Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2021 ~ М-1875/2021 от 10.09.2021

№ 2-2057/2021

УИД: 66RS0011-01-2021-002230-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                                    24 декабря 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Григорьева И.М., представителя истца Григорьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева И.М. к Григорьеву Д.В., Григорьеву М.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

    Григорьев И.М. обратился в суд с иском к Григорьеву Д.В., Григорьеву М.В.., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов.

    В обоснование своих требований истец указал на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли. Ответчики Григорьев Д.В. и Григорьев М.В. являются собственниками данного жилого помещения в размере 2/5 долей каждый. В спорном жилом помещении проживает Григорьев Д.В. Поскольку порядок оплаты за жилое помещение не определен, просит определить долю истца по оплате за содержание жилья и оплату капитального ремонта в размере 1/5 доли, доли ответчиков Григорьева Д.В. и Григорьева М.В. по 2/5 доли, оплату за коммунальные платежи возложить на Григорьева Д.В.

    В судебном заседании истец и его представитель Григорьева С.В. поддержали заявленные требования.

    Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве (л.д. 50-55) просит отказать в удовлетворении требований, поскольку собственникам выдаются квитанции согласно их долям.

    Ответчик Григорьев М.В. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв, согласно которому он не считает себя ответчиком по заявленному требованию.

    Ответчик Григорьев Д.В. в судебное заседание не явился. Конверт с повесткой вернулся с отметкой «Истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает надлежащим извещением.

    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

    Спорная квартира расположена по адресу: <адрес>. Истец является собственником 1/5 доли в спорном жилом помещении, а ответчики Григорьев Д.В. и Григорьев М.В. по 2/5 доли, что подтверждается представленными документами (л.д. 11-42, 57-59).

    В спорном жилом помещении зарегистрирован Григорьев Д.В. (л.д. 45).

Как следует из пояснений представителя истца, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме управляющей компанией.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение, исходя из размера доли каждого собственника, установленного решением суда.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, Григорьев М.В. обязан оплачивать содержание спорного жилого помещения.

Что касается оплаты коммунальных платежей, то требование истца о возложении оплаты коммунальных услуг только на ответчика Григорьева Д.В. является правомерным, поскольку он единственный, кто проживает в жилом помещении и пользуется коммунальными услугами.

Фонд – в силу ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации - аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Пункт 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса устанавливает, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, Региональный фонд обязан выдавать квитанции собственникам жилья для оплаты коммунальных взносов.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что Фонд уже выдает отдельные платежные документы, то требования к Фонду удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Григорьева И.М. удовлетворить частично.

    Определить долю Григорьева И.М. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/5 (одна пятая) доли;

    Определить долю Григорьева М.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 2/5 (две пятых) доли;

    Определить долю Григорьева Д.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 2/5 (две пятых) доли, оплата коммунальных платежей – 100%.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно установленному порядку.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Григорьеву И.М., Григорьеву М.В., Григорьеву Д.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В удовлетворении требований в отношении Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2022 года.

Председательствующий:                                                             Н.А. Пастухова