В., в сумме <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты>) в солидарном порядке с указанных лиц. Остальные начисления за содержания жилья и коммунальные услуги подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков Шакировой Л.А. и Шакирова Ш.В. в размере <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты>). (л.д. 71).

    Начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей, оплата произведена в сумме <данные изъяты> рублей. Таким образом, сумма долга ответчиков Шакировой Л.А., Шакирова Ш.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 74).

    Начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей, оплата произведена в сумме <данные изъяты> рублей. На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей. Таким образом, общая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиков Шакировой Л.А., Шакирова Ш.В., Илянкиной Ю.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 75).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, оснований сомневаться в правильности данного расчета у суда не имеется, ответчиками собственный расчет суммы долга не представлен.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса начислены пени. Учитывая, что просрочка оплаты коммунальных платежей имела место, требования истца о взыскании пени является обоснованным, представленный расчет пени соответствует требованиям законодательства.

Материалы дела не содержат сведений о том, что между ответчиками установлено иное соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением за период до ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах ответчики Сорокина Л.Л., Сорокина К.В., Морозова А.В. несут солидарную ответственность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Ответчики Сорокина Л.Л., Морозова А.В. несут солидарную ответственность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Ответчики Шакирова Л.А., Шакиров Ш.В. несут солидарную ответственность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Ответчики Шакирова Л.А., Шакиров Ш.В., Илянкина Ю.Г. несут солидарную ответственность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Доводы ответчика Сорокиной Л.Л. о том, что долг по оплате жилья и коммунальных услуг при покупке квартиры должна была погасить покупатель Шакирова Л.А. в судебном заседании не нашел своего подтверждения, поскольку договор купли-продажи квартиры условия о переходе долга на покупателей не содержит, иных письменных доказательств данного ответчиком Сорокиной Л.А. не представлено, а показания свидетеля ФИО11 не могут быть приняты судом, так как согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № 250.

В связи с чем с ответчиков Сорокиной Л. Л., Сорокиной К. В., Морозовой А. В. судебные расходы по <данные изъяты> рубля с каждого (<данные изъяты>),

Сорокиной Л. Л., Морозовой А. В. судебные расходы по <данные изъяты> рублей с каждого ( <данные изъяты>),

Шакировой Л. А., Шакирова Ш. В. судебные расходы по <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты>

Сорокиной Л. Л., Морозовой А. В. в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты>),

Шакировой Л. А., Шакирова Ш. В. судебные расходы по <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты>),

Шакировой Л. А., Шакирова Ш. В., Илянкиной Ю. Г. судебные расходы по <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты>.

Таким образом. подлежат взысканию судебные расходы с Сорокиной Л.Л. в размере <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты>), с Сорокиной К.В. в размере <данные изъяты> рублей, с Морозовой А.В. в размере <данные изъяты> рублей, с Шакировой Л.А. <данные изъяты> ( <данные изъяты>), с Шакирова Ш.В. в размере <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты>), с Илянкиной Ю.Г. в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 193- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Шакировой Л.А., Илянкиной Ю.Г. Сорокиной Л.Л., Сорокиной К.В., Морозовой А.В., Шакирову Ш.В. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Сорокиной Л.Л., Сорокиной К.В., Морозовой А.В. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты>, пени <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Сорокиной Л.Л., Морозовой А.В. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Шакировой Л.А., Шакирова Ш.В. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Сорокиной Л.Л., Морозовой А.В. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Шакировой Л.А., Шакирова Ш.В. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Шакировой Л.А., Шакирова Ш.В., Илянкиной Ю.Г. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» судебные расходы с Шакировой Л.А. в размере <данные изъяты> рублей, с Илянкиной Ю.Г. в размере <данные изъяты> рублей, Сорокиной Л.Л. в размере <данные изъяты> рублей, Сорокиной К.В. в размере <данные изъяты> рублей, Морозовой А.В. в размере <данные изъяты> рублей, Шакирова Ш.В. в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения 04 апреля 2014 года.

Судья Л.А Бурдуковская