Решение по делу № 2-149/2014 (2-4643/2013;) от 02.12.2013

Дело № 2-149\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

секретаря ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО1- ФИО6, предоставившей удостоверение № и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Городская управляющая организация жилищного хозяйства №№» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ОАО «Городская управляющая организация жилищного хозяйства №№»обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> находится на обслуживании ОАО ГУОЖХ №№, на основании протокола общего собрания собственников от 1.02.2008г.

ОАО ГУОЖХ № зарегистрировано в качестве юридического лица на территории <адрес> (свидетельство 37 № и постановлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство 37 №).

Жилое помещение по адресу: <адрес> за период: ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ квартиры находится в собственности ФИО5

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Истец своевременно выставляет платежные документы, однако ответчики не в полном объеме производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги (по квитанции ОАО ГУОЖХ № за период: 01.07.09-ДД.ММ.ГГГГ в размере 55101,99 рублей, за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) (по квитанции МУП ФИО10 за период: 01.11.10г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60191,69 рублей.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из изложенного, со ссылкой на ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» просили суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО ГУОЖХ № задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги (по квитанции АО ГУОЖХ №) в размере 55101,99 рублей; задолженность за коммунальные слуги (по квитанции МУП ИГТСК) в размере 60191,69 рублей; судебные расходы в сумме 3580, 87 руб. (госпошлина 3505,87 руб., справка МКУ МФЦ 75 руб.), всего взыскать 118874руб. 55 коп.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец просила произвести замену стороны-истца с ОАО «ГУО ЖХ №» на ЗАО «Управляющая компания жилищного хозяйства №», поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ГУО ЖХ №» на ЗАО «Управляющая компания жилищного хозяйства №» заключен договор возмездной уступки прав (цессии). Согласно данного договора к ЗАО «Управляющая компания жилищного хозяйства №» перешли права по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков.

В ходе рассмотрения дела, истец увеличил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков дополнительные расходы истца на получение справки МКУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 руб.

    В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку место жительства ответчика ФИО1 не известно. В соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве представителя ФИО1 назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО1- адвокат ФИО6 просила суд применить срок исковой давности и расчет задолженности в связи с этим, считает необходимым произвести с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ

    Суд заслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что <адрес>-а по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО1,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 37-АА №, исследованного в ходе судебного заседания (л.д. 7).

    С ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 37-СС №, исследованного в ходе судебного заседания (л.д. 8).

    Как следует из справки отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ кроме собственника квартиры ФИО1 в исковой период в ней была зарегистрирована ее мать- ФИО2 (л.д. 6,30-31).

    В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками был выбран способ управления- управляющей организацией, а именно МУП ЖХ №(л.д.13).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняли свои обязанности по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома.Согласно представленным истцом расчетам, не оспоренным ответчиками в ходе судебного заседания задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115293 руб. 68 коп., из которых задолженность по счетам ОАО «ГУОЖХ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 55101руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по счетам МУП ИГТСК.

    Довод ответчика ФИО2 о том, что она в спорной квартире фактически не проживала и не являлась членом семьи дочери ФИО1 являются голословными и ничем не подтверждены. Из справки МКУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ представленной истцом следует, что ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы в спорной квартире с июня 2008года по март 2013года(л.д.106).

Более того, согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Так, согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом потребитель, в силу п. "3" п. 34 названных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В силу п.п. 91 - 93 указанных правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей.

Доказательств обращения с соответствующим заявлением в ОАО «ГУОЖХ №» ни ФИО7, ни ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, суду не представили, возможности обращения с соответствующим заявлением не были лишены, представив необходимые для этого документы.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты содержания жилого помещения и коммунальных платежей законом не предусмотрено, доказательств того, что на ответчиков производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства не представлено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчики к истцу не обращались.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что задолженность ответчика за коммунальные услуги образовалась с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим, истец должен был обратиться в суд до ДД.ММ.ГГГГ, однако обратился в суд о взыскании суммы задолженности в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию с февраля 2010 г.

Подлежащая взысканию задолженность должна быть определена с февраля 2010 года составит 79099руб. 97 коп. (115293,68 руб.(общая сумма задолженности)- 36193руб. 71 коп.( оплата коммунальных услуг за период с июля 2009года по 05.02.2010года).

    Довод ответчика ФИО2 о том, что данное дело подлежит рассмотрению в Октябрьском районном суде <адрес> по месту ее жительства в настоящее время, является не состоятельным, поскольку при предъявлении иска к двум ответчикам применяются общие правила подсудности, предусмотренные ст. 28 ГПК РФ. Истец имеет право обратиться в суд по месту нахождения, месту жительству одного из ответчиков.

    В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, местожительство которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

    Таким образом, данное дело было принято Ленинским районным судом <адрес> без нарушений правил подсудности.

    Согласно п.1 ст. 98 РПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Исходя из изложенного суд возлагает на ответчиков обязанность компенсировать истцу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2573руб. 00 коп. и расходы по оплате справок МКУ МФЦ в сумме 160руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЗАО «Управляющая компания жилищного хозяйства №» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ЗАО «Управляющая компания жилищного хозяйства №» задолженность в сумме 79099руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2573руб. 00 коп., расходы по оплате справок МКУ МФЦ в сумме 160руб., всего взыскать 81832руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий          ФИО11

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-149\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

секретаря ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО1- ФИО6, предоставившей удостоверение № и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Городская управляющая организация жилищного хозяйства №» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,

руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Управляющая компания жилищного хозяйства № к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ЗАО «Управляющая компания жилищного хозяйства №1» задолженность в сумме 79099руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2573руб. 00 коп., расходы по оплате справок МКУ МФЦ в сумме 160руб., всего взыскать 81832руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий          ФИО13