Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2014 (2-3329/2013;) ~ М-2745/2013 от 25.09.2013

Дело № 2-219/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 г. Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Ярополовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Строитель» к Погоденкову В.К. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Строитель» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Погоденков В.К., проживающий по адресу <адрес>, м-н <адрес>, <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу и потребителем коммунальных услуг, в том числе холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления. Многоквартирный дом по указанному адресу решением общего собрания находится в комплексе недвижимого имущества ТСЖ «Строитель». Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Ответчику предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и другие. Оплату за оказанные услуги в период с марта 2007 года по июль 2013 года ответчик производил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 79489,45 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 79489,45 рублей, госпошлину 2584,68 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Строитель» Старченков Д.А., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Погоденков В.К. исковые требования не признал, пояснил, что между ним и ТСЖ «Строитель» договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг не заключался, по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес> фактически он не проживает. Оплату счетов ТСЖ «Строитель» он производит добровольно по мере их предъявления в срок и в полном объеме. Задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствует. В 2007-2008 г.г. между истцом и ответчиком имеется спор по качеству предоставления коммунальных услуг. Дважды произошло затопление его квартиры, при обращении по данному факту в суд, в удовлетворении требований о взыскании суммы причиненного ущерба с ТСЖ «Строитель» ему было отказано. Однако, с председателем ТСЖ «Строитель» у него была устная договоренность, что он не будет оплачивать коммунальные услуги в счет причиненного от затопления ущерба на сумму 79489,45 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с него задолженности в сумме 79695,21 рублей, однако, приказ был отменен на основании его заявления. Не согласен с мнением истца в том, что якобы, если он оплачивал в последние годы коммунальные услуги, значит, признал образовавшуюся задолженность. Заявленная истцом сумма задолженности сложилась на 2010 год и не менялась. Напротив, он оплачивал текущие счета, а долг оставался, который он не признавал и не признает за 2009-2010 г.<адрес> в иске отказать, применить срок исковой давности.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ТСЖ «Строитель» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставом ТСЖ «Строитель» в управление ТСЖ находится комплекс недвижимого имущества в многоквартирных домах, в т.ч. по адресу: <адрес>. м-н 4-й Центральный, <адрес> (л.д. 42-62).

ТСЖ «Строитель» заключены договору с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ОАО «Красноярскэнергосбыт» (договор № на электроснабжение от ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д.14-17), дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), соглашение о внесение изменений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); с ООО «Кансклифт» (договор № 15\2012-э от ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 20-21), дополнительные соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24); с ОАО «Красноярскэнергосбыт» (договор № на выполнение работ по вывозу бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 25-26), дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27); с ОАО «Красноярскэнерго» (договор № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31), соглашение о замене стороны по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32); с ООО «Водоканал-Сервис» (договор на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-36), соглашение на внесение дополнений в договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Ответчик Погоденков В.К. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, м-н <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6), карточкой квартиросъемщика (л.д. 7). В соответствии с начислениями в финансовом периоде за июль 2013 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 79489,45 рублей (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Погоденкова В.К. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 79695,21 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен мировым судьей в связи с поступившими от ответчика возражениями, что подтверждается копий определения.

В соответствии с историей начисления и платежей за период с марта 2007 г. по январь 2014 г.. предоставленной суду истцом, и копий счет-квитанций, предоставленных ответчиком, оплата коммунальных услуг не производилась с февраля 2009 года по январь 2011 года. С февраля 2011 года Погоденковым В.К. производились ежемесячные платежи за потребленные услуги в размере сумм, выставленных истцом в счет-квитанциях за определенный месяц. Поступившие суммы направлялись истцом в счет погашения образовавшейся задолженности за прошедший период.

Судом не могут быть приняты доводы ответчика о том, что он не производил оплату коммунальных услуг в счет ущерба, причиненного ему затоплением, поскольку данный факт не относится к предмету данного спора и не освобождает ответчика от обязанности оплачивать потребленные коммунальные услуги. Ответчиком не представлено суду письменных доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами заключен договор, из содержания которого бы следовало, что ответчик освобожден от оплаты коммунальных услуг за какой-то определенный период на определенную сторонами сумму.

Согласно ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Кроме того, судом не могут быть приняты доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (в 2011 году), а, также учитывая, что задолженность, образовавшаяся за период с 2009 по 2011 год перекрывалась последующими периодическими платежами ответчика и переходила в последующий период.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 79489,45 рублей.

Поскольку на момент предъявления настоящего иска истцом было заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до окончания рассмотрения дела (л.д.10), указанное ходатайство было удовлетворено судом, с ТСЖ «Строитель» подлежит взысканию госпошлина в сумме 2584,68 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Строитель» к Погоденкову В.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Погоденкова В.К. в пользу Товарищества собственников жилья «Строитель» задолженность за коммунальные услуги 79489 руб.45 коп.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Строитель» в доход государства государственную пошлину 2584 руб. 68 коп.                

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Чернышова Р.В.