Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2021 ~ М-1353/2021 от 05.07.2021

УИД: 63RS0042-01-2021-002422-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1582/21 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что согласно письму администрации <адрес> от 13.09.1995г. № жилищная комиссия при администрации <адрес> 31.08.1995г. рассмотрел заявление ФИО1 о предоставлении ей земельного участка под жилищное строительство и посчитала возможным предоставить ей земельный участок, оформив выделение участка в установленном законом порядке. 26.10.1995г. МП «БТИ» был изготовлен план землепользования гр. ФИО1 по адресу: <адрес>, на котором были определены его границы, и зафиксировано отсутствие красных линий. Данный план был согласование с надлежащей городской службой, о чем имеется на нем отметка. На основании заявления ФИО1, плана землепользования, акта технического обследования участка, письма Самарского лесхоза от 11.03.1996г. постановлением главы <адрес> от 13.02.1997г. № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га (500 кв.м.) в квартале 36 Пригородного лесничества Самарского лесхоза (<адрес>) для индивидуального жилищного строительства в аренду на 5 лет с последующим переводом из лесных земель в нелесные, городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству внес соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию. Самарскому лесхозу рекомендовано оформить лицензию на пользование лесным фондом, заключить договор аренды земельного участка, ФИО3 следовало заключить договор аренды с лесхозом и оформить перевод лесных земель в нелесные в установленном порядке. Во исполнение постановления от 13.01.1997г. № Самарским лесхозом 07.03.1997г. ФИО1 был выдан лесной билет № (лицензия) на побочное пользование в лесах, ФИО1 была допущена к пользованию лесным фондом на срок с 13.02.1997г. по 13.02.2002г., имеется отметка о заключении договора аренды № от 24.02.1997г. Комитетом по геологии и использованию недр <адрес> истцу выдана справка № от 04.03.1998г. об отсутствии на испрашиваемом земельном участке площадью 500 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство разведанных месторождений полезных ископаемых. Самарским государственным межрайонным комитетом по охране окружающей среды истцу предоставлено заключение от 02.03.1999г. №КЭ-201/04-109 о том, что испрашиваемый земельный участок расположен в <адрес>, на землях лесов 1 категории в 36 квартале Самарского лесхоза по адресу: <адрес>, участок более 12 лет пользуется под жилье и приусадебное хозяйство, водоснабжение осуществляется от лагеря «Дубки», сточные воды отводятся в выгребную яму, участок огорожен, на нем выстроен 2-этажный кирпичный дом. С других сторон также размещены жилые дома. В результате сделан вывод о том, что использование участка в целях, связанных с ведением лесного хозяйства и использованием лесным фондом, нецелесообразно. В 2006г. истец изготовила план установления границ земельного участка площадью 500 кв.м., изготовленного МП «Бюро технической инвентаризации». 15.09.2015г. истец изготовила технический паспорт на построенное здание/жилой дом, площадью застройки составляет 212 кв.м., дом расположен в границах предоставленного ФИО1 участка площадью 500 кв.м. Позднее контур здания/жилого дома был отражен на обновленном плане границ участка, выполненном ООО «Волжанка – Гео», жилой дом размещен в границах отведенного земельного участка площадью 500 кв.м. Решением отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> № истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Истец продолжила оформление прав на спорный земельный участок и обратился в органы местного самоуправления г.о. Самара. В соответствии с письмом от 09.10.2018г. № Департамент управления имуществом г.о. Самара проинформировал истца о том, что земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости не расположен в границах лесов Самарского лесопарка, установленных приказом Рослесхоза от <дата> №, значит, в соответствии с вышеуказанными документами земельный участок ранее был выведен из состава государственного лесного фонда и переведен из лесных земель в нелесные. Истец на протяжении длительного времени открыто и добросовестно использует земельный участок площадью 500 кв.м. в 36 квартале пригородного лесничества Самарского лесхоза <адрес> более 20 лет, и жилой дом на нем.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточненных требований признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., в границах точек согласно схеме расположения:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности ФИО7 исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о. Самара не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В судебное заседание представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что постановлением главы <адрес> № от 13.02.1997г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,05 га в <адрес> Пригородного лесничества Самарского лесхоза (<адрес>) для индивидуального жилищного строительства в аренду на 5 лет с последующем переводом лесных земель в нелесные согласно действующему законодательству.

Установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается схемой расположения земельного участка, актом согласования границ и кадастровым паспортом.

Согласно сведениям департамента градостроительства г.о.Самара от 26.10.2021г. земельный участок пл.500 кв.м. по адресу: <адрес>, участок №, земельный участок находится вне границ красных линий. Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории: постановление администрации г.о. Самара от 28.08.2017г. №. Испрашиваемый земельный участок в соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» не расположен в границах лесничества и земель лесного фонда. Испрашиваемый земельный участок в соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям», частично расположен в пределах 50-ти метровых противопожарных разрывов.

Согласно экспертному заключению ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от 26.07.2021г. пересечение границ земельного участка пл.500 кв.м. по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из ответа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 06.12.2021г. следует, что информация о предоставлении кому-либо земельного участка пл.500 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно ответа министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 24.11.2021г. земельный участок пл.500 кв.м. по адресу: <адрес>, участок № к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны, вне прибрежной защитной полосы водных объектов.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

Установлено, что истец использует земельный участок под садоводство, несет бремя его содержания.

Испрашиваемый спорный земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, споры по местоположению границ земельного участка истца отсутствуют, что подтверждается материалами дела.

Учитывая, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО1. право собственности истца никем не оспорено, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель. Находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно <адрес> «О земле» от 11.03.2005г №-ГД (0,03га+/-0,1га), то суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный земельный участок на законных основаниях.

Таким образом, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №