Решение по делу № 2-250/2014 (2-2811/2013;) ~ М-2674/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-250/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2014 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием представителя истца Кашапова М.Р. – Шаврина А.М., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашапова М.Р. к Рязанову А.В. о снятии земельного участка с учета в государственном кадастре недвижимости, признании результатов межевания недействительными, установлении границы земельного участка,

установил:

Кашапов М.Р. обратился в суд иском к Вожаковой А.А., кадастровому инженеру Обориной А.Л. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, об исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из государственного кадастра недвижимости записи о правах на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок им приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у К., которому участок отведен для ведения личного подсобного хозяйства из земель СХПК «Россия», поставлен на кадастровый учет с установленными границами, земельный участок обнесен забором и используется в соответствии с назначением. При межевании принадлежащего ему земельного участка с целью уточнения его местоположения выяснилось, что по координатам земельного участка с кадастровым номером № выделен в натуре и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Вожаковой А.А. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в ответ на его обращение сообщило, что земельный участок с кадастровым номером № выделен на землях, предоставленных в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства К., из-за отсутствия сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенного участка с кадастровым номером №. В индивидуальном порядке местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с ним не согласовывалось, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ ему не направлялось, принадлежащий ему земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием сведений о собственнике. Определяя границу земельного участка с кадастровым номером № на местности, кадастровый инженер не мог не увидеть установленного забора и насаждений. Таким образом, считает постановку на кадастровый учет земельного участка Вожаковой А.А, границы которого накладываются на границы принадлежащего ему земельного участка, противоречит действующему законодательству (л.д. 3-4).

Впоследствии 26.11.2013 года исковые требования истцом уточнены, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из государственного кадастра недвижимости записи о правах на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащим Вожаковой А.А. Дополнительно указано, что постановка на учет земельного участка ответчиком нарушает его права как собственника (л.д. 17-18).

В своем уточненном заявлении, поступившем в суд 24.01.2014 года, Кашапов М.Р. просит снять с кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Мальцевой В.М., по координатам характерных точек: <данные изъяты> и координатам частей границы (м): <данные изъяты> (л.д. 144-146).

На основании определения судьи от 10.02.2014 года по заявлению истца в соответствии со ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ осуществлена замена ответчика с Вожаковой А.А. на Рязанова А.В., Вожакова А.А. в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Кашапов М.Р. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца Кашапова М.Р. – Шаврин А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что местоположение границ и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Определение границ земельного участка, принадлежащего Кашапову М.Р., соответствует требованиям Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровым инженером при образовании земельного участка ответчика проигнорированы сведения из государственного фонда данных, при определении фактического местоположения она должна была столкнуться с наложением границ с уже существующим участком и прекратить дальнейшие кадастровые работы, либо провести индивидуальное согласование границ в соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Постановка на учет земельного участка ответчика, границы которого накладываются на участок Кашапова М.Р. противоречит законодательству, и сохранение данной конфигурации границ будет нарушать его права, как собственника данного участка. При удовлетворении исковых требований истец сможет продолжить межевание, участок принадлежащий ответчику имеет иные поворотные точки, нежели в данный момент, участок ответчика установлен в иных границах и пересекает участок истца.

Ответчик Рязанова А.В. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, поддержал доводы, изложенные в письменных объяснениях по иску, из которых следует, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено 2 варианта выдела земельной доли: первый - в индивидуальном порядке, когда проект межевания утверждается решением собственником земельной доли, второй - на основании собрания собственников земельных долей. На основании ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 12 часть 22 Закона о кадастре) им подано объявление о выделе земельной доли, в бюллетень муниципального образования «Пермский муниципальный район» № 6 (217) от 11.03.2013 года, в нем указано место выделяемого участка. В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 12 часть 22 Закона о кадастре), если в течении 30 рабочих дней не поступают возражения участников смежных участков и собственников других земельных долей, то границы участка считаются согласованными. В результате чего, ни одного возражения не поступало, в том числе от собственника земельного участка с кадастровым номером № Кашапова М.Р., в результате считается, что он согласовал данные границы формируемого участка с кадастровым номером №. Также в ДД.ММ.ГГГГ года был выезд на земельный участок, никаких границ и опознавательных знаков не было установлено в данном месте. При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет. При покупке земельного участка Кашапов М.Р. знал, что границы земельного участка не уточнены и подлежат уточнению. В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № содержатся сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, следует, что Кашапов М.Р. со дня покупки участка ДД.ММ.ГГГГ мог привести свои границы в соответствии с действующим законодательством, так как этого не было сделано, кроме Кашапова М.Р. и К.. никто больше не мог знать, где находится их участок. Таким образом, К., не поставивший участок должным образом на кадастровый учет, согласился с нашим проектом межевания, так как не предоставил возражения на нашу публикацию в бюллетень и тем самым взял всю ответственность на себя. На данный момент по документам на земельный участок с кадастровым номером № и постановлением Правительства Пермского района от 14.07.1998 года № 538, он числится не выделенным в натуре и может быть поставлен на любое свободное место в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д.154).

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» Пермского края, кадастровый инженер Оборина А.Л., администрация Култаевского сельского поселения направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Вожакова А.А. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Положениями п. 2 ст. 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов об отводе земель для ведения личного подсобного хозяйства К. из земель колхоза «Россия» ДД.ММ.ГГГГ года, находящихся в государственном фонде данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, приобщенных истцом, усматривается, что К. выдана выкопировка земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в масштабе 1:10 000, подписанная директором ФСХП «Россия» П. и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района. На основании личного заявления К. от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность осуществлен отвод в натуре земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на землях СХПК «Россия» <адрес> на площади <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ инженером-землеустроителем С. осуществлено межевание земельного участка по отводу участка в натуре при участии председателя СХПК «Россия», Главы Култаевской сельской администрации, О., О., К. и согласование границ земельного участка между указанными лицами, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка, подписанного приведенными лицами и утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района Пермской области. Согласно приведенному акту границы отведенного участка закреплены в натуре металлическим трубами (11 шт.).

Кроме того, согласование описания границ земельного участка также осуществлено в рабочем чертеже перенесения проекта в натуру границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Кривочкину А.М. на землях СХПК (с/х артель) «Россия».

ДД.ММ.ГГГГ между К. и главой Култаевской сельской администрации подписан акт согласования границ земельного участка.

По результатам межевания составлен чертеж границ земель, являющийся приложением к свидетельству и удостоверенный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района. На чертеже границ земельного участка отражены поворотные точки границ, их номера, меры линий, дирекционные углы, границы земельных участков других собственников.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, адресованного на имя Кашапова М.Р., от ДД.ММ.ГГГГ № 788-ж-10-р следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году процедура выделения К. земельной доли в натуре была соблюдена в соответствии с Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев». Земельный участок был выделен в натуре на основании Постановления администрации Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, в результате выдела земельной доли образовался земельный участок с кадастровым номером № (в настоящее время кадастровый номер участка - №). В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных промеров или графически без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только меры линий между точками. Документы, содержащиеся в землеотводном деле (пояснительная записка по отводу в натуре земельного участка, акт согласования и чертеж границ земельного участка) оформлены в соответствии с требованиями ранее действующего законодательства. На тот период времени не требовалось в обязательном порядке определять координаты поворотных точек границ земельного участка (л.д. 13-14).

На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, К. осуществлена продажа земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> Кашапову М.Р. (л.д. 12). Право собственности на приведенный земельный участок с кадастровым номером № за Кашаповым М.Р. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Земельный участок, принадлежащий в настоящее время на праве собственности Кашапову М.Р., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельному участку присвоен кадастровый номер №

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: <данные изъяты> расположен на землях <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9).

В кадастровом плане земельного участка от 26.12.2007 года, выданном Пермским территориальным отделом Управления агентства кадастра объектов недвижимости по Пермскому краю, содержится план границ земельного участка с описанием выноски геоданных (л.д. 10).

Согласно заключению кадастрового инженера М., содержащемуся в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ по заказу Кашапова М.Р., кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В результате проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка № с участками с кадастровыми номерами №. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в 2013 году кадастровым инженером Обориной А.Л. сформированы межевые планы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела из участка №. Органом кадастрового учета была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельных участков № – ДД.ММ.ГГГГ года, № – ДД.ММ.ГГГГ года. Для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № были использованы сведения государственного фонда данных, согласно которым данный участок сформирован как самостоятельный в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 35-46, 89-100).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в настоящее время является Рязанов А.В. (л.д. 30, 137), ранее являлась Вожакова А.А. (л.д. 52 - оборот).

Приведенный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163-166), образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес>, <адрес> что подтверждается проектом межевания земельных участков, составленным кадастровым инженером ООО «Пермьгрупп» Обориной А.Л. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-53, 81-87).

В предварительном судебном заседании 04.03.2013 года специалист - кадастровый инженер М. подтвердила, что при межевании земельного участка истца выявлено пересечение границ земельных участков, площадь пересечения границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, составила <данные изъяты> кв.м. Местоположение земельного участка, принадлежащего Кашапову М.Р., определено на основании геодезической съемки. За пределами земельного участка имеются пункты опорно-межевой сети, от которых тянется теодолитный ход с целью определения координат поворотных точек границ земельного участка, он также отражен в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № на оборотной стороне л.д. 39. Сведения из государственного фонда данных совпали с местоположением границ земельного участка, которые были обозначены истцом на местности. При проведении межевания необходимо использовать документы из государственного фонда данных, на основании которых могло быть выявлено, что на земельном участке ранее был выделен другой земельный участок. При выявлении наложения границ земельных участков кадастровый инженер не должен был формировать межевой план на земельный участок.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, адресованного на имя Кашапова М.Р., от ДД.ММ.ГГГГ № №р следует, что из анализа документов в составе проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и дела об отводе земель для ведения <данные изъяты> К. из земель <адрес>» следует, что земельный участок № выделен на землях, предоставленных в ДД.ММ.ГГГГ году для <данные изъяты> К. Причиной рассматриваемой ситуации, полагают, послужил факт отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка №. В этой связи, при принятии решения о постановке на кадастровый учет земельного участка №, специалист органа кадастрового учета мог увидеть пересечение границ земельного участка, выделенного в счет доли в праве общей собственности на земельный участок <адрес>» и земельного участка К., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, очевидно наличие земельного спора относительно местоположения границ земельных участков, решение которого возможно исключительно в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ) (л.д. 13-14).

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

В силу положений ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (далее –Закон о кадастре) (ст. 70 ЗК РФ).

В связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменения уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется кадастровый учет (ст. 16 Закона о кадастре).

В результате постановки на кадастровый учет земельного участка, он приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

Таким образом, земельный участок, как объект гражданских прав, начинает существовать с момента его постановки на государственный кадастровый учет.

На момент образования земельного участка с кадастровым номером № в определенных границах, границы земельного участка, принадлежащего истцу, в государственном кадастре недвижимости установлены не были, однако его местоположение определено на местности, границы участка согласованы, в результате чего, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время ответчику, также как земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежавший К., образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 года, межевание объектов землеустройства проводится: 1) как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства; 2) как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствие достоверных сведений об их расположении путем согласования границ на местности; 3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд, руководствуясь Федеральным законом «О землеустройстве» и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 07.02.2003 года, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приходит к выводу о том, что межевание является техническим, а не юридическим действием. Установление границ земельного участка на местности не приводит к правовым последствиям, межеванием непосредственно не создаются и не прекращаются гражданские права и обязанности.

На основании ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Исходя из установленных обстоятельств следует, что в границы земельного участка ответчика включен участок истца, площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из схем пересечения границ земельных участков, составленных кадастровым инженером ООО «УралРегионНедвижимость» М. и представленных в суд ДД.ММ.ГГГГ года, и поставлен на государственный кадастровый учет, эти действия являются юридически значимыми, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, поскольку в их результате земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

В ст.ст. 26 и 27 вышеуказанного Федерального закона № 221-ФЗ определены основания, по которым орган кадастрового учета принимает решение об отказе или приостановлении осуществления кадастрового учета.

Таковых оснований орган кадастрового учета не усмотрел, осуществил постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в определенных границах.

Заявленные Кашаповым М.Р. исковые требования фактически направлены на лишение ответчика права собственности на принадлежащий ему участок в определенных границах, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, вместе с тем, требования относительно оспаривания права ответчика в определенных границах не заявлены, следовательно, настоящий иск удовлетворению не подлежит.

Заявленное истцом требование о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, как самостоятельное, не направлено на восстановление нарушенного права Кашапова М.Р. в порядке ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, истец не лишен возможности защиты своего права иным способом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кашапова М.Р. к Рязанову А.В. о снятии земельного участка с учета в государственном кадастре недвижимости, признании результаты межевания недействительными, установлении границы земельного участка оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2014 года.

Судья М.В. Степанова